Wunderschönes, denkmalgeschütztes Stadthaus im historischen Ortskern von Wachtendonk!

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Kosten

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Objekt

Zuhause im Denkmal!

Das denkmalgeschützte Haus im historischen Ortskern von Wachtendonk wurde 1776 vermutlich als Handelshaus errichtet. Der übermäßig große Speicherraum über dem ersten Obergeschoss sowie die originale Lastengaube lassen diesen Rückschluss zu. Allem Anschein nach befindet sich in Teilen dieses Hauses Ständerwerk eines Hauses aus der Zeit von vor 1776.

2005 und 2006 wurde das gesamte Gebäude unter den Aspekten des Denkmalschutzes restauriert. Die Fenster wurden nach historischem Vorbild aus Holz gefertigt. Das Dach wurde neu eingedeckt und eine Atelier-Verglasung eingebaut. Die Fassade gartenseitig wurde instandgesetzt und neu verfugt. Die gesamte Hauselektrik sowie alle Heizungsrohre und die Heizungsanlage wurden erneuert, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC wurden eingebaut und damit auch die Frisch- und Abwasserverrohrung erneuert. Ein Porzellanschalterprogramm der Firma manufactum wurde eingebaut und die originalen Holzdielen aufgearbeitet und teilweise mit historischem Material ergänzt. Die „Kölner Decken“ im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss wurden instandgesetzt.

Der rückwärtige Teil des Grundstücks ist von einer Stichstraße aus zu befahren, wodurch man die Möglichkeit erhält zwei PKW auf dem eigenen Grundstück abzustellen.

Ausstattung

• Man betritt das Haus durch die original erhaltene Eichen Haustür und findet hier zur Rechten die großzügige Küche mit hohen Decken und großem Sprossenfenster zur Straßenseite hin.
• Links vom mit Blausteinfliesen belegten Flur, mit seinen historischen Türen des späten 18. Jahrhunderts, sind ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC vorhanden. Den geräumigen Wohnraum betritt man durch eine doppelflügelige Sprossentür.
• Hier sind die bodentiefen Fenstertüren besonders zu erwähnen, die den Garten mit dem Innenbereich zu einer optischen Einheit werden lassen und den davor liegenden Terrassen – und Gartenbereich optimal nutzbar machen.
• Der Garten ist mit Rasenfläche, Buchsbaumhecken und Rosen klassisch französisch gestaltet.
• In der Ecke des Wohnraums befindet sich auch die Treppe in die oberen Geschosse.
• Etwas erhöht liegt die ehemalige "Opkammer" eine für den Niederrhein typische Besonderheit der gehobenen Wohnhäuser des 18. Jahrhunderts, die heute als Essbereich genutzt wird und auch direkt von der Küche über einige Stufen erreichbar ist.
• Im ersten Obergeschoss befinden sich insgesamt 4 Schlafbzw. Kinderoder Arbeitszimmer, sowie ein Bad. Alle Räume sind mit den historischen Dielenböden ausgestattet, die aufgearbeitet wurden und den Räumen eine wohnliche Atmosphäre geben.
• Das zweite Obergeschoss besteht nur aus einem einzigen großen atelierartigen Raum, der
• die gesamte Höhe des historischen Dachstuhls ausnutzt und mit teilweise frei stehenden
• Balken und der historischen Lastengaube einen besonders reizvollen Charakter hat.
• Hierzu trägt auch das offene Badezimmer bei, das über eine frei im Raum stehenden Badewanne und ein Atelierfenster verfügt.

Sonstige Angaben

Schreurs Immobilien – Ihr Immobilienmakler in Kempen, Krefeld und am Niederrhein für Vermietung und Verkauf.

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Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Dieses mit viel Liebe zum Detail restaurierte und technisch vollumfänglich sanierte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und zentraler Lage im denkmalgeschützten historischen Ortskern von Wachtendonk. Es liegt inmitten einer Reihe ähnlicher Häuser, die sich alle aus dem 18. Jahrhundert erhalten haben. Der Straßenzug bildet so einen wichtigen Bestandteil des in Gänze denkmalgeschützten historischen Ortskerns von Wachtendonk. Neben zahlreichen Einzelgebäuden steht er auch insgesamt unter Denkmalschutz. Die Straßenführung ist seit mehr als 300 Jahren unverändert.
Der Ortskern wird von der Niers und einem weiteren kleinen Wasserlauf gerahmt und bildet einen der schönsten, malerischen Orte am Niederrhein und somit das ideale Umfeld für Personen, die ruhig und idyllisch in einem historischen Ambiente wohnen möchte.
Diese Lage ist sowohl für Paare, als auch für Familien mit Kindern interessant. Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie etwa Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken. Außerdem gibt es im historischen Zentrum viele ansprechende Restaurants und nette Cafes.
Die verkehrstechnische Anbindung, sowohl an das Ruhrgebiet als auch an die nahe gelegenen Niederlande, ist hervorragend. Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn A40, die Flughäfen Düsseldorf und Weeze liegen in näherer Umgebung.