Einfamilienhäuser von Schreurs Immobilien

Neuwertige Doppelhaushälfte in Hüls mit unverbaubaren Blick ins Grüne!

Lage:
In traumhafter Wohnlage - ruhig gelegen am Hülser Bruch und dennoch nicht weit vom Hülser Ortskern entfernt. Schule und Kindergarten befinden sich in näherer Umgebung.

Dieses Haus in Krefeld-Hüls ist verkauft! Eine Übersicht über unsere aktuellen Häuser in Hüls erhalten Sie hier!

Mit heute ca. 16.000 Einwohnern ist Hüls der jüngste nach Krefeld eingemeindete Stadtteil. Er ist kinderreich, im Grünen gelegen und hat ein eigenes Krankenhaus sowie Geschäftszentrum. Auf dem Hülser Marktplatz, herrscht im Sommer durch die vielfältige Außengastronomie ein fast südländisches Flair. Trotz guter Infrastruktur haben Sie auch die Möglichkeit innerhalb weniger Minuten das Krefelder Stadtzentrum zu erreichen. Von Hüls aus haben Sie eine gute Anbindung an eines der dichtesten Autobahnnetze Europas. Eine gute Verbindung zu den Großstädten des Ruhrgebietes sowie zum internationalen Flughafen Düsseldorf ist daher gewährleistet.

Objekt:
Diese neuwertige Doppelhaushälfte wurde 2007 auf einem 342 m² großen Grundstück mit unverbaubarem Blick auf das dahinterliegende Landschaftsschutzgebiet in massiver Bauweise erstellt. Mit 148 m² Wohnfläche bzw. 5 Zimmern bietet Ihnen dieses Haus auch ohne Keller genügend Platz - sogar für die größere Familie.

Mit weißen Kunststofffenstern und hochwertiger Klinkerfassade wurden außen wie auch innen, mit Edelholztüren, edlen großflächigen Fliesen und Parkettboden durchgängig hochwertige Materialien verwendet. Das ganze Haus ist mit großzügiger Elektroinstallation ausgestattet. Die zahlreichen Fenster verleihen der gesamten Immobilie einen freundlichen, hellen Charakter.

Ausstattung:
Das Erdgeschoss ist komplett mit großflächigen, mediterranen Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. Durch den abgeschlossenen Dielenbereich gelangen Sie in einen größeren Hauswirtschaftsraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, daneben zur halboffenen Küche, weiterhin in das großzügige Wohn- Esszimmer sowie das moderne Gäste- WC. Das geräumige Esszimmer liegt offen zum hellen Wohnbereich, das durch eine kleine Stufe nach unten versetzt ist. Das fast 30 m² große Wohnzimmer mit Kaminofen und traumhaftem Blick durch bodentiefe Fenster ins Grüne, führt auf die große Terrasse und den wunderschönen, direkt am Landschaftsschutzgebiet gelegenen Garten. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rolläden ausgeführt.

Eine individuelle massive Holztreppe führt Sie nun ins erste Obergeschoss. Dort gelangen Sie in das Elternschlafzimmer, durch zwei Fenster Licht durchflutet, mit direkt anliegendem Ankleideraum. Ein helles, edel ausgestattetes Bad mit Badewanne und bodentiefer Dusche, durch Fußbodenheizung beheizt, schließt sich über die Diele erreichbar an. Weiterhin befindet sich ein großes Kinderzimmer auf dieser Etage. Als Bodenbelag wurde für das Elternschlafzimmer sowie für die Diele und das Kinderzimmer Parkettboden gewählt.

Das komplett ausgebaute Dachgeschoss bietet, durch Giebel- und Velux-Fenster Licht durchflutet, ca. weitere 21 m² Raum zum Arbeiten oder für ein weiteres Kinderzimmer. In einem separaten Heizungsraum ist die moderne energiesparende Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung untergebracht, der auch noch zusätzlichen Stauraum bietet. Im Spitzboden über dem Dachgeschoss sind ebenfalls weitere Lagermöglichkeiten vorhanden.

Fazit: Eine neuwertige und großzügige Doppelhaushälfte, mit hochwertiger Ausstattung und einmalig schönem Grundstück in ruhiger Wohnlage von Hüls. Perfekt auch für die große oder wachsende Familie!

Sonstiges:
- Bau eines Carports oder einer Garage möglich
- Brunnen zur Gartenbewässerung vorhanden
- Bezug kurzfristig nach Absprache

Zimmer:
5

Stellplätze:
2

Zustand:
neuwertig

Bezugstermin:
Nach Absprache

Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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