Ein Zuhause für höchste Ansprüche - Luxuriöses Traumhaus in idyllischer Lage am Hülser Berg

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Kosten

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Objekt

Schon die Zufahrt vermittelt das Gefühl, an einem besonderen Ort angekommen zu sein. Hinter dem elektrischen Einfahrtstor eröffnet sich ein repräsentativer Vorhof mit mehreren Stellplätzen, der dem Anwesen eine eindrucksvolle Präsenz verleiht und zugleich ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet.

Das etwa 884 m² große Grundstück präsentiert sich als privates Refugium inmitten einer gewachsenen, von altem Baumbestand geprägten Umgebung. Dichte Hecken, liebevoll angelegte Pflanzungen und geschickt platzierte Sichtschutzbereiche schaffen eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre. Mehrere Terrassen und individuell gestaltete Aufenthaltsbereiche fügen sich harmonisch in die Gartenlandschaft ein und bieten zu jeder Tageszeit den passenden Platz zum Verweilen. Direkt an die Küche schließt eine geschützte Frühstücksterrasse an, während die weitläufige Hauptterrasse den rückseitigen Wohnbereich nahtlos ins Freie erweitert. Hochwertige Holzdecks, stilvolle Sitzgelegenheiten und reizvolle Blickachsen verleihen dem Außenbereich einen besonderen Charakter. Zwischen Bambus, Ziergehölzen und sorgfältig gepflegten Rasenflächen entstehen immer wieder neue Rückzugsorte, die Naturverbundenheit und Lebensqualität auf einzigartige Weise miteinander verbinden.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle Diele, die den stilvollen Auftakt zu einem Wohnkonzept bildet, das Offenheit, Licht und zeitlose Eleganz vereint. Eine maßgefertigte Garderobe sowie ein großzügig dimensioniertes Gäste-WC unterstreichen bereits im Entrée den hohen Anspruch an Komfort und Wohnqualität. Von hier aus öffnet sich der beeindruckende Wohn- und Essbereich, dessen großzügige bodentiefe Fensterfronten den Blick in den Garten freigeben und die Grenzen zwischen Innen- und Außenraum nahezu verschwimmen lassen.

Helle Naturtöne, edle Holzböden und ausgewählte Materialien schaffen ein harmonisches Ambiente mit besonderer Wohnlichkeit. Als stilprägendes Gestaltungselement fügt sich der Kamin in das offene Wohnkonzept ein und verleiht dem Raum eine besondere Wärme und Wohnlichkeit. Gemeinsam mit den großzügigen Fensterflächen und den sorgfältig ausgewählten Materialien entsteht ein Ambiente von zeitloser Eleganz und behaglichem Komfort. Der Essbereich schließt sich nahtlos an und bildet den idealen Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus eröffnen sich drei direkte Zugänge zur Sonnenterrasse, die in den Sommermonaten als natürliche Erweiterung des Wohnraums dient und das Leben auf angenehme Weise nach draußen verlagert. Ebenso harmonisch integriert sich die hochwertige Wohnküche in das Raumgefüge. Klare Linien, edle Materialien und eine praktische Kücheninsel verbinden Funktionalität mit modernem Design und machen diesen Bereich gleichermaßen zum Mittelpunkt des kulinarischen Lebens wie zum beliebten Treffpunkt für Familie und Gäste.

Über den lichtdurchfluteten Treppenbereich in der Diele erreicht man die private 1. Wohnebene des Hauses. Hier setzt sich das durchdachte Wohnkonzept konsequent fort. Das Hauptschlafzimmer überzeugt durch seine harmonischen Proportionen, maßgefertigte Einbauschränke und den direkten Zugang zu einem weiteren Zimmer, das derzeit als stilvolle Bibliothek und Lesezimmer genutzt wird. Große Fensterflächen eröffnen auch hier den Blick ins Grüne und schaffen eine helle, ruhige Rückzugsoase. Die Bibliothek bietet mit ihren maßgeschneiderten Einbauten reichlich Stauraum für Bücher und persönliche Sammlungen. Zugleich eröffnet der Raum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ohne größeren Aufwand lässt er sich ebenso als Ankleide, zusätzliches Schlafzimmer oder privates Arbeitszimmer gestalten und flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen. Ein drittes Zimmer wird derzeit als Arbeitsbereich genutzt. Raumhohe maßgefertigte Einbauten und eine weitere große Gaube verleihen dem Raum eine besondere Ausstrahlung und machen ihn zu einem inspirierenden Ort zum Lesen, Arbeiten oder Entspannen.
Komplettiert wird diese Ebene durch zwei hochwertig ausgestattete Tageslichtbäder. Während das kleinere Bad mit bodengleicher Dusche und moderner Gestaltung überzeugt, schafft das größere Elternbad mit seiner eleganten Ausstattung und riesiger, barrierearmer Dusche eine angenehme Wellness-Atmosphäre. Die offene Diele mit ihrem lichtdurchfluteten Treppenhaus verbindet sämtliche Räume zu einem stimmigen Gesamtbild und unterstreicht den repräsentativen Charakter dieser Etage.

Einen weiteren besonderen Komfort erhält das Haus durch den ausgebauten Spitzboden. Hier befinden sich ein Gästezimmer mit herrlichem Blick ins Grüne sowie ein Arbeits- und Loungebereich unter dem Dach. Offene Decken, großzügige Fensterflächen und harmonisch integrierte Einbauten schaffen auch hier ein Ambiente von zeitloser Eleganz. Ob als inspirierendes Homeoffice oder exklusiver Rückzugsort – auch diese Ebene bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verleiht dem Haus zusätzlichen Wohnwert.

Das Kellergeschoss geht weit über die klassischen Anforderungen an Nutzflächen hinaus. Herzstück dieser Ebene ist ein großzügiger Hobbyraum mit nahezu wohnlichem Charakter. Große Fensterflächen sowie der direkte Zugang zu einem geschützten Gartenhof sorgen für viel Tageslicht und eröffnen unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten – von Fitness und Atelier über Homeoffice bis hin zum Gästebereich. Der direkte Ausgang ins Freie schafft eine seltene Verbindung zwischen Innen- und Außenraum und verleiht dieser Ebene eine besondere Offenheit.
Ergänzt wird das Raumangebot im Keller durch eine geräumige Waschküche mit umfangreichen Einbauschränken und praktischen Arbeitsflächen. Im separaten Technikraum befindet sich die moderne Wärmepumpenanlage, die den nachhaltigen und zukunftsorientierten Charakter der Immobilie unterstreicht. Für zusätzlichen Komfort sorgt auch die ca. 6,80 Meter lange, seitlich anliegende Garage, die nicht nur Platz für ein Fahrzeug bietet, sondern darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten zur Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten oder saisonalen Gegenständen eröffnet.

Hervorzuheben ist auch die automatisierte Bewässerungsanlage, die sowohl den Vorgarten als auch die gesamte rückwärtige Gartenlandschaft umfasst. Sämtliche Rasenflächen, Pflanzbereiche und Hecken werden bedarfsgerecht und zuverlässig bewässert, wodurch die aufwendig gestalteten Außenanlagen ganzjährig in einem gepflegten Zustand erhalten bleiben.

In ihrer Gesamtheit präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als stilvolles Zuhause für höchste Ansprüche. Die gelungene Verbindung aus architektonischer Großzügigkeit, hochwertiger Ausstattung, beeindruckender Gartenlandschaft und einem Höchstmaß an Privatsphäre schafft ein Wohnensemble, das Seltenheitswert besitzt und seinen Bewohnern ein Lebensgefühl von Ruhe, Komfort und Exklusivität vermittelt.

Ausstattung

• Nachfolgend die wesentlichen Eckdaten dieser luxuriösen Immobilie:
• Sehr exklusive Doppelhaushälfte Baujahr 1993
• Grundstück 884 m²
• idyllische Lage am Hülser Berg
• mehrere PKW Stellplätze und überlange Garage
• Die Immobilie wurde exzellent gepflegt
• Wohnfläche 175 m², zzgl. 60 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche
• weitere ca. 23 m² Nutzfläche in Waschküche und Heizungsraum
• 3 4 Schlafzimmer möglich
• 2 Bäder und ein Gäste-WC
• Heizung: Wärmepumpe aus 2023
• zentrale Warmwasserbereitung
• Fußbodenheizung im EG , 1.OG und UG
• edle Holzböden und Fliesen
• alle Wände glatt verputzt
• Hochwertige Einbauküche mit Insel
• viele maßgefertigte Einbauten
• Kamin
• mehrere Terrassen
• Spitzboden und Keller wohnlich ausgebaut
• Fenster Kunststoff weiß
• Sämtliche Fenster mit elektrischen Rollläden (ausgenommen kleine Kellerfenster)
• Bewässerungsanlage im gesamten Außenbereich
• kleines Gartenhaus
• Glasfaser-Hausanschluss inklusive Glasfaserbox vorhanden
• Anschluss an das Glasfasernetz im Laufe des Jahres vorgesehen

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Schreurs Immobilien – Ihr Immobilienmakler in Krefeld und am Niederrhein für Vermietung und Verkauf.

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Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Mit dem besonderen Charme von Waldidylle und Weitblick gilt die Umgebung des Hülser Bergs als beliebtes Krefelder Naherholungsgebiet.

Der Hülser Berg liegt nordöstlich des sympathischen Krefelder Stadtteils Hüls. In unter 10 Minuten mit dem Auto oder 12 Minuten mit dem Fahrrad sind Sie schon mitten in Hüls. Im historischen Hülser Zentrum trifft man sich, um einen Kaffee zu trinken, am Samstag über den Wochenmarkt zu schlendern oder um sich in einem der anliegenden Restaurants kulinarisch verwöhnen zu lassen. Das kulturelle Leben und traditionelle Feste werden in Hüls gepflegt – so ist der Bottermaat als Handwerkermarkt mit viel Flair weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.
Mit seinen ca. 16.000 Einwohnern ist Hüls der jüngste nach Krefeld eingemeindete Stadtteil. Er ist kinderreich, im Grünen gelegen und hat ein eigenes Krankenhaus sowie Geschäftszentrum. Eine sehr gute Infrastruktur ermöglicht die Belange des täglichen Bedarfs vor Ort zu erledigen. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, mit dem PKW innerhalb weniger Minuten das Krefelder Stadtzentrum zu erreichen.

Sie haben zudem eine gute Anbindung an eines der dichtesten Autobahnnetze Europas. Eine gute Verbindung zu den umliegenden Großstädten sowie zum internationalen Flughafen Düsseldorf ist daher gewährleistet.