Neubauvorhaben Stresemannstraße: Ihre exklusive Design - Doppelhaushälfte!

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Käuferprovision: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision von 3,57% Käuferprovision vom Gesamtkaufpreis zu zahlen hat. In der Maklerprovision ist die gesetzliche MwSt. von 19% enthalten.

Objekt

Sichern Sie sich jetzt noch unsere letzte verfügbare Doppelhaushälfte!

In verkehrsberuhigter Lage auf einem der letzten freien Areale entsteht ein interessantes Neubau-vorhaben mit vier modern konzipierten und gebauten Einfamilienhäusern. Auf der Stresemannstraße ergibt sich die Chance, sich einen lang gehegten Wunsch zu erfüllen. Passend zur begehrten Lage in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße haben wir ein interessantes Neu-bauvorhaben unter allen Aspekten hochwertig entwickelt. Im modernen Bauhausstil mit Satteldach entworfen, verbindet die Architektur eine puristisch zeitgemäße Eleganz mit den vielfältigen funktionellen Anforderungen eines modernen Familienlebens.

Die Grundstücksgrößen und das Volumen des umbauten Raumes jedes Hauses stehen genauso in einem idealen Verhältnis wie die Proportionen von Fenster- und Fassadenflächen. Vielfach raumhohe und bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und offene Wohnatmosphäre. Terrassen und Garten werden zum integralen Bestandteil der neuen Lebenswelt. Durch die private Anliegerstraße bietet das Neubauvorhaben allen Anwohnern ein verkehrsberuhigtes und somit familienfreundliches Umfeld. Lassen Sie sich von der Architektur begeistern!

Großzügig geschnittene Räume, Transparenz auf allen Ebenen sowie günstige Nebenkosten durch die Gaszentralheizung als Fußbodenheizung mit Gas-Brennwert-Kessel samt Solarunterstützung warten auf Sie.

Ausstattung

• Der Wohn-/ Essbereich ist mit über 50 m² offen konzipiert. Die unaufdringliche Eleganz der puristisch-modernen Architektur geht mit zahl-reichen funktionalen Vorteilen einher. Entdecken Sie diese neue Welt des anspruchsvollen Wohnens.
• Wir nennen Ihnen einige Eckdaten:
• Die Immobilie wird schlüsselfertig und bezugsfertig erstellt und übergeben
• Vier Doppelhaushälften mit moderner Architektur
• ca. 131 m² Wohnfläche zzgl. ca.39 m² Nutzfläche
• verkehrsberuhigte Anliegerstrasse
• gewachsenes, familiäres Umfeld
• KiTa, Schulen, Einkaufen alles nah
• Gute Anbindung an das Busund Straßenbahnnetz
• Zweites Duschbad vorhanden
• Garage und Stellplatz
• Fußbodenheizung mit Gas-Brennwert-Kessel samt Solarunterstützung
• 3 fach Verglasung
• Sehr gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Beratungstermin in unseren Immobilienberatungsshop ein.
• Fordern Sie gerne unsere ausführliche Baubeschreibung sowie weiteres Informationsmaterial an.

Sonstige Angaben

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 54.50 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2024-10-04
• Mit Warmwasser: Ja
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Baujahr laut Energieausweis: 2015
• Energiekennwert: B

Lage

In absolut ruhiger, naturnaher und in einer sehr begehrten Wohnlage von Krefeld, befindet sich dieses außergewöhnliche Neubauprojekt. Die architektonisch ansprechenden Einfamilienhäuser befinden sich am Ende einer Sackgasse auf einem Privatweg in kinderfreundlicher Umgebung.
Die Häuser werden auf einem parkähnlichen Grundstück erstellt.
Die gute Lage ist neben der ausgeprägten Infra-struktur auch durch die hohe Lebens- und Wohnqualität definiert. Kindergärten, Grund-schulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Krefelder Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Eine Bus- und Bahnhaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Besonders erwähnt sei die neue Flug-hafenbrücke, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert. Die Nachbarschaft besteht aus-schließlich aus gepflegten Einfamilienhäusern.