Familienvilla auf traumhaftem Grundstück im Krefelder Musikerviertel

Daten

  • Objekt-Nr.1640
  • OrtKrefeld
  • ObjektartVilla
  • Zimmer7
  • Baujahr1954
  • Grundstück2683.00 m²
  • Wohnfläche272.00 m²
  • Schlafzimmer6
  • Badezimmer3
  • separate WCs1
  • Terrassen2
  • Stellplätze4
  • Garagen2
  • Zustandsaniert

Kosten

  • Kaufpreis Immobilie ist verkauft

Käuferprovision: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision von 3,57% Käuferprovision vom Gesamtkaufpreis zu zahlen hat.

Objekt

Ausstattung

Grundrisse

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf: 166.30 kWh/(m²*a)
  • Gültigkeit: 2025-04-20
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr der Heizanlage: 1990
  • Energiekennwert: F

Lage

Das Objekt liegt in einer absoluten Top-Lage im Musikerviertel der Stadt Krefeld, nahe dem äußerst beliebten Stadtwald. Die noble Nachbarschaft ist geprägt von herrschaftlichen und gutbürgerlichen Bauten aus den glanzvollen Jahren der Krefelder Seidenindustrie. Einige im Volksmund als "Seidenbarone" bekannte Industrielle realisierten hier mithilfe bekannter Architekten wie Mies van der Rohe oder Professor August Biebricher außergewöhnliche Wohnbauten, die heute, um die 100 Jahre später, nicht an Faszination verloren haben und inzwischen als Museen, Kanzleien, Praxen, Pflegeresidenzen oder zu Wohnzwecken genutzt werden.
Die Lage bietet einen besonders hohen Wohn- und Freizeitwert. In direkter Umgebung befinden sich z.B. wundervolle Naherholungsgebiete, die Galopprennbahn, ein Golfplatz, mehrere Tennis- und ein renommierter Hockeyverein, der beliebte Schwimmverein SVK sowie die Museen Haus Lange und Haus Esters u. v. m. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist sehr gut: Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die A57.
Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist ca. 22 km entfernt, der Internationale Flughafen Düsseldorf ca. 20 km. Auch die wichtigen Rhein-Ruhrmetropolen sind bestens und zügig zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler in Krefeld - Bockum

Diana Flassenberg von Schreurs Immobilien Diana Flassenberg
+49 172 2619619
info@schreurs-immobilien.de

Schreurs Immobilien
Uerdinger Straße 600 · 47800 Krefeld / Bockum

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