Einfamilienhäuser von Schreurs Immobilien

Home Immobilien Häuser EFH00716 - St. Tönis/Tönisvorst

Richtig schicker, modernisierter Bungalow in St. Tönis/Tönisvorst!

Lage:
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum des beliebten Städtchens St. Tönis - Tönisvorst und liegt in einer reinen Wohnstraße. Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus gepflegten Einfamilienhäusern.

Dieses Haus in St. Tönis/Tönisvorst ist verkauft! Eine Übersicht über unsere aktuellen Immobilien in Tönisvorst erhalten Sie hier!

Sowohl das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen, als auch das Tönisvorster Rathaus befinden sich in unmittel-barer Nähe.

Die nächste Bushaltestelle ist schnell zu Fuß zu erreichen. Verschiedene Grünanlagen mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, das Hallen- und Freibad befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Autobahn sowie verschiedene Bundesstraßen sind gut zugänglich und bieten beste Verbindungen nach Düsseldorf, Flughafen, Neuss, Duisburg und anderen Orten des Ruhrgebietes.

Objekt:
Der hier angebotene, im Jahre 1979 erbaute Bungalow liegt auf einem ca. 489 m² großen Grundstück. Der Bungalow bietet ca. 120 m² Wohnfläch und wurde bis in das Jahr 2008 umfangreich modernisiert.

U. a. wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgefügt:
- Dach erneuert mit Folie (2008)
- Umbau von Badezimmer (2008)
- Umbau Gäste-WC (2007)
- Austausch der Fenster gegen energiesparende Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
- Erneuerung der Elektrik
- Neue Bodenbeläge im kompletten Erdgeschoss.

Eine Garage ist im Bungalow integriert. Ein zusätzlicher Stellplatz befindet sich unmittelbar vor dem Haus. Der Garten wurde in den letzten Jahren liebevoll angelegt und verfügt über einen Swimmingpool.

Ausstattung:
Sie betreten den Bungalow über die Diele. Linker Hand erstreckt sich die Küche ausgestattet mit einer Einbauküche und einer Sitzgelegenheit. Die Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden. Vorbei an der bereits modernisierten Gästetoilette erstreckt sich der über 45 m² große Wohnraum mit angrenzender Terrasse und Kamin. Durch das große bodentiefe Panoramafenster haben Sie einen schönen Blick auf die Terrasse und den Garten mit dem erst 2005 neu erbautem Swimmingpool. Der große, offene Kamin lädt zu gemütlichen Stunden vorm Feuer ein.

Vom Eingangsbereich links abgehend liegen die beiden Schlafzimmer sowie das ebenfalls umgebaute Badezimmer. Beide Schlafzimmer haben angenehme Raumgrößen von 15 m² sowie 16 m². Im davor liegenden Dielenbereich befinden sich Einbauschränke.

Das Untergeschoss des Hauses ist über eine Wendeltreppe zu erreichen. Hier stehen dem neuen Eigentümer zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Neben dem Heizungskeller, einer Waschküche mit einem direktem Zugang in den Garten und einem großen Vorratsraum gibt es einen weiteren Raum mit Tageslicht der heute als Hobbyraum genutzt wird. Denkbar wäre hier aber auch ein weiteres Kinderzimmer oder ein Büro einzurichten.

Zimmer:
3

Garage:
1

Stellplätze:
1

Zustand:
Modernisiert

Bezugstermin:
Nach Absprache

Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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