Einfamilienhäuser von Schreurs Immobilien
Home Immobilien Häuser EFH00364 - Krefeld-Sollbrüggen
Lage entscheidet - junge Familien aufgepasst! Reihenhaus in Krefeld am Sollbrüggenpark!
Lage:
Dieses schöne Reihenhaus liegt an einer kleinen Anliegerstraße, die verkehrsberuhigt
liegt und parallel zum Sollbrüggenpark verläuft.
Hinter Sollbrüggen gilt als absolute Top-Lage der traditionsreichen Samt- und Seidenstadt Krefeld, die mit ihrer verkehrsgünstigen Anbindung an den Großraum Düsseldorf und das Ruhrgebiet den Mittelpunkt der Euregio Rhein-Maas-Nord-Region bildet.
Die neue Flughafenbrücke der A44 optimiert die Verbindung zum Düsseldorfer Flughafen und zur Innenstadt. Die erstklassige Lage ist neben der ausgeprägten Infrastruktur auch durch die hohe Lebens- und Wohnqualität definiert; das begehrte Wohnviertel stellt eine Oase der Ruhe und Entspannung auf höchstem Niveau dar, ohne Fluglärmbelästigung und den üblichen Geräuschpegel der Metropolen. Die direkte Nähe zum Stadtwald mit seinen zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten (Golf, Tennis, Hockey u. v. m.) und der bekannten Pferderennbahn, sowie auch die in wenigen Minuten zu erreichenden Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleistungen verschiedener Art oder Ärzte aller Fachrichtungen prägen den hohen Wohnwert.
Objekt:
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt sich um ein sehr gepflegtes, 2-geschossiges
Einfamilien- Reihenhaus mit Vollunterkellerung.
Ausstattung:
Im Erdgeschoß liegen das Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und dem
liebevoll angelegten, hübschen Garten, die Küche, sowie die Diele mit
Abgang zum Keller und das Gäste- WC.
Das Obergeschoß beinhaltet das Elternschlafzimmer, ein Kinderschlafzimmer oder Gästezimmer und das Bad mit Dusche. Im darüber liegenden Dachgeschoß gibt es ein weiteres, großzügiges Atelierzimmer mit Dachflächenfenster.
Die Vollunterkellerung besteht aus Kellerdiele, 2 Kellerräumen, sowie einem Raum mit integrierter Dusche und Waschgelegenheit. Alle Kellerräume sind mit Fliesen versehen und die Wände zum Teil mit Edelholz verkleidet.
Alle Fenster des Hauses sind ISO verglast, die Fensterbänke sind aus Marmor. Das Objekt wird durch eine Gastherme zentral beheizt.
Zimmer/Räume:
Folgende Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen wurden im Jahre 2003
durchgeführt:
Kellergeschoss:
- Kellerräume komplett gefliest
- Dusche eingebaut
- Gastherme neu eingebaut
- neues Rückschlagsystem eingebaut
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich, Flur: neu gefliest
- Gäste-WC: Einbau von WC und Handwasc becken Boden neu gefliest
- Küche: Boden und Küchenspiegel neu gefliest
- Wohnzimmer: Parkett abgeschliffen und neu versiegelt
Neugestaltung bzw. Veränderung durch Wanddurchbruch zwischen Küche und Wohn- zimmer sowie Schließung der Zwischenwand und Flur
Raumsparender Flachheizkörper sowie neues Raumsparthermostat eingebaut
1. Obergeschoss:
- Flur: neuer Belag
- Kinderzimmer: neuer Belag
- Elternschlafzimmer: Parkett
- Bad: komplett renoviert und installiert neue Duschtrennwand; neues Waschbecken,
WC und -Deckel
Dachgeschoss:
- komplettes Dachstudio ausgebaut
- 2 neue Velux-Fenster eingebaut
-cFußboden neu verlegt (Auslegeware )
(Das komplette Haus wurde durch eine Fach- Maler- und Anstreicherfirma renoviert.)
Vorgarten und Garten im hinteren Bereich:
- neu gestaltet und angepflanzt
Zimmer/Räume:
4
Garage:
1
Zustand:
Modernisiert
Bzugstermin:
Nach Absprache
Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei
Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer
an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Das Expose der Immobilie als PDF. Dieses enthält Fotos und Grundrisse
der Immobilie in einem größeren Format.
Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie, dann nehmen Sie bitte mit uns Kontakt
auf. Rufen Sie uns oder senden Sie uns eine Email. Wir freuen uns auf Sie!
