Charmantes Wohlfühl-Reihenhaus mit Garage in Krefeld - Bockum benötigt liebevolle Modernisierung!

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Käuferprovision: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision von 3,57% Käuferprovision vom Gesamtkaufpreis zu zahlen hat. In der Maklerprovision ist die gesetzliche MwSt. von 19% enthalten.

Objekt

Sie suchen ein bezahlbares Häuschen mit Charme im Stil der 60er Jahre? Sie möchten noch eigene Ideen einbringen und Wünsche verwirklichen? Sie würden gerne im Herzen des begehrten Krefeld-Bockum wohnen? Na dann, bitte schön: Gerne präsentieren wir Ihnen dieses zweigeschossige, voll unterkellerte Reihenmittelhaus mit ausgebautem Spitzboden und gemütlichem Garten in sonniger Süd-Lage.

Ausstattung

• Über einen kleinen, hübsch angelegten Vorgarten, gelangen Sie in das ca. 92 m² große, dem damaligen Baustil entsprechend gebaute Reihenmittelhaus.
• Vorbei am Windfang gelangen Sie in den Flurund Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie zur rechten in ein kleines WC mit Fenster, zur linken in die Küche und weiter geradeaus in den Wohnund Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Süd Garten. Die Küche und der angrenzende Wohnbereich lässt sich auch ohne Weiteres öffnen und miteinander verbinden.
• Über eine schön, geschwungene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß. Hier liegen das Elternschlafzimmer mit Blick in die angrenzenden Gärten sowie ein Kinder oder Arbeitszimmmer und das Badezimmer welches bereits überarbeitet und hell gefliest wurde.
• Im darüber liegenden, zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Kinderzimmer sowie ein kleines noch nicht final ausgebaute Zimmer.
• Im Keller gelangen Sie vom recht großzügigen Vorraum aus in den Versorgungskeller, in dem die Gasheizung untergebracht ist, weitere Unterstellmöglichkeiten sowie den Waschkeller mit Dusche und Aufgang zum Garten.
• Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir sind bereit für eine Innenbesichtigung mit Ihnen! Dazu müssen Sie nur noch anrufen!

Sonstige Angaben

Energieausweis liegt vor!

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 127.08 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2029-05-06
• Mit Warmwasser: Ja
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Baujahr laut Energieausweis: 1962
• Energiekennwert: D

Lage

Dieses schöne Reihenhaus liegt verkehrsberuhigt in einer kleinen Anliegerstraße im Herzen des beliebten Krefelder Vorortes Bockum unweit vom Ortszentrum entfernt.
Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus gepflegten Stadt- und Einfamilienhäusern und profitiert von der familienfreundlichen Anliegerstraße, die als Sackgasse verläuft.
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Krefelder Stadtwald mit seinen zahlreichen Sport-und Freizeitangeboten (Golf, Tennis, Hockey etc.) und der bekannten Pferderennbahn. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe der wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Besonders erwähnt sei die neue Flughafenbrücke, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert, ohne durch Fluglärm beeinträchtigt zu werden.