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Duisburg - Bergheim, helle moderne
Wohnung mit Südbalkon in zentraler Lage!

Lage:
Die Wohnung befindet sich zentral gelegen auf der Moerser Straße in Duisburg Bergheim, der ein Stadtteil von Duisburg ist und zum Stadtbezirk Rheinhausen gehört. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten. Mit ca. 21.000 Einwohnern liegt Bergheim mit guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an das Autobahnnetz am Rande des Ruhrgebiets. Nicht weit entfernt befindet sich das wunderschöne Freizeitgelände Toeppersee.

Diese Wohnung in Duisburg ist verkauft! Eine Übersicht über unsere aktuellen Immobilien in Duisburg erhalten Sie hier!

Objekt:
Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses, bestehend aus 8 Wohneinheiten, Baujahr 1994.

Sie wurde erst 2006 vom jetzigen Eigentümer bezogen, modernisiert und wird derzeit aus beruflichen Gründen wieder veräußert. Sie verfügt neben einem Südbalkon über eine hinter dem Haus gelegene Garage und einen separaten Kellerraum.

Ausstattung:
Highlight der Wohnung ist die sehr geräumige und exklusiv ausgestattete Küche, die weiße neuwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Küche, Wohnzimmer, Diele und die beiden Bäder sind mit großformatigen hellen Fliesen belegt. Das Kinder- bzw. Arbeitszimmer und das Schlafzimmer sind mit hochwertigen Laminatböden versehen. Mit ca. 27 qm ist das Wohn- und Esszimmer recht großzügig bemessen, der Süd-Balkon ist sowohl von hier aus als auch über das Schlafzimmer begehbar.

Das Gäste-WC und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sind elegant einheitlich hell und hochwertig ausgestattet. Die Wohnung ist ideal aufgeteilt, von der 11 qm großen Diele aus sind alle Räume erreichbar. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich außer dem separaten Kellerraum eine zentrale Waschküche und ein Fahrradabstellraum.

Fazit: Eine fast neuwertige moderne Eigentumswohnung mit Traumküche, Balkon und Garage in zentraler Lage von Duisburg-Bergheim sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer perfekt geeignet.

Sonstiges:
- das Hausgeld beträgt aktuell € 184,-
- zentrale Gasheizung
- Sat-Anlage vorhanden

Garage:
1

Zustand:
neuwertig

Bezugstermin:
Nach Absprache

Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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