Haus Süchteln

Einfamilienhäuser von Schreurs Immobilien

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Idyllisch gelegenes altes Weber-Haus in der Nähe von Süchteln!

 

Lage:
Das Grundstück liegt inmitten von Feldern und Wiesen in typisch niederrheinischer Landschaft,mit Weiden und Pappeln, unweit der Niers, unmittelbar am Naturschutzgebiet Saalbruch.

Dieses Haus in Süchteln ist verkauft! Eine Übersicht über unsere aktuellen Häuser in Süchteln erhalten Sie hier!

Von einer unbefestigten Anliegerstraße aus führt eine gerade Zufahrt direkt auf das von Hecken und Weiden umgebene Anwesen zu. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr befinden sich unweit im teils historischen, attraktiven Ortskern von Süchteln. Die Autobahnanbindung über die A44, A57, A40, und A61 ist optimal und man erreicht Viersen, Mönchengladbach Krefeld Düsseldorf oder Venlo in kurzer Zeit.

Objekt:
Das hier angebotene Wohnhaus war ursprünglich eines der in dieser Region traditionell anzutreffenden Weber - Häuser. Vermutlich zuerst in der Mitte des 19. Jahrhundert erbaut, wurde das Gebäude in den Jahren 1982/83 innen von Grund auf saniert und modernisiert.

Dabei haben die Eigentümer viel Wert auf ein funktionierendes Konzept gelegt, das den modernen Anforderungen einer Familie gerecht wird. Das Anwesen befindet sich in absolut idyllischer Alleinlage, in unmittelbarer Nähe zur Niers, auf einem insgesamt über 9000 qm großen, unverbaubaren Grundstück mit üppigem Baumbestand, Streuobstwiesen und Bauerngarten. Ein absolutes Idyll für eine Familie, die sich ein ländlich - ruhiges Domizil inmitten der niederrheinischen Natur wünscht.

Ausstattung:
Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen, zentralen Wohn - Essraum, der das Herz des Hauses darstellt und mit seinem riesigen Kachelofen, Holzdielenboden und Balkendecke viel Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt. Beachtlich ist hier die Deckenhöhe, die wesentlich höher ist, als man zunächst in einem Haus dieses Bautyps vermuten würde und so zusätzlich für ein luftiges Raumgefühl sorgt. Zur Linken dieses Hauptraumes befindet sich die gut geschnittene, freundliche Küche, sowie ein Gäste-WC bzw. Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und daneben liegendem Hauswirtschaftsraum.

Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein großer Wohnraum ( ca. 34 qm ), der über 2 große Fenstertüren zur davor liegenden Gartenterrasse verfügt. Im Obergeschoss sind insgesamt 1 größeres und 4 kleinere (Kinder-) Zimmer und ein Badezimmer um einen mittigen Flur gruppiert. Ein weiterer großzügiger Raum schließt sich im Anbau an, der als Wohnraum oder ggf. zusätzliches Schlafzimmer gestaltet werden kann. Die Räume haben alle leichte Schrägen, bieten jedoch genügend Platz zur Entfaltung Ihrer individuellen Wohnideen und verfügen über wunderschöne Ausblicke in die umliegende Natur.

Die Dachspitze über dem Hauptgebäude kann noch als Atelier / Hobbyraum ausgebaut werden. Der Anbau des Hauses, der bisher im EG noch als Schuppen bzw. Scheune genutzt wird, bietet ebenfalls zusätzliche Ausbaureserve und kann mit geringem Aufwand in Wohnraum oder z.B. ein attraktives Atelier / Büro verwandelt werden.

Die Wohnfläche insgesamt beträgt zur Zeit ca. 157 qm mit einer Ausbaureserve in der Dachspitze sowie im Anbau. Alle Fenster des Hauses sind isolierverglast, die Dachfenster wurden teilweise erst unlängst erneuert.Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung, die mit Flüssiggas betrieben wird. Eine weitere Heizquelle ist der große, holzbefeuerte Kachelofen, der einen großen Teil der Heizleistung sowie der Warmwasserbereitung mit übernimmt. Ein Wärmeschutzgutachten / Energiepass kann auf Wunsch erstellt werden.

Zimmer:
8

Stellplätze:
6

Zustand:
Gepflegt

Bezugstermin:
Nach Absprache

Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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