Bauhausvilla trifft Lifestyle auf höchstem Niveau!

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Kosten

Käuferprovision: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision von 3,57% Käuferprovision vom Gesamtkaufpreis zu zahlen hat. In der Maklerprovision ist die gesetzliche MwSt. von 19% enthalten.

Objekt

Dieses im Bauhausstil erscheinende Domizil mit spektakulärer Architektur begeistert in familienfreundlicher Toplage von Willich-Schiefbahn und bietet pures Wohndesign in zeitgemäßer Interpretation.

In dieser Immobilie werden Ihre Wohnträume wahr! Moderne Grundrisse, Ausstattungsdetails, wie Fußbodenheizung, Parkettböden, Designerbäder sowie ein architektonisch in klaren Linien angelegter Garten mit Pool und Relax -Terrasse lassen keine (Wohn)-Wünsche offen.

Die Kunst der Beschränkung wirkt in der gesamten Immobilie durch luxuriös-puristische Material- und Farbauswahl. Elegante Schlichtheit bildet in Verbindung mit charaktervollen Bodenbelägen die Grundlage für eine außerordentlich harmonische Wohnatmosphäre. Inspirierend wurde die Brücke zwischen gepflegter Wohnkultur und den Ansprüchen eines fröhlichen Familienlebens geschaffen.

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird in Kürze zur Verfügung gestellt.

Ausstattung

• Ein herausragendes Element dieses licht durchfluteten Wohn-Unikats bildet das Entree, welches Sie direkt in den offenen Wohn-/Essbereich mit offener Traumküche führt.
• Die luxuriöse, moderne Einbauküche mit großem Mittelblock erfüllt alle Wünsche ambitionierter Gourmets und ist überaus praktisch bei Gesellschaften. Mit ca. 70m² präsentiert sich dieser offen gestaltete und sonnen durchflutete Lebensbereich.
• Man ist beeindruckt von der geradlinigen kubischen Innenarchitektur mit ihren Sichtachsen.
• Bodentiefe Türelemente öffnen die großzügigen Panoramafensterfronten mit Außenlamellen und bieten bereits hier eine wunderschöne Aussicht in den geschmackvoll gestalteten, sonnigen Garten mit aufwendig angelegter Teichanlage. Die großzügige Lounge-Terrasse mit Bangkirai belegt, direkt vor dem Wohn-/Essbereich, verläuft elegant vor der ganzen Süd-Westseite des Hauses.
• Ein helles Arbeitszimmer sowie ein modernes Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.
• Im oberen Geschoss liegen die drei großzügigen Schlafzimmer mit entsprechend modernen Bädern. Große Kinderzimmer entsprechen dem Wunsch nach großzügigen Spielen, Lernen und „Chillen“ für Ihre Kinder.
• Im Untergeschoss befindet sich neben der Waschküche, einem großen Hobbyraum und diversen Abstellräumen auch ein Bereich der problemlos als weiteres Gästeoder Arbeitszimmer gestaltet werden kann.
• Die über Erdwärme gespeiste Heizungsanlage mit großem Warmwasserspeicher versorgt kostengünstig in allen Geschossen eine Fußbodenheizung.
• Das eigenständige 9m Garage bietet ausreichend Platz für ein großes Automobil sowie Gartenequipment. Weitere Außenstellplätze auf den gepflasterten Verkehrsflächen vor dem Haus runden das gesamte Ensemble ab.
• Diese neuwertige Immobilie im modernen Stil bietet viel Platz für eine Familie, sowie das anspruchsvolle Paar.
• Wir nennen Ihnen an dieser Stelle bewusst nur einige Aufteilungsdetails sowie Ausstattungshighlights und würden Sie bitten bei Interesse Kontakt zu unserem Büro aufzunehmen und unser ausführliches Exposé anzufordern.

Sonstige Angaben

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Ihr neues Zuhause liegt in naturnaher Lage in dem erst in 2008 entwickelten Wohngebiet „Am Klosterwäldchen“ und ist nur wenige Gehminuten vom attraktiven Zentrum Schiefbahns entfernt.
Schiefbahn, ein Stadtteil Willichs hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohngebiet in greifbarer Nähe zu Düsseldorf entwickelt. Neben den Vorzügen Schiefbahns mit dem historisch gewachsenen Ortskern, seinen alten Bürgerhäusern und der Einkaufszone, bietet Willich eine landschaftlich reizvolle Umgebung.
Die Stadt Willich liegt mit ihren gut 50.000 Einwohnern am östlichen Rand des Kreises Viersen in Nachbarschaft zu den Städten Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach. Eine liebens- und lebenswerte Stadt, die 1970 aus den vier bis dahin selbstständigen Gemeinden Willich, Anrath, Schiefbahn und Neersen gebildet wurde. Eine Vielzahl von Kindergärten und Tagesstätten, alle Schulformen (Grundschulen, Hauptschule, Realschule, Gymnasien, Gesamtschule, Berufsbildende Schule, Schule für Lernbehinderte), ein breites Angebot von Spiel- und Bolzplätzen auf dem gesamten Stadtgebiet, jede Menge spezielle Angebote für junge Eltern und ihre Kinder: Familienfreundlichkeit ist in Willich zuhause. Eine junge, kinder- und familienfreundliche Stadt mit einer mehr als grundsoliden sozialen und medizinischen Infrastruktur.
Auch in Sachen Sport und Freizeit ist die Stadt ganz vorne; nicht zuletzt wegen des beliebten Sport- und Freizeitbad „De Bütt". Neben zwei Golfclubs hat und auch der Rhein-Polo-Club Düsseldorf, Austragungsort vieler deutscher Polo-Meisterschaften, in Willich seine Heimat. Wer lieber in Kultur macht, wird ebenfalls bestens bedient. Schlossfestspiele, Ausstellungen, Galerien, Konzerte, Kabarett: In Sachen Kunst und Kultur darf es stets ein bisschen mehr sein, und direkt an den Willicher Stadtgrenzen beginnt der typische Niederrhein. Da hat jede Jahreszeit ihre Farbe. Und ihren Reiz sowieso.
Wer mag, kann rund um die Stadt die Natur auf weit verzweigten Rad- und Wanderwegen der niederrheinischen Bruch-, Wiesen- und Feldlandschaft genießen - mit seinen weiten Ebenen, imposanten Schlössern, gemütlichen Landgasthöfen und zahlreichen Wind- und Wassermühlen. Die Flussauen der Niers laden zu ausgedehnten Wanderungen ein, Radfahrern stehen mit der „Nieder-Rhein-Route" rund 2000 Kilometer Radweg zur Verfügung - Deutschlands größte Radwanderroute.
Willicher sind im Zentrum des Geschehens: Mönchengladbach, Krefeld (jeweils 10 Kilometer) und Düsseldorf (25 Kilometer) sind enge Nachbarn. Venlo (Niederlande) befindet sich in bequemer Nähe (30 Kilometer). Die Autobahnanbindung ist hervorragend (Autobahn 44 und Autobahn 52). Ebenso vorteilhaft ist die Nähe zum internationalen Flughafen Düsseldorf. Und an Rhein und Ruhr warten hervorragende Beschaffungs- und Absatzmärkte.