Bungalow für Architekturliebhaber und ...! Direkt am Sollbrüggenpark in Bockum

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Kosten

Käuferprovision: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision von 3,57% Käuferprovision vom Gesamtkaufpreis zu zahlen hat. In der Maklerprovision ist die gesetzliche MwSt. von 19% enthalten.

Objekt

Liebhaber klarer Linien, Architektur, Ästhetik verbunden mit Charme, Ausstrahlung und Eleganz, kommen in diesem Bungalow auf Ihre Kosten.
In schönster Parklage, von außen zunächst unscheinbar, öffnet dieser schöne Winkelbungalow unerwartete Großzügigkeit und Wohnperspektiven. Das Architektenhaus wurde im Jahre 1973 in offener Split-Level-Bauweise auf einem ca. 834 m² Sonnengrundstück errichtet. Das Wohnkonzept umfasst drei Wohnebenen, die eine individuelle Nutzung von Wohnen und Arbeiten ermöglichen.
Der Focus und Mittelpunkt dieses traumhaften Hauses liegen im großzügigen Wohnzimmer mit entsprechender Fensterfront. Ein absoluter Eyecatcher ist der Innen-und Außenkamin, transparent Raum und Garten verbindet.
Der Grundriss ist sowohl für Paare, als auch bis zu einer vierköpfigen Familie nahezu perfekt: Rechts des einladenden Eingangsbereichs stehen eine Garderobe, das Gäste-WC und zwei geräumige Schlafzimmer mit Balkonzutritt sowie ein modernes Design-Duschbad zur Verfügung.
Die gut proportionierte, maßgearbeitete Küche verbindet die Diele und das Esszimmer und bleibt dennoch ein autarker Raum. Das Esszimmer mit eigener Terrasse und Patio, ist offen gestaltet zum Wohnzimmer und dank der Split-Level-Bauweise dem Wohnraum erhaben. Von hier hat man einen beeindruckenden Blick ins Geschehen.
Das Untergeschoss beherbergt einen großen, lichtdurchfluteten Arbeits- oder Wohnraum, der über einen weiteren Außenzugang verfügt. Es ist durchaus möglich, diesen Wohnbereich unabhängig als Büro oder Wohnung zu nutzen. Das derzeitige Wohnkonzept bietet einen großen Multifunktionsraum, Schrankraum, Wellnessraum mit Sauna und Dusche sowie einem weiteren WC.
Weiterhin befinden sich im Untergeschoss die üblichen Hauswirtschafts-, Vorrats- und Hausanschlussräume. Ein kleiner Weinkeller darf selbstverständlich nicht fehlen. Und, unterhalb des Wohnzimmer befindet sich ein großer Kriechkeller (ca. 1,88m H), der erst vor wenigen Jahren mit einer Betonwanne ausgekleidet wurde: Perfekte Lager- und Staufläche.

Auch der Garten ist mit Liebe zum Detail wunderschön gestaltet: Moderne Gartenarchitektur stehen im Einklang mit dem Baukörper und großformatige Betonterrassenplatten mit Natursteinpflaster und Außenkamin. Der überdachte Freisitz ermöglicht zu fast jeder Jahreszeit die Nutzung des Außenbereichs und das Mobiliar findet einen festen Platz. Ein wunderschöner Teich bildet den Ruhepol und zugleich schönen Ausblick aus dem Wohnzimmer.

Geschmackvoll und stilsicher ohne die Bauepoche in den Schatten zu stellen, haben die Eigentümer mit Fingerspitzengefühl die Immobilie stets modernisiert und erhalten. Sowohl technisch als auch optisch befindet sich das Einfamilienhaus in erstklassigem Zustand und bester Bausubstanz: Dächer, Bäder, Heizung etc. wurden erst kürzlich erneuert.
Die Doppelgarage mit zwei Stellplätzen bleibt noch zu erwähnen. Nun bleibt es bei Ihnen, diese einmalige Immobilie zu besichtigen und unsere Begeisterung zu teilen!

Ausstattung

• Ausstattungsmerkmale und Highlights dieses Objekts:
• Split-Level-Bauweise sorgt für offenes Ambiente
• großzügige Raumaufteilung mit 5-6 Zimmern plus Schrankraum und Nebenflächen
• Zwei moderne Badezimmer, Wellnessoase mit Sauna
• Innenund Außenkamin als Einheit
• Einbauschrank
• Natursteinboden im Wohnzimmer
• Gasbrennwertheizung
• Flachdach erneuert und energetisch modernisiert
• Rollläden bzw. Außenjalousien
• erstklassige Bausubstanz
• sehr ansprechendes, gestaltetes Sonngrundstück mit Freisitz und Teich
• zwei Terrassen, Patio und Balkon
• Doppelgarage direkt am Objekt zwei KFZ-Stellplätze
• top Lage unmittelbar am Sollbrüggenpark

Sonstige Angaben

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 101.90 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2028-04-19
• Mit Warmwasser: Nein
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Baujahr laut Energieausweis: 2001
• Energiekennwert: D

Lage

K r e f e l d - B o c k u m am Sollbrüggenpark! Der freistehende Bungalow befindet sich vis-á-vis des idyllischen Sollbrüggenparks an einer wundervollen Allee. Eine absolute Toplage in unmittelbarer, fußläufiger Nähe des beliebten Ortszentrums von Bockum. Zentral und dennoch ruhig und familienfreundlich in Parklage. Wenige Minuten entfernt, bietet der Krefelder Stadtwald oder das Badezentrum alle Möglichkeiten zum sportlichen
Ausgleich im Grünen mit einem vielfältigen Angebot – ob Joggen, Walking, Radfahren, Tennis, Schwimmen etc. - oder einfach zur Entspannung im herrlichen Biergarten. Der Stadtteil Bockum hat die Position der beliebtesten Wohnlage in Krefeld eingenommen. Insbesondere die exzellente Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs unterstreichen diese erstklassige Wohnlage: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie Apotheken, Restaurants und Cafés sowie kleine hübsche Geschäfte zum Verweilen. Ein umfassendes Angebot an Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen runden die Attraktivität des Ortsteils Bockum auch für Familien ab.
Krefeld-Bockum ist verkehrstechnisch perfekt angeschlossen: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Das Stadtzentrum und die Autobahn A57 / A44 sind nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Pkw erreichen Sie die Innenstadt von Düsseldorf und den Flughafen Düsseldorf in ca. 20 Minuten. Das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe der wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Ideal für Berufspendler und zugleich ein perfekter Lebensstandort für Jung und Alt!