Einfamilienhäuser von Schreurs Immobilien

Home Immobilien Häuser EFH00899 - Krefeld-Hüls

Hüls - Schicke neuwertige Doppelhaushälfte in idyllischer Lage!

Lage:
In traumhafter Wohnlage - ruhig gelegen am Hülser Bruch und dennoch nicht weit vom Hülser Ortskern entfernt. Schule und Kindergarten befinden sich in näherer Umgebung.

Dieses Haus in Hüls ist verkauft! Eine Übersicht über unsere aktuellen Immobilien in Hüls erhalten Sie hier!

Mit heute ca. 16.000 Einwohnern ist Hüls der jüngste nach Krefeld eingemeindete Stadtteil. Er ist kinderreich, im Grünen gelegen und hat ein eigenes Krankenhaus sowie Geschäftszentrum. Auf dem Hülser Marktplatz, herrscht im Sommer durch die vielfältige Außengastronomie ein fast südländisches Flair. Trotz guter Infrastruktur haben Sie auch die Möglichkeit innerhalb weniger Minuten das Krefelder Stadtzentrum zu erreichen. Von Hüls aus haben Sie eine gute Anbindung an eines der dichtesten Autobahnnetze Europas. Eine gute Verbindung zu den Großstädten des Ruhrgebietes sowie zum internationalen Flughafen Düsseldorf ist daher gewährleistet.

Objekt:
Die weiße, moderne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich auf einem sehr schön gelegenen ca. 250 m² großen Südgrundstück. In massiver Bauweise (mit Betonwanne), vollunterkellert erstellt, bietet die Immobilie mit 4 Zimmern auch der kleinen Familie genügend Platz. Die neuwertige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1999 von den heutigen Eigentümern als Erstbesitzer bezogen.

Ausstattung:
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch die Diele, an der ein Gäste-WC anliegt, in den durch bodentiefe Fenster hellen Wohn- und Essbereich mit Buchen Parkettboden. Von hier aus gelangt man auch über eine geschlossene Treppe in die oberen Etagen. Die Küche grenzt unmittelbar an den Essbereich an. Auf der direkt an das Wohnzimmer anliegenden Terrasse mit dem kleinen pflegeleichten Garten können Sie durch die reine Süd- Ausrichtung fast den ganzen Tag die Sonne genießen.

Neben dem großen Elternschlafzimmer befinden sich im ersten Obergeschoß ein helles Kinderzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche. Das komplett ausgebaute Dachstudio bietet, durch Giebelfenster Licht durchflutetet, weiteren Raum zum Arbeiten oder für ein weiteres Kinderzimmer. Das Dachgeschoss ist komplett mit hellen Terracotta- Fliesen ausgestattet.

Das Haus ist mit einer Betonwanne komplett unterkellert. Hier befindet sich der Hausanschlussraum, ein Kellerraum zur Nutzung als Wasch-, Vorrats- und Abstellraum, und ein weiterer ausgebauter Raum, der als Wohnraum dienen kann. Links am Haus liegt die Garage mit direktem Zugang in den sonnigen Garten. Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet.

Fazit: Eine neuwertige, gepflegte Doppelhaushälfte, mit gemütlicher Atmosphäre und wunderschönem Grundstück in ruhiger Wohnlage von Hüls. Perfekt für die junge Familie!

Sonstiges:
- 1 Stellplatz vor der Garage -Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- Holzsprossenfenster
- einbruchsicheres Verbundglas und Rolläden
- Küche (Wert ca. € 4.000,-) ist im Preis enthalten
- Markise an der Terrasse
- Satellitenanschluss vorhanden
- Bezugsdatum nach Absprache

Zimmer:
4

Garagen:
1

Stellplätze:
1

Zustand:
neuwertig

Bezugstermin:
Nach Absprache

Ihr Ansprechpartner:
Umberto Santoriello

Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie, dann nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Rufen Sie uns oder senden Sie uns eine Email. Wir freuen uns auf Sie!