Attraktives Immobilienpaket im Herzen von Duisburg - Meiderich!

Daten

  • Objekt-Nr.2909
  • OrtDuisburg / Untermeiderich
  • ObjektartMehrfamilienhaus
  • Zimmer0
  • Baujahr1965
  • Grundstück1504.00 m²
  • Wohnfläche1064.00 m²
  • Balkone10
  • Terrassen3
  • Stellplätze7
  • Nutzfläche55.00 m²
  • Zustandteil_vollrenoviert

Kosten

  • Kaufpreis Immobilie ist verkauft

Käuferprovision: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision von 4,76% Käuferprovision vom Gesamtkaufpreis zu zahlen hat. In der Maklerprovision ist die gesetzliche MwSt. von 19% enthalten.

Objekt

Erfahrene Kapitalanleger schnüren lieber ein Anlagenpaket!

Denn der gleichzeitige Kauf mehrerer vermieteter Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser
sowie kleinerer Gewerbeimmobilien – als Anlagenpaket am selben Standort – ist oftmals deutlich
attraktiver und bringt, neben dem langfristigen Vermögensaufbau, im Vergleich zum Kauf
einer einzelnen Wohnung klare Vorteile mit sich.

Sie sind auf der Suche nach einem Mix aus gut und langfristig vermieteten Immobilien
verschiedenster Kategorien? Dann sind Sie hier richtig. Entdecken Sie nachfolgend unser
attraktives Investmentangebot.

Das hier zum Verkauf stehende Immobilienpaket besteht aus den 3 nachfolgend genannten
Einzelobjekten:

1. Hollenbergstr. 9, Baujahr 1965, Wohn-/Geschäftshaus mit 4 Wohnungen und 1 Gewerbefläche,
und Anbau, Gewerbefläche 258m2, Wfl. 308m2, Grundstücksgröße 547m2

2. Hollenbergstr. 11, Baujahr 1965, Wohn-/Geschäftshaus mit 6 Wohnungen und 1 Gewerbefläche,
Gewerbefläche 257m², Wfl. 536m², Grundstücksgröße 490m²

3. Von-der-Mark-Str. 67, Baujahr 1911, Wohn-/Geschäftshaus mit Anbau und Dachterrasse, 1
Eigentümerwohnung (3 Einheiten möglich) und 2 Ladenlokale, Gewerbefläche 140m², Wfl. 220m², Grundstücksgröße 467m²

Die Gebäude befinden sich alle in einem sehr gepflegten und größtenteils renovierten Zustand. Sie
wurden in den Jahren 1911 bis 1965 erbaut und umfassen insgesamt 11Wohneinheiten, 4
Gewerbeflächen sowie 5 Stellplätze mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 1771m2. Bis auf ein
die Eigentümerwohnung sind aktuell alle Flächen vermietet. Der Wohnungsanteil mit
Wohnungsgrößen zwischen ca.45 m2 und ca. 95 m2 wurde fortlaufend modernisiert und ist aktuell
voll vermietet. Die Einheiten sind insgesamt funktional geschnitten und ausgestattet. Viele
Wohneinheiten verfügen über einen Balkon.

Bitte fordern Sie bei Interesse weiterführende Unterlagen an. Selbstverständlich stehen wir Ihnen
auch im Zuge der Vertragsabwicklung mit Rat und Tat zur Seite, sei es bei der Ausgestaltung von
Finanzierungen oder als Vertretung vor Ort gegenüber Steuerberatern, Hausverwaltern oder Notaren.
So sind Sie bei jedem Schritt involviert und gleichzeitig bestmöglich entlastet, um ohne Umwege von
attraktiven Renditechancen profitieren zu können.

Ausstattung

Sonstige Angaben

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Das von uns angebotene Immobilienpaket befindet sich am Wirtschaftsstandort Niederrhein.
Innovative, über viele Branchen verteilte Unternehmen, eine multimodale Infrastruktur mit
Rheinanschluss und der Mix aus Urbanität und Natur mit hoher Lebensqualität machen den Standort
Duisburg-Meiderich aus. Wo man gut leben kann, dort arbeitet man auch gerne.
Der industriell geprägte Stadtteil beeindruckt vor allem mit seinem riesigen ThyssenKrupp Steel-
Gelände, das fast fünf Mal so groß ist wie Monaco. Und das mitten in der Stadt. Weiteres Plus hier im
Norden: Der Landschaftspark Duisburg-Nord, das ehemalige Hüttenwerk in Meiderich. Aber auch
Deiche und Parks prägen den Bezirk, der Industrie und Natur vereint und so typischen
Ruhrgebietscharme besitzt.
Nicht zu vergessen: Meiderich ist die Heimat unseres Bundesliga-Fußballclubs MSV Duisburg!

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler in Krefeld Bockum

Markus Schreurs von Schreurs Immobilien Markus Schreurs
+49(2151) 931818
info@schreurs-immobilien.de

Schreurs Immobilien
Uerdinger Str. 600 · 47800 Krefeld

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Mitglied IVD West IHK Mittlerer Niederrhein Ausbildungsbetrieb Immobilienscout24 Experte Immoscout24 Verkaufsprofi