Einfamilienhäuser von Schreurs Immobilien
Home Immobilien Häuser EFH00448 - Krefeld
Achtung - Jetzt schnell sein! Schickes Reihenhaus mit sonnigem Südgrundstück in kinderfreundlicher Lage in Krefeld!
Lage:
Dieses schöne Reihenhaus liegt an einer kleinen Anliegerstraße, die verkehrsberuhigt
liegt und sich in einem reinen Wohngebiet befindet. Die Nähe zu Königshof
mit ihrer verkehrsgünstigen Anbindung an den Großraum Düsseldorf und das
Ruhrgebiet den Mittelpunkt der Euregio Rhein-Maas-Nord-Region bildet.
Dieses Haus in Krefeld ist verkauft! Eine Übersicht über unsere aktuellen Häuser in Krefeld und am Niederrhein erhalten Sie hier!
Die neue Flughafenbrücke der A44 optimiert die Verbindung zum Düsseldorfer Flughafen und zur Innenstadt. Die schöne, kinderfreundliche Lage ist neben der ausgeprägten Infrastruktur auch durch die hohe Lebens- und Wohnqualität definiert. Die direkte Nähe zum Forstwald mit seinen zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten (Golf. Tennis, Hockey u. v. m.) sowie auch die in wenigen Minuten zu erreichenden Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen verschiedener Art oder Ärzte aller Fachrichtungen prägen den hohen Wohnwert.
Objekt:
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt sich um ein sehr gepflegtes, 2-geschossiges
Einfamilien- Reihenhaus mit Anbau und Vollunterkellerung.
Ausstattung:
Im Erdgeschoß liegen das geräumige Wohn- /Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse
und dem liebevoll angelegten, hübschen Garten, die Küche, sowie die Diele
mit Abgang zum Keller und das Gäste-WC.
Das Obergeschoß beinhaltet das Elternschlafzimmer, ein Kinderschlafzimmer oder Gästezimmer und das Bad mit Badewanne. Im darüber liegenden Dachgeschoß gibt es ein weiteres, großzügiges Atelierzimmer mit Dachflächenfenster. Die Vollunterkellerung besteht aus Kellerdiele, 2 Kellerräumen, wovon eines mit Tageslichtfenster als Büro genutzt wird, sowie einem Raum mit integrierter Dusche und Waschgelegenheit. Alle Kellerräume sind mit Fliesen versehen. Alle Fenster des Hauses sind ISO verglast. Das Objekt wird durch eine moderne Heizungsanlage zentral beheizt.
Sonstiges:
Folgende Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen wurden im Jahre 2003
durchgeführt:
Das gesamte Dach wurde neu eingedeckt, wärmegedämmt und ausgebaut. Das komplette Haus wurde durch eine Fach- Maler- und Anstreicherfirma renoviert. Die Eletroarbeiten wurden erneuert. Sämtliche Fenster wurden erneuert und mit Rollläden versehen. Alle Durchlauferhitzer wurden ausgetauscht.
Kellergeschoß:
- Kellerräume komplett gefliest
- Dusche Eingebaut
- Gasheizung "Buderus" (1995)
- neues Rückschlagsystem eingebaut
Erdgeschoß:
- Eingangsbereich, Flur, Küche, Gäste-WC: Eiche Laminat
- Landhausdielen -Küche: Küchenspiegel neu gefliest
- Wohnzimmer: Terracottafliesen neu verlegt
Neugestaltung bzw. Veränderung
Raumsparender Flachheizkörper sowie neues Raumsparthermostat eingebaut
Dachgeschoß:
- komplettes Dachstudio ausgebaut
- 2 neue Velux-Fenster eingebaut -Fußboden neu verlegt (Auslegeware )
Vorgarten und Garten im hinteren Bereich:
- neu gestaltet und angepflanzt
- neue Terrasse mit Bangkiraiholz angelegt
Zimmer/Räume:
4
Garage:
1
Zustand:
Modernisiert 2003
Bzugstermin:
Nach Absprache
Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei
Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer
an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Das Expose der Immobilie als PDF. Dieses enthält Fotos und Grundrisse
der Immobilie in einem größeren Format.
Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie, dann nehmen Sie bitte mit uns Kontakt
auf. Rufen Sie uns oder senden Sie uns eine Email. Wir freuen uns auf Sie!
