Einfamilienhäuser von Schreurs Immobilien

Home Immobilien Häuser EFH00591 - Bockum

Attraktives 30er Jahre Zweifamilenhaus mit
Renditemöglichkeit im Herzen von Krefeld- Bockum!

Lage:
Das hier angebotene sehr schöne Zweifamilienhaus befindet sich angrenzend an den beliebten Krefelder Vorort Bockum im schönen Tiergartenviertel. Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus gepflegten Stadthäusern und Einfamilienhäusern. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen, als auch das Bockumer Rathaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dieses Haus in Krefeld ist verkauft! Eine Übersicht über unsere aktuellen Häuser in Krefeld erhalten Sie hier!

Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in ca. drei Minuten zu Fuß zu erreichen. Verschiedene Grünanlagen in Bockum, der nahegelegene Stadtwald und Zoo mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Golfplätze und der Elfrather See befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Autobahn sowie verschiedene Bundesstraßen sind gut zugänglich und bieten beste Verbindungen nach Düsseldorf, Flughafen, Neuss, Duisburg und anderen Orten des Ruhrgebietes.

Objekt:
Das hier angebotene 2-geschossige Stadthaus ist aufgeteilt in zwei Wohneinheiten und wurde mit einem für den Jahrgang typischen Klinker im Jahr 1932 unter Verwendung von erstklassigen Materialien erstellt. Das Mauerwerk außen ist mit einem rot-braunen Klinker verkleidet.

Die 135m² große Designer-Eigentümerwohnung im Erd- und ersten Obergeschoss wurde ab dem Jahr 2000 komplett entkernt und auf den heutigen Standart gebracht. Dabei wurden folgende Maßnahmen durchgeführt: Neue Holzsprossenfenster im gesamten Haus einschließlich Treppenhaus und Kellertür, neue Elektrik im ersten, zweiten Obergeschoss, im Keller, im Treppenhaus sowie von außen, vollständig neue Warm- und Kaltwasserversorgung vom Untergeschoss bis zum ersten Obergeschoss, Einbau einer neuen Heizungsanlage mit Brennwertkessel, neues Gäste- WC im Erdgeschoss, neues Bad im ersten Obergeschoss mit Dornbracht Armaturen und Fliesen von Villeroy & Boch, Innentreppe, angebaute Terrasse und Abgang von der Küche in den Garten aus Stahl mit Beplankung aus Bangkirai Holz, neue Holzhaustüre, angefertigt nach dem Vorbild der Originaltüre, Kaminofen im Wohnzimmer, Pflasterung Eingangsbereich, Innenhof und Garten mit Basalt Naturstein. Im Dachgeschoss liegt eine weitere 55m² große Wohneinheit. Die Wohnung ist momentan vermietet und benötigt eine liebevolle Modernisierung.

Den schön angelegten Garten erreichen Sie bequem über eine Außentreppe von der Eigentümerwohnung, ebenerdig über das Untergeschoss sowie über einen Innenhof. Eine Garage ist im gegenüberliegenden Garagenhof für 55 €/mtl. bereits angemietet und kann übernommen werden.

Ausstattung:
Das schöne Stadthaus besticht durch seine zentrale Lage. Der Bau- und Unterhaltungszustand ist als gut zu bezeichnen. Insbesondere die Designer- Eigentümerwohnung im Erdgeschoss- sowie im ersten Obergeschoss mit ihrem Designerbad, den massiven Dielenböden und einer schönen offenen Küche weist eine luxuriöse Ausstattung auf. Das Objekt eignet sich ausgezeichnet für junge Familien, die eine zentrale Lage und die Mischung aus Kapitalanlage und Wohneigentum schätzen.

Zimmer:
9

Garage:
1

Stellplätze:
1

Zustand:
Modernisiert

Bezugstermin:
Nach Absprache

Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Das Expose der Immobilie als PDF. Dieses enthält Fotos und Grundrisse der Immobilie in einem größeren Format.
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