Einfamilienhäuser von Schreurs Immobilien

Home Immobilien Häuser EFH00458 - Bockum

Ein bezauberndes Zuhause im Bockumer Gertrudisviertel benötigt liebevolle Renovierung!

Lage:
Das hier angebotene schöne und werthaltige Einfamilienhaus befindet sich in dem beliebten Krefelder Vorort Bockum in unmittelbarer Nähe des Parks von Haus Neuenhofen, im schönen Gertrudisviertel.

Dieses Haus in Krefeld ist verkauft! Eine Übersicht über unsere aktuellen Häuser in Krefeld erhalten Sie hier!

Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus gepflegten Villen und Einfamilienhäusern. Sowohl das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten sowie Kindergärten und Schulen, als auch das Bockumer Rathaus sind fußläufig zu erreichen. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in ca. zwei Minuten zu Fuß zu erreichen.

Verschiedene Grünanlagen in Bockum, der nahegelegene Stadtwald mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Golfplätze und der Elfrather See befinden sich ebenfalls in der Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe der wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr.

Besonders erwähnt sei die neue Flughafenbrücke, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert. Die absolut ruhige Lage ohne Fluglärm mit einer ausgeprägten Infrastruktur bilden den hohen Wohnwert dieses stilvollen Objektes.

Objekt:
Dieses freistehende Einfamilienhaus zeichnet sich durch seinen äußerst gepflegten Zustand aus. Das 1 1/2 geschossig Gebäude wurde im Jahre 1966 errichtet und im Verlauf der letzten Jahre unter Nutzung hochwertiger Materialien renoviert.

Ausstattung:
Über eine mit Natursteinplatten belegte Zuwegung begleitet von Buxus und wunderschönen Hortensien erreichen Sie die mit Naturstein eingefasste Haustüre dieses Landhauses. Bereits im Eingangsbereich werden Sie von der Wohlfühlatmosphäre dieser Immobilie empfangen. Durch die Haustüre gelangen Sie in das dem Ursprungsjahrgang typischen, mit Natursteinplatten belegten Entree, von dem linkerhand eine Türe zu der Gästetoilette mit Garderobe und geradeaus eine Tür in den Wohnund Essbereich führt. Auf der rechten Seite liegt eine Holztreppe die in die oberen Räumlichkeiten führt. Breite Holzfenster sowie Türen des gemütlich feinen Wohnzimmers, geben den Blick frei auf eine sehr große, nicht einsehbare Süd- West Terrasse und den schön angelegten, alteingewachsenen Garten. Aus jedem Winkel des Wohn- und Esszimmers haben Sie durch entsprechende Verglasungen einen freien Blick in den Garten. Hieran schließt sich die Küche mit kleinem Essplatz an. Diese ist ebenfalls durch den Eingangsbereich zu begehen.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Obergeschoss. Hier finden Sie ein großes Elternschlafzimmer mit kleinem Austrittbalkon, ein großes Kinderzimmer über das der Balkon auch zu erreichen ist, sowie ein entsprechendes Bad und zwei weitere Kinderzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein ausgebauter Spitzboden, zugänglich durch eine Treppe, so dass hier auch noch Wohnraum geschaffen wurde. Die für diese Zeit ungewöhnlich moderne, aber auch schöne Architektur bildet die Grundlage für eine Harmonie, die sich im gesamten Wohnbereich widerspiegelt und einzig und allein durch eine Besichtung Ihre Würdigung erhält.

Im Kellergeschoss befinden sich der großzügige Hobbyraum bzw. Hobbywerkstatt, ein Wasch- und Trockenraum mit separater Dusche und ein Heizungsraum. Zwei weitere Kellerräume, auch nutzbar als Vorrats- und Partykeller ergänzen das großzügige Raumprogramm als Lagerfläche. Ein 7000 l fassender Außentank befindet sich unter der Einfahrt zur großen Doppelgarage.

Bebaubarkeit:
Das schöne, gepflegte 768qm große Grundstück ist nach Süd-Westen ausgerichtet und wurde liebevoll gärtnerisch gestaltet. Tritt man vom Wohnbereich ins Freie, fällt der Blick unverzüglich auf den reizvollen, angelegten Teich. Seitlich des Hauses befindet sich ein Geräteanbau mit einer großen Garage.

Zimmer:
5

Garagen:
1

Stellplätze:
2

Zustand:
Gepflegt

Bezugstermin:
Nach Absprache

Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Das Expose der Immobilie als PDF. Dieses enthält Fotos und Grundrisse der Immobilie in einem größeren Format.
Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie, dann nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf. Rufen Sie uns oder senden Sie uns eine Email. Wir freuen uns auf Sie!