Großzügiges Bürogebäude mit interessanter Architektur und perfekter Infrastruktur

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Kosten

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Objekt

Das großzügiges Bürogebäude mit interessanter Architektur und perfekter Infrastruktur wurde 1985 in Massivbauweise errichtet. Das repräsentative Grundstück mit ca. 3.340 m² bietet eine anspruchsvolle und topgepflegte Gartenanlage mit großer Terrasse, Teichanlage und Biotop sowie angemessene KFZ-Außenstellplätze. Die anspruchsvolle Gerwerbeimmobilie wurde im Jahre 2011 vollständig und zeitgemäß renoviert. Auf ca. 1.239 m² Gewerbenutzfläche erwartet Sie Individualität in Verbindung mit hochwertigem Ambiente. Die Räumlichkeiten bieten eine gelungene Mischung aus shared office space, Kreativbüros sowie Meeting- und Sozialräumen. Die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten berücksichtigen u. a. die Teilung der Gewerbeflächen in bis zu 4 autarke Einheiten mit mind. 75 Arbeitsplätzen. Die Grundrisse ermöglichen detaillierte Flächennutzungsvorschläge. Die ansprechende und zugleich funktionale Ausstattung z. B. im Loftcharakter mit angepassten Designmöbeln, Einbauküchen oder weiträumige Ebenen mit barrierefreiem Zugang erschliessen den Bedarf nahezu aller Office-Dienstleistungsunternehmen. Neben der Gartenterrasse steht den Besuchern und Mitarbeitern eine weitere ca. 200 m² Dachterrasse für Veranstaltungen und als Entspannungsbereich zur Verfügung. Das Kreativ- und Office-Space ist insgesamt ein architektonisch anspruchsvolles Anwesen mit hohem Wohlfühlwert sowohl für Ihre Kunden als auch Mitarbeiter.

Ausstattung

• Architektonisch anspruchsvolles Anwesen mit hohem Wohlfühlwert.
• DETAILS:
• Grundstück ca. 3.340 m²
• Gewerbefläche ca. 1.239 m²
• 4 teilbare Einheiten
• vollständige Renovierung 2011
• Granitfußboden
• hochwertige Vinylböden (Messebau)
• Einbauküche
• angepasste Designmöbel
• CAT6-Verkabelung
• 50-MBIT Ip-Anbindung
• Klimatisierter Serverraum
• Lastenaufzug
• Großzügige Dachterrasse
• Sonniger Kreativgarten
• Digitale Simon Voss Schließanlage
• Alarmanlage
• Video-Überwachung
• Komfortables Stellplatzangebot
• Barrierefreier Zugang
• Isolierverglasung mit Sonnenschutz
• Glasbruchsensoren

Sonstige Angaben

Energieausweis liegt vor

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Verbrauchskennwert: 62.40 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2027-08-14
• Mit Warmwasser: Ja
• Wesentliche Energieträger:
• Baujahr laut Energieausweis: 1985
• Energiekennwert:

Lage

Angrenzend an das Naherholungsgebiet Burg Linn und dem Golfplatz Krefeld liegt das architektonisch reizvolle Office-Agentur- und Bürogebäude eingebettet in eine großzügige und gepflegte Gartenanlage mit Biotop.
- Fahrzeit zur Autobahn A57 ca. 2 Min.
- Fahrtzeit Flughafen Düsseldorf ca. 15 Min.
- Entfernung Bahnhof ca. 1,1 km
- TOP-Standort im Zentrum des Rhein-Ruhrgebietes