Attraktives Immobilienpaket am linken Niederrhein!

Verkauft

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Kosten

Käuferprovision: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision von 4,64% Käuferprovision vom Gesamtkaufpreis zu zahlen hat. In der Maklerprovision ist die gesetzliche MwSt. von 19% enthalten.

Objekt

Erfahrene Kapitalanleger schnüren lieber ein Anlagenpaket!

Denn der gleichzeitige Kauf mehrerer vermieteter Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser sowie kleinerer Gewerbeimmobilien – als „Anlagenpaket“ an verschiedenen Standorten – ist oftmals deutlich attraktiver. Und bringt, neben dem langfristigen Vermögensaufbau, im Vergleich zum Kauf einer einzelnen Wohnung klare Vorteile mit sich.

Sie sind auf der Suche nach einem Mix aus gut und langfristig vermieteten Immobilien verschiedenster Kategorien als Immobilienpaket? Dann sind Sie hier richtig. Entdecken Sie nachfolgend unser attraktives Immobilienpakete.

Das hier zum Verkauf stehende Immobilienpaket, besteht aus den 6 nachfolgend genannten Einzelobjekten:

1.Grefrath-Oedt, 6 Wohnungen, 2 Ladenlokale, wovon ein Ladenlokal an die Deutsche Post vermietet ist und eins leer steht sowie einer Halle, die als Fernmeldeamt fungiert, Bj. 1971, Gewerbefläche 416m², Wfl. 462m², Grundstücksgröße 1271m²

2.Alpen, Fernmeldeamt mit Hausmeisterwohnung, Mietvertrag bis 03/2027 zzgl. Optionen, Bj. 1968, Gewerbefläche 303m², Wfl. 157m², Grundstücksgröße 1331m²

3.Tönisvorst, Behinderten Wohnheim 12 Einheiten und Büro zentrale Lage in St.Tönis, Bj. 1986, Wfl. – Nfl. 354m², Grundstückgröße 705m²

4.Kempen-St. Hubert, 5 Wohnungen und Fernmeldeamt Anteil von 44%, Bj. 1980, Wfl. 312m², Gewerbefläche 253m², Grundstückgröße 1134m²

5.Krefeld-Linn, 4 Wohnungen mit 4 Garagen, neuwertiges Objekt, gute Lage im Zentrum von Linn, Bj. 1995, Wfl. 306m², Grundstückgröße 452m²

6.Tönisvorst, 2 MFHs mit 9 WE und 11 Garagen solides MFH, zentrale Lage in St.Tönis, Bj. 1982, Wfl. 691m², 11 Garagen, Grundstückgröße 1006m²

Die Gebäude befinden sich alle in einem sehr gepflegten bis neuwertigen Zustand. Sie wurden in den Jahren 1971 bis 1995 erbaut und umfassen insgesamt 37 Wohn- sowie 2 Ladenlokalen, 1 Büro und 3 Gewerbeeinheiten als Fernmeldeämter sowie 15 Garagen mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 3.254m².

Die Gewerbemietverträge laufen bis 03/2027 mit der Möglichkeit der zweimaligen Verlängerung um jeweils 4 Jahre.

Die Wohnfläche ist in 2-3 Raumwohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 30 m2 bis ca. 102m2 aufgeteilt. Die Einheiten sind insgesamt funktional geschnitten und ausgestattet; Viele Wohneinheiten verfügen über einen Balkon.

Das Objekt in St. Tönis beherbergt betreutes Wohnen.

Bitte fordern Sie bei Interesse weiterführende Unterlagen an. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch im Zuge Vertragsabwicklung mit Rat und Tat zur Seite, sei es bei der Ausgestaltung von Finanzierungen oder als Vertretung vor Ort gegenüber Steuerberatern, Hausverwaltern oder Notaren. So sind Sie bei jedem Schritt involviert und gleichzeitig bestmöglich entlastet, um ohne Umwege von attraktiven Renditechancen profitieren zu können.

Ausstattung

Sonstige Angaben

Die Energieausweise sind beantragt und liegen zur Besichtigung vor!

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Herzlich Willkommen am Wirtschaftsstandort Niederrhein!
Das von uns angebotene Immobilienpaket befindet sich am Wirtschaftsstandort Niederrhein, der durch die beiden Städte Krefeld und Mönchengladbach und die Kreise Kleve, Viersen, Wesel und der Rhein-Kreis Neuss gebildet wird.
Innovative, über viele Branchen verteilte Unternehmen, eine multimodale Infrastruktur mit Rheinanschluss und der Mix aus Urbanität und Natur mit hoher Lebensqualität machen den Standort Niederrhein aus.
Keine Berge, keine Küste, keine Millionenmetropole. Und trotzdem leben am Niederrhein Menschen – und zwar äußerst gerne. Denn der Niederrhein ist eine einzigartige vielfältige Kulturlandschaft, die, wenn man mit ihr erst einmal Freundschaft geschlossen hat, die Seele berührt und auf ewig bindet. Auch der freundliche, gesellige, gemütliche, bodenständige, dennoch weltoffene Menschenschlag am Niederrhein trägt eine Menge dazu bei, dass das Leben Spaß macht am Niederrhein.
Wo man gut leben kann, dort arbeitet man auch gerne. Die hohe Lebensqualität bestimmt die Attraktivität des Niederrhein auf der sanften Habenseite der Standortfaktoren maßgeblich mit.
Zwei Millionen Rheinländerinnen und Rheinländer sind hier zu Hause, dem Standort von mehr als 100.000 Unternehmen. Das ist eine ordentliche Summe aus wettbewerbsfähigen Invest-Konditionen inklusive leistungsstarker Infrastruktur zu Lande, zu Wasser und in der Luft plus hoher Lebensqualität. Bei uns entlang des Rheins zwischen Niederlande und Ruhrgebiet gestalten heimische und internationale Unternehmen vor allem aus den Branchen Energie, Chemie, Elektrotechnik/Maschinenbau, Textil/Bekleidung, Agrobusiness, Logistik sowie Tourismus das Wirtschaftsbild.
Der Standort Niederrhein hat als Teil des einwohnerstärksten Ballungsraumes Europas national und international eine strategisch hervorragende Lage. Autobahnen sichern einfache und schnelle Wege zu den Märkten um den Niederrhein. Ein dichtes Straßennetz ist mit den Transportsystemen Schiene, Wasser (Rhein- und Seehäfen) und Luft engmaschig vernetzt.
In die Luft geht es über die internationalen Flughäfen Düsseldorf, Köln/Bonn und Amsterdam sowie die beiden niederrheinischen Regionalflughäfen Weeze und Mönchengladbach. Über den Rhein werden die Rheinhäfen Emmerich, Wesel, Krefeld, Neuss und Dormagen erreicht. Der Schienenverkehr mündet in das nationale und internationale ICE-Netz.