Handwerker aufgepasst! Sanierungsbedürftiges MFH in Top Lage von Krefeld - Bockum!

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Kosten

Käuferprovision: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision von 3,57% inkl. 19% MwSt. zu zahlen hat. In der Maklerprovision ist die gesetzliche MwSt. von 19% enthalten.

Objekt

Das hier angebotene ca. 1907 erbaute Mehrparteienhaus befindet sich in bester Wohnlage von Krefeld - Bockum in unmittelbarer Nähe zum Bockumer Platz mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Das Mehrfamilienhaus mit einem Flügelanbau verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 260 m². Die Immobilie war über mehrere Jahrzehnte im Familienbesitz, steht bei Übergabe des Objektes vollständig leer und ist somit für Eigennutzer oder Kapitalanleger gleichermaßen interessant. Zu der Immobilie gehört ein ca. 660 m² große Grundstück, das über eine seitliche Zuwegung befahrbar ist. Hinter dem Haus befindet sich momentan eine Garage (zwei weitere Garagen wären möglich) sowie ein kleiner, hübsch angelegter Garten.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet weitere Nutzfläche im Untergeschoss sowie im noch nicht ausgebauten Dachgeschoss. Die Immobilie bzw. die 3 - 4 Wohnungen sowie die Außenanlagen wurden über die Jahre durchweg gepflegt. Benötigt jedoch vor Einzug eine Grundsanierung. Gerade die Toplage in Bockum in einer Sackgasse macht das Immobilienangebot so interessant. Die Immobilie (Baujahr 1907) verfügt über zahlreiche Stilelemente eines Altbaus wie z. B. hohe Decken, historische Fliesen im Eingangsbereich oder die zur Straßenseite befinden Erker.

Haben Sie noch Fragen? Sprechen Sie uns gerne an!

Ausstattung

Sonstige Angaben

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in dem beliebten Krefelder Vorort Bockum. Der Bockumer Platz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen, als auch das Bockumer Rathaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bus- oder Bahnhaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Verschiedene Grünanlagen sowie sehr schöne Parks in Bockum, der nahegelegene Stadtwald mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Golfplätze und der Elfrather See befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Autobahn sowie verschiedene Bundesstraßen sind gut zugänglich und bieten beste Verbindungen nach Düsseldorf, Flughafen, Neuss, Duisburg und anderen Orten des Ruhrgebietes. In wenigen Fußminuten erreichen Sie Supermärkte, Bäcker, sowie Apotheken, Ärzte, Bus und Bahn.