Willkommen Zuhause! Schönes Reihenendhaus in Bestlage KR-Oppum nahe Düsseldorf!

Daten

  • Objekt-Nr.2325
  • OrtKrefeld
  • ObjektartReiheneck
  • Zimmer4
  • Baujahr1989
  • Grundstück217.00 m²
  • Wohnfläche124.00 m²
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • separate WCs1
  • Terrassen1
  • Stellplätze1
  • Nutzfläche57.00 m²
  • Zustandgepflegt

Kosten

  • Kaufpreis Immobilie ist verkauft

Käuferprovision: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision von 3,57% Käuferprovision vom Gesamtkaufpreis zu zahlen hat. In der Maklerprovision ist die gesetzliche MwSt. von 19% enthalten.

Objekt

In absolut ruhiger und schöner Wohnlage von Krefeld-Oppum befindet sich dieses top gepflegte, individuelle Reiheneckhaus mit charmanter Erkerfassade. Im Jahre 1989 in massiver Klinkerbauweise errichtet, präsentiert sich dieses behaglich ausgestattete und vollunterkellerte Reihenendhaus als kleines „Raumwunder“!
Mit einem idealen Grundriss eignet sich das Einfamilienhaus perfekt für die kleine Familie, Paare oder Single.

Das Erdgeschoss mit anschaulichen ca. 51 m² Wfl. begeistert mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, einer geräumigen Küche sowie separater Diele und Gäste-WC.
Bodengleiche Fenster ermöglichen den Austritt auf zwei Terrassen und erweitern die Erdgeschossebene optimal von Frühling bis Spätsommer zu geselligem Miteinander oder entspannte Chillout-Stunden.

Im Obergeschoss des zweigeschossigen Hauses erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer (ca. 20 m²) sowie ein Zimmer für Kind, Gast oder Büro. Ebenso auf dieser Etage steht Ihnen ein lichtdurchflutetes, großes Familienbad in zeitloser, pfiffiger Ausstattung mit allen Extras wie Wanne, Dusche, Doppelbecken, WC und Bidet zur Verfügung.
Der geschlossene Treppenaufgang führt zudem in ein tolles, geräumiges Dachstudio: Optimal geeignet für das heranwachsende Kind mit Entfaltungspotenzial, als Schlafzimmer oder Rückzugsort für Hobby und Freizeit.

Im vorwiegend beheizten Kellergeschoss stehen neben Hauswirtschafts-/Vorrats- und Werkraum, ein ca. 20 m² großer Hobbyraum, z. B. für Wellness oder Fitness zur Verfügung.

Die jetzigen Eigentümer waren bei Errichtung des Hauses dem Trend der Zeit voraus. Die Ausstattung des Objektes ist absolut zeitlos, wenn auch größtenteils dem Baujahr entsprechend. Stetig instandgehalten, ist diese Immobilie technisch in einem äußerst gepflegten Zustand.

Der kleine, aber feine Garten mit schöner Sonnenterrasse und überdachter Grill & Chill-Terrasse bietet absolute Privatsphäre in angenehmer Nachbarschaft.

Die besonders schöne Ansicht des Hauses ist dem harmonisch angebauten Carport mit offener Holzbalkenkonstruktion und dem durchgehenden Tonpfannendach zum Küchenerker geschuldet: Alles in allem ein außergewöhnlich schönes Reihenhausensemble mit familiärer Atmosphäre.

Eine absolutes „Wohlfühlhaus“ und sehr gutes Immobilienangebot in wirklicher Top-Lage. Solide gebaut, wartet dieses schöne Haus bereits ab Oktober 2018 auf neue Eigentümer!

Ausstattung

  • zweigeschossiges Reiheneckhaus
  • ausgebauter Vollkeller
  • hochwertige Klinkerfassade
  • großer Carport
  • gestalteter Garten
  • zwei Terrassen (eine mit Überdachung)
  • Gartenhäuschen
  • Dachstudio
  • Holzfenster
  • Rollläden
  • Gaszentralheizung
  • ruhige Lage
  • Sackgasse (Spielstraße)
  • top Anbindung Düsseldorf

Grundrisse

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Verbrauchskennwert: 104.20 kWh/(m²*a)
  • Gültigkeit: 2028-09-16
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr der Heizanlage: 1989
  • Energiekennwert: D

Lage

Ihr neues Zuhause liegt in dem äußerst beliebten Wohngebiet "Heinrich-Klausmann-Siedlung" im südlichen Teil von Krefeld-Oppum. Das familienfreundliche, ruhige und gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern in zweigeschossiger Bauweise. Das hübsche Reihenhausensemble liegt in einer kleine Sackgasse bzw. Spielstraße, welche nur die wenigen Anlieger beanspruchen.
Eingesäumt von toller Natur, Wiesen und Feldern, steht Ihrem Sport- und Freizeitausgleich ein umfangreiches Angebot zur Verfügung: Joggingparcours, Radtouren z. B. Latumer Bruch, Biergarten Bösinghoven, 18-Loch Golfanlage des Krefelder Golfclubs in Linn, Tennis- und Sportvereine, Fitnessclub etc.
Exzellente Einkaufsmöglichkeiten (z. B. die "Markthalle", etc.), Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem und gut zu erreichen.
Optimal für Berufspendler: Die hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahn A57 und A44 lässt Sie in nur ca. 15 Minuten den Düsseldorfer Flughafen bzw. die Messe in Düsseldorf erreichen. Eine perfekte Anbindung an die Großstädte des Rhein-Ruhrgebietes.
Oder nutzen Sie die P+R "Park & Ride" Möglichkeit: Der Bahnhof Oppum ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet beste Verbindungen.
Kurzum, ein schöner Lebensbereich für Single, Paare und Familien in absolut netter Nachbarschaft!

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler in Krefeld - Bockum

Diana Flassenberg von Schreurs Immobilien Diana Flassenberg
+49 172 2619619
info@schreurs-immobilien.de

Schreurs Immobilien
Uerdinger Straße 600 · 47800 Krefeld / Bockum

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