Zauberhaftes denkmalgeschütztes Stadthaus in Krefeld-Uerdingen

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Objekt

Zauberhaftes denkmalgeschütztes Stadthaus in Krefeld-Uerdingen

Ein Haus mit Geschichte und Zukunft

Mitten im beliebten und historischen Krefeld-Uerdingen befindet sich dieses kleine, zauberhafte Stadthaus aus dem Jahr 1704, das den unvergleichlichen Charme vergangener Jahrhunderte in sich trägt. Das denkmalgeschützte Schmuckstück bietet eine seltene Kombination aus urigem Charakter, großzügiger Raumaufteilung und wunderbarem Potenzial für eine liebevolle Modernisierung.

Wer ein Zuhause mit Seele sucht, wird sich hier sofort angekommen fühlen.
Wohnen auf drei Ebenen voller Atmosphäre

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein warmes, authentisches Ambiente:
Über den Flur gelangt man direkt in das Erdgeschoss, das funktional wie atmosphärisch überzeugt:
Links des Eingangs befindet sich die Einbauküche, perfekt eingebettet für kurze Wege im Alltag.
Ein separates Gäste-WC sorgt für Komfort.
Ein kleiner Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Herzstück der Etage ist der großzügige lichtdurchflutete Wohnbereich, in dem ein gemütlicher Kamin für besondere Abende sorgt.
Vom Wohnbereich aus öffnet sich der Zugang zur Terrasse, die liebevoll gestaltet zu einem kleinen grünen Paradies werden kann.

Über zwei Etagen verteilen sich vier gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, ob als Ruheoase, Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer.

Obergeschoss Kinderetage mit Charme:
Das Obergeschoss bietet eine wunderbar klare und familienfreundliche Struktur:
Zwei helle Kinderzimmer, vielseitig nutzbar.
Ein eigenes Badezimmer auf derselben Etage, ideal für den Familienalltag.

Dachgeschoss privater Elternbereich:
Im Dachgeschoss befindet sich der wunderbar ruhige Elternbereich, bestehend aus:
Einem großzügigen Schlafraum, einem zusätzlichen Bereich, der sich ideal als Office, Ankleidezimmer oder Rückzugsort anbietet, einem modernen Badezimmer mit Dusche.
Eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Arbeiten und Entspannen.
Hinter dem Haus öffnet sich eine schöne Garten-Terrasse, die – ebenso wie das Haus selbst – auf eine liebevolle Gestaltung wartet. Mit ein wenig grüner Hand entsteht hier schnell eine charmante Oase im Herzen der Stadt: perfekt für Sommerabende, Frühstück im Freien oder als Spielbereich für Kinder.

Als denkmalgeschütztes Gebäude steht das Haus in einem besonderen kulturellen Kontext und bietet Eigentümer die Möglichkeit, ein Stück regionaler Geschichte zu bewahren.

Dieses Stadthaus ist ideal für Liebhaber historischer Gebäude, für Familien, Paare oder Kreative, die eine einzigartige Immobilie suchen und Lust auf ein liebevolles Modernisierungsprojekt haben.

Ein echtes Juwel, bereit, erneut zu erstrahlen.

Ausstattung

• Im Folgenden haben wir nochmals die wesentlichen Eckdaten und Besonderheiten dieser Immobilie für Sie zusammengefasst:
• Baujahr: 1704
• Grundstücksgröße: ca. 126 m²
• Wohnfläche: ca. 160 m²
• 4 Schlafräume
• Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse
• Außenrollläden
• 2 Badezimmer
• 1 Gäste-WC
• 1 Stellplatz
• kleiner Gewölbekeller
• Gasheizung

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Das Zauberhafte denkmalgeschütztes Stadthaus befindet sich im beliebten Krefelder Stadtteil Uerdingen ca. 200 m vom Rhein entfernt.
Das Stadthaus bietet einen selten, wiederholbaren Lagevorteil. Mitten im Ortszentrum, ohne jegliche Verkehrs- und Lärmbelästigung.
Der sehr charmante Stadtteil Uerdingen, welcher in der Bevölkerung von Jahr zu Jahr an Ansehen zunimmt, hat alles, was zum täglichen Leben gesucht wird. Schulen, Ärzten, Apotheken, das städt. Schwimmbad ein Jugend-Stil Ensemble, ein lebendiger Innenstadtbereich mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, gute Gastronomie, 2x wöchentlich ein viel besuchter Wochenmarkt. Der Bahnhof und die Straßenbahn in die Krefelder Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Für Ihr Fahrzeug finden Sie ab 18:00h ohne Mühe genügend Stellplätze. Ihr Fahrrad findet seinen Platz im Flur des Gebäudes.
Der Uerdinger Stadtpark, der Elfrather See und die Promenade am Rhein. Eine der großen Besonderheiten dieses Stadtteils ist das vielfältige Sportangebot für alle Alters- und Interessengruppen.
Aber auch der Spaziergang am Rhein oder eine kleine Bootstour beginnen ca. 200 m entfernt von der Haustür.