Einfamilienhäuser von Schreurs Immobilien
Home Immobilien Villen EFH00201 - Forstwald
Exklusive Villa mit großem Garten in Krefeld-Forstwald
Lage:
Forstwald ist einer der beliebtesten Stadtteile von Krefeld. Der hohe
Freizeit- und Erholungswert haben hierzu beigetragen. Familiengerechtes
Wohnen mit hoher Wohn- und Lebensqualität prägen die werthaltige
Lage dieser Immobilie. Darüber hinaus verfügt Forstwald über
eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr
wie auch an das Autobahnnetz.
Diese Immobilie in Krefeld-Forstwald ist verkauft! Eine Übersicht über unsere aktuellen Häuser in Krefeld und am Niederrhein erhalten Sie hier!
Die A 44 ist in wenigen Minuten zu erreichen und macht diese Wohnlage überaus begehrt. In direkter Nähe zur Immobilie befinden sich öffentliche Verkehrsmittel und eine Schule.
Objekt:
Die freistehende 2-geschossige Einfamilien- Landhausvilla mit Satteldach
und weißer Klinkerfassade besticht durch die schöne S/WLage
des Eckgrundstücks und die großzügigen Räumlichkeiten
im Inneren. Das Haus ist vollständig renoviert und befindet sich
in einem sehr gepflegten Zustand. Zudem ist es voll unterkellert, hat
einen Haupt- und einen Seiteneingang und verfügt über 2 Garagen
mit 2 davor liegenden Stellplätzen auf dem Grundstück. Die Wohnfläche
beträgt ca. 220 m², die Nutzfläche ca. 130 m² und
die Grundstücksfläche ca. 821 m². Das Highlight dieses
Objektes ist der Wellnessbereich mit Sauna und innenliegendem Schwimmbad
im Kellergeschoss.
Ausstattung:
Durch den gepflasterten Vorgarten gelangen Sie zum Haupteingang auf der
Nordseite. Es empfängt Sie eine großzügige, mit Terrakotta
Fliesen belegte Diele mit separater Garderobe und einem Gäste-WC.
Geradeaus gelangen Sie in den großen, hellen Wohn- und Essbereich,
der durch die Panoramafenster den Blick in den schönen Garten freigibt.
Ausgestattet ist dieser Bereich mit Parkettboden. Auf der rechten Seite
des Wohnzimmers betreten Sie das separate Kaminzimmer mit offenem Kamin,
der in kalten Stunden zum Verweilen und zum gemütlichen Beisammensitzen
einlädt.
In die Küche, ausgestattet mit Einbauküche und gefliestem Boden, kommen Sie durch das Esszimmer. Von hier und vom Esszimmer aus können Sie die kleine Terrasse mit anliegendem Garten betreten. Links von der Terrasse befindet sich der nachträglich angebaute Wintergarten mit Zugang von außen und mit herrlichem Blick in den Garten. Auf dessen Rückseite befindet sich ein kleiner Geräteraum und ein weiteres WC.
Die Treppe ins Dach- und Kellergeschoss erreichen Sie durch die Diele. An der Treppe vorbei führt Sie der Seiteneingang im Osten zu den Garagen.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein großes Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie ein Gästezimmer zur Verfügung. Zudem gibt es auf dieser Ebene 2 Bäder, ein großes Elternbad und ein kleineres Kinderbad.
Das Highlight des Hauses erwartet Sie im Kellergeschoss. Hier ist der großzügige Wellness- und Fitnessbereich angelegt, mit Sauna und beheiztem Innenschwimmbad. Weiterhin befinden sich hier der Technikraum für die Sauna und den Pool, ein weiteres Bad, die Waschküche, ein Werk- und ein Hobbyraum sowie die Heizung.
Das Grundstück verfügt seitlich nach hinten versetzt auf der linken Seite des Hauses über 2 Garagen mit 2 davor liegenden Außenstellplätzen, zu denen Sie durch das elektrische Rolltor gelangen.
Grundstück:
Das eingefriedete Eckgrundstück ist ca. 821 m² groß und
nach Südwesten ausgerichtet. Die Terrasse im Süden, die vom
Esszimmer aus begehbar ist, und der pflegeleichte Garten mit Rasenfläche
laden zum gemütlichen Verweilen ein. Durch die Umsäumung mit
Büschen und Hecken ist der Garten vor neugierigen Blicken geschützt.
Nutzfläche:
130 m²
Zimmer/Räume:
4
Heizungsart:
Zentralheizung
Einbauküche vorhanden:
Ja
Garagen:
2
Stellplätze:
2
Zustand:
Vollständig renoviert
Bezugstermin:
Nach Absprache
Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei
Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer
an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,48 % inkl. gesetzlicher MwSt.
des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Das Expose der Villa als PDF. Dieses enthält Fotos und Grundrisse
der Immobilie in einem größeren Format.
Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie, dann nehmen Sie bitte mit uns Kontakt
auf. Rufen Sie uns oder senden Sie uns eine Email. Wir freuen uns auf Sie!
