Ein Juwel der Vergangenheit - Saniertes Stadthaus im historischen Kern von Krefeld-Hüls!

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Kosten

Käuferprovision: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision von 3,57% Käuferprovision vom Gesamtkaufpreis zu zahlen hat. In der Maklerprovision ist die gesetzliche MwSt. von 19% enthalten.

Objekt

Das denkmalgeschützte Haus Konventstr. 22 zählt zu den ältesten und herrschaftlichsten Häusern im historischen Ortskern von Krefeld-Hüls. Es wurde 1701 an der Stelle des alten Herren- oder Juden-Weinhauses erbaut und 1755 vom Hülser Amtmann Carl Josef Doetsch erworben. 1770 übernahm es der letzte Hülser Amtmann Anno Laurenz Rosen und erweiterte es durch Hinzunahme des nördlich angrenzenden Absplisses (Mansarddach). Aus diesem Grund wird es später auch Amtmannshaus genannt. Rosens Tochter Franziska vermachte es bei ihrem Tode im Jahre 1843 mit der Burgruine der katholischen Pfarrgemeinde zur Nutzung als Wohnung für den 1. Kaplan. Daher auch Burgkaplanei genannt.

Im Jahre 2018 und 2019 wurde das Haus aufwändig unter den Aspekten des Denkmalschutzes instandgesetzt. Die originalen Bodenbeläge sowie historischen Türen wurden aufgearbeitet und teilweise mit historischem Material ergänzt. Die „Kölner Decken“ im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss wurden instandgesetzt. Die gesamte Hauselektrik sowie alle Heizungsrohre und die Heizungsanlage wurden erneuert und ein Schalterprogramm der Firma manufactum eingebaut.

Besonders erwähnenswert sind die originalen Wandschränke aus dem 18. Jahrhundert und die doppelflügelige Türe in der ehemaligen Amtsstube, die durch ihre zahlreichen Schnitzereien und Applikationen von der Bedeutung dieses herrschaftlichen Raumes zeugen.

Die Fassade wurde gestrichen und dabei der wenig später errichtete Anbau leicht farblich abgesetzt. Die Rückseite des Hauses wurde ebenfalls instandgesetzt.
Durch die schmale Gasse rechts vom Haus besteht die Möglichkeit PKW auf dem eigenen Grundstück zu parken.

Im Erdgeschoss gibt es neben einer Küche sechs weitere Räume, die als Wohnzimmer, Esszimmer, Büro o.ä. genutzt werden können. Durch das eindrucksvolle zentral liegende Treppenhaus gelangt man ins erste Obergeschoss. Hier können fünf verschieden große Räume als Schlafzimmer Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Des Weiteren befinden sich zwei Bäder im 1. Obergeschoss.
Das imposante Dachgeschoss mit dem originalen Dachstuhl aus Eiche und seinen drei Ebenen wurde nicht ausgebaut. Es befindet sich jedoch noch im beeindruckenden Originalzustand.

Ausstattung

Sonstige Angaben

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz.

Schreurs Immobilien – Ihr Immobilienmakler in Kempen, Krefeld und am Niederrhein für Vermietung und Verkauf.

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Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Das Objekt befindet sich mitten im historischen Zentrum von Krefeld-Hüls .
Direkt um die Ecke liegt der Hülser Marktplatz, das lebendige Zentrum des beliebten Stadtteils. Hier trifft man sich, um einen Kaffee zu trinken, am Samstag über den Wochenmarkt zu schlendern oder um sich in einem der anliegenden Restaurants kulinarisch verwöhnen zu lassen. Das kulturelle Leben und traditionelle Feste werden in Hüls gepflegt – so ist der Bottermaat als Handwerkermarkt mit viel Flair weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.
Nahe gelegen ist auch das Erholungsgebiet Hülser Bruch mit seinem typisch niederrheinischen Erscheinungsbild. Mit einer Fläche von 430 Hektar ist es das größte Naturschutzgebiet der Stadt Krefeld. Es bietet eine landschaftlich reizvolle Umgebung für Spaziergänge und Fahrradtouren oder für sportliche Aktivitäten wie Walking, Joggen oder Mountainbiken.
Mit heute ca. 16.000 Einwohnern ist Hüls der jüngste nach Krefeld eingemeindete Stadtteil mit einer sehr guten Infrastruktur. Hüls ist beliebt bei jungen Familien und verfügt über 6 Kindergärten, 3 Grundschulen und eine Gesamtschule. Andere weiterführende Schulen sind mit dem Bus oder dem Fahrrad zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Hüls vorhanden. Ob eigenes Krankenhaus, ein großer Sportverein mit vielseitigem Angebot, Supermärkte und engagierte Einzelhändler – Hüls hat fast alles. Darüber hinaus bringt Sie die Straßenbahn in 15 Minuten in die Krefelder Innenstadt.
Von Hüls aus haben Sie eine gute Anbindung an eines der dichtesten Autobahnnetze Europas mit sehr guten Verbindungen in die Städte des Rheinlands und des Ruhrgebietes. Nur ca. 32 Kilometer sind es bis zum Düsseldorfer Flughafen und die beliebte niederländische Nachbarstadt Venlo ist lediglich ca. 28 km entfernt.