VERKAUFT! Historisches Herrenhaus des "Großhüttenhof" am Krefelder Stadtwald nahe Düsseldorf

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Kosten

Käuferprovision: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision von 3,57% Käuferprovision vom Gesamtkaufpreis zu zahlen hat. In der Maklerprovision ist die gesetzliche MwSt. von 19% enthalten.

Objekt

Laut Eintragung in die Denkmalliste, findet das in der Region einzigartige Herrenhaus des „Großhüttenhof“ seinen Ursprung um 1820 und diente der Familie Jentges als Sommersitz am Krefelder Stadtwald.
Die Nebengebäude der prachtvollen Gutshofanlage waren im Stil der Niederrheinischen Hallenhäuser, als Backstein- oder Fachwerkhäuser Mitte des 19. Jahrhunderts errichtet worden.
Das zweigeschossige Gebäude mit seinen beiden rückseitig flankierenden Turmanbauten wurde in den Jahren 1997-98 mit Liebe zum Detail grundlegend saniert bzw. restauriert und unter Einbeziehung hochwertiger Materialen und Ausstattungen weitestgehend in sein ursprüngliches Antlitz zurückgeführt. Das repräsentative, teilunterkellerte Herrenhaus verfügt über ca. 329 m² Wohnfläche und einen Gewölbekeller mit geschätzter Nutzfläche von ca. 40 m².
Individuell nutzbar, stehen großzügige Wohnbereiche mit fünf hellen Zimmern sowie das vollständig ausgebaute, gemütliche Dachgeschoss mit weiteren drei Räumen, als Familiendomizil oder in Kombination zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zur Verfügung.
Ursprüngliche Gebäudeelemente und edle Ausstattungsdetails z. B. historische Bodenfliesen und ein offener Kamin im Mittelpunkt des Entrées, massive Holzdielenböden, hochwertige Massivholztüren, weiße, isolierverglaste Holzsprossenfenster oder der gemütliche Kaminofen im Treppenhaus sind stilsicher und harmonisch miteinander kombiniert.
Die beiden Badezimmer der Beletage sind geschmackvoll im gebäudetypischen Landhaus-Design mit Cotto-Böden ausgestattet. Insbesondere das Masterbad ist mit freistehender Wanne, filigranem Waschtisch und separatem WC, eine Oase der Ruhe und Relax Zone. Den Gästen steht im Erdgeschoss ein eleganter Sanitärbereich mit Natursteinspiegel zur Verfügung.
Erwähnenswert ist ebenso die ca. 30 m² große Küche im Landhausstil. Hier können Sie Ihren Einrichtungsvorstellungen freien Lauf lassen.
Mit Genehmigung der Denkmalbehörde erhielt das Gebäude im Rahmen der Kernsanierung zur Gartenseite ein neues Gesicht: So wurde eine ca. 5 Meter hoher Wintergarten zwischen den beiden Zwillingstürmen errichtet und im Inneren eine offene Galerie im 1. Obergeschoss als Verbindung zu den Schlafräumen und Luftraum zu dem wunderschönen Wohnbereich geschaffen. Neben dem wundervollen Parkblick das architektonische Highlight des Hauses.
Der repräsentative Wohnraum verfügt über drei bodentiefe Doppelflügelfenster mit direktem Zugang auf die weitläufige Basaltstein-Terrasse und in den altgewachsenen, traumhaften Garten.
Das herrschaftliche Anwesen mit ca. 3.757 m² parkähnlichem Grundstück und wunderschönem alten Baumbestand ist eine Rarität.
In den letzten 20 Jahren war das Herrenhaus ein Familiensitz und bot den Rahmen für ein glückliches Familienleben. Dies strahlt die warme und harmonische Atmosphäre des Hauses auch aus. Hier lassen sich aber auch Leben und Arbeiten mit geschäftlichen Interessen in ländlichem Charme verbinden.
Das einzigartige Villenanwesen unmittelbar am Krefelder Stadtwald eröffnet sowohl Familien als auch Freiberuflern einen ganz besonderen Lebens- und Schaffensraum. Eine absolute Traumimmobilie nicht nur für Altbauliebhaber!

Ausstattung

Sonstige Angaben

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz. Kein Nachweis eines Energieausweis erforderlich.

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Heute haben sich in den kleinen gemütlichen Nebengebäuden ein Bauernladen mit Obst, Gemüse und Geflügelprodukten und verschieden kleine Läden für Dekorationsartikel eingerichtet.
Das elegante Villenviertel "Stadtwald" ist seit jeher eine äußerst begehrte und noble Wohnadresse. Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich direkt am begehrten Krefelder Stadtwald in einem der schönsten Gebäudearrangements der Hüttenallee. Die elegante Wohnresidenz befindet sich in der äußerst begehrten und noblen Wohnadresse unmittelbar am Krefelder Stadtwald. Die Hüttenallee mit ihren stilvollen Villen und Gebäuden gilt als absolute Top-Lage der traditionsreichen Samt- und Seidenstadt Krefeld.
Das attraktive und anspruchsvolle Wohnumfeld am Krefelder Stadtwald bietet vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Im Umkreis von ca. 2 Kilometer stehen erstklassige Tennisanlagen (z. B. Tennis-Bundesligist HTC Blau-Weiß Krefeld), CHTC-Hockeyanlage, Golfclub-Stadwald eV., Schwimmverein SVK etc. zur Verfügung. Ein wahres Eldorado für Freizeitsportler!
Einer der herrlichsten Biergärten am Niederrhein lädt zu geselligem Miteinander und lässt Sie die schönste Zeit des Jahres im Herzen des Stadtwald genießen. Ein ganz besonderer Lebensraum für Jung und Alt!
Der Stadtteil Bockum hat sich in die Reihe der beliebtesten Wohnlagen um Krefeld eingefügt. Er weist zudem eine exzellente Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs auf: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie Apotheken, Restaurants und Wochenmarkt.
Ein umfassendes Angebot an Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen rundet die Attraktivität des Ortsteils Bockum auch für Familien ab.
Krefeld-Bockum ist verkehrstechnisch perfekt angeschlossen: Der erstklassige Wohnstandort bietet mit seinem verkehrsgünstigen Anbindung an den Großraum Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet und bildet zugleich den Mittelpunkt der Euregio Rhein-Maas-Nord-Region. Das Stadtzentrum und die Autobahn A57 sind nur wenige Minuten entfernt. Mit dem PKW erreichen Sie die Innenstadt von Düsseldorf und den Flughafen Düsseldorf in ca. 20 Minuten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (ÖPNV) ist optimal.
Nicht nur eine bemerkenswerte und eindrucksvolle Immobilie; insbesondere eine sichere Investition in Ihre Zukunft in bester Lage!