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Home Immobilien Vermietung WHG00951 - Mönchengladbach
Erstbezug nach Komplettsanierung: Großzügige 3 Zi.-Jugendstil Wohnung in Toplage in Mönchengladbach!
Lage:
Mönchengladbach ist eine liebens- und lebenswerte Stadt und mit fast 270.000
Einwohnern eine Metropole des linken Niederrheins. Ihr Charakter ist geprägt
durch eine reizvolle Verbindung urbanen Flairs mit ländlichem Charme -
nicht umsonst nennt man die Stadt mit ihren zahlreichen Parks und Wäldern
auch "Großstadt im Grünen".
Diese Wohnung in Mönchengladbach ist vermietet! Eine Übersicht über unsere aktuellen Immobilien in Mönchengladbach erhalten Sie hier!
Doch Mönchengladbach hat noch viel mehr zu bieten! Zum Beispiel Kunst und Kultur: von bedeutenden Baudenkmälern über Museen von Weltruf und einem renommiertem Theater bis hin zu einer agilen Kabarett- und Kleinkunstszene. Und auch wer gerne shoppen geht, ist hier genau richtig: In den zahlreichen Fußgänger-Zonen, Galerien und Passagen findet sich ein breites Angebot für jeden Geschmack. Vom Spaß am Leben versteht der Rheinländer vieles.
Auch die Mönchengladbacher wissen, wie man "feste" feiert! Das Wohngebiet rund um den "Bunten Garten" bietet unbestritten die schönste und eleganteste Wohnlage in Mönchengladbach. Die zahlreichen teils sehr herrschaftlichen Häuser aus der Zeit von der Jahrhundertwende bis zur Neuzeit bilden ein architektonisch reizvolles Umfeld. Die Nähe zur Innenstadt mit all ihren Annehmlichkeiten, wie Busse und Bahnen, Schulen und Kindergärten sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés, macht das Wohngebiet zusätzlich attraktiv. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ebenfalls optimal, die A 52 und A 61 sind in ca. 3 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Objekt:
Die hier angebotene Wohnung liegt in einem der wenigen original erhaltenen
4 - Parteienhäuser am "Bunten Garten", das um ca. 1909 mit herrschaftlich
- großzügigen Grundrissen konzipiert wurde.
Die Straßenfassade des Hauses besticht durch ihre klare architektonische Struktur und die dekorativen Details aus der Formensprache des Jugendstils, wie Rundbogenfenster mit schöner Sprossenunterteilung, Stuckornamente und der Original Haustüre.
Man betritt das Haus durch ein großzügiges Treppenhaus, dessen historische Böden, Geländer und Holzwerk ebenfalls original erhalten sind und von den Eigentümern bereits restauriert und farblich überarbeitet wurden. Auch die Fassade wurde in Zuge der Modernisierung neu gestrichen.
Die Wohnung wurde in den letzten Monaten aufwändig modernisiert und ist kurzfristig bezugsfrei.
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche zuzüglich Terrassenfläche.
Sie verfügt über ihre Original Eingangstüren, durch die man in einen L
- förmigen Flur gelangt. Linker Hand befinden sich die zentrale Küche,
die ausreichend Platz für eine kleine Sitzmöglichkeit bietet. Hieran grenzt
ein Gäste WC und eine Abstellkammer an.
Ebenfalls besteht eine Zugangsmöglichkeit auf die Terrasse und in den Garten sowie in den Wohnbereich.
Von der Diele aus rechter Hand abgehend liegen das Schlafzimmer mit anschließendem Duschund Wannenbad sowie ein weiterer Raum ideal nutzbar für ein Büro oder als Gästezimmer.
Die Original erhaltenen Türrahmen und Türblätter sowie die historischen Profilleisten an Decken und Wänden im gesamten Wohnraum vermitteln einen herrschaftlichen Eindruck.
Im Wohn- und Schlafbereich sowie in der Diele ist der Original-Holz-Dielenboden vorhanden und wurde fachgerecht aufgearbeitet. Alle Räume haben große Rundbogen - Fenster, die nach historischem Vorbild mit Doppelverglasung neu angefertigt wurden.
Der Wohnraum (ca. 30 m²) selbst ist ausgesprochen großzügig bemessen und durch ein großflächiges Fenster zum Garten hin sehr hell und freundlich.
Insgesamt bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, eine historische 3 - Zimmer Wohnung direkt am "Bunten Garten", mit vielen original Jugendstil - Ausstattungs - Elementen anzumieten.
Weiterhin gehört zur Wohnung ein Teil des rückwärtigen Gartengrundstück, welches zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie doch Kontakt zu unserem Büro auf: 02151 93 18 18.
Zustand:
Erstbezug
Bezugstermin:
Nach Absprache
Ihr Ansprechpartner:
Janny van Rüth
Mieterprovision:
2,38 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie, dann nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Rufen Sie uns oder senden Sie uns eine Email. Wir freuen uns auf Sie!
