In ruhiger Lage von KR-Uerdingen! Schicke, top gepflegte 3-Zi.-Wohnung mit EBK und Balkon...

Daten

  • Objekt-Nr.3880
  • OrtKrefeld / Uerdingen
  • ObjektartDachgeschosswohnung
  • Wohnfläche80.00 m²
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Balkone1

Kosten

  • Kaltmiete750,- €
  • Heiz-/Nebenkosten200,- €
  • Warmmiete950,- €

Objekt

In ruhiger Sackgassen-Lage, inmitten von Einfamilienhäusern und dennoch in zentraler Lage von Krefeld-Uerdingen!
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m² mit perfekter Raumaufteilung.

Der geräumige Wohn- und Essbereich ist aufgrund der bodentiefen Fenster Licht verwöhnt! Das absolute Highlight ist der Balkon in Süd-Ausrichtung, über den der wunderschön angelegte Vorgarten betrachtet werden kann. Vor allem an Frühlings- und Sommertragen, können hier entspannte Stunden verbracht werden...
Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein kleines weiteres Zimmer, welches optimal als Ankleide oder Büro genutzt werden kann, bieten überdurchschnittlich viel Platz.
Eine moderne Einbauküche nebst Elektrogeräten ist in diesem Mietangebot inkludiert.
Das Tageslichtbad komplettiert dieses Angebot mit einer barrierefreien Dusche sowie einer Handtuchheizung.

Zudem wurden im Zuge der Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten im Jahr 2020 rundum alle Fenster erneuert. Die Fenster, die sich seitlich vom Haus befinden, sind mit elektrischen Rollläden versehen. Des Weiteren wurde ein heller Laminatboden in den Wohnräumen, sowie dunkle Fliesen in Küche und Bad verlegt. Dies verleiht der Wohnung einen äußerst modernen Look.

In diesem Zweifamilienhaus wird großer Wert auf ein kommunikatives, rücksichtsvolles und auch sauberes Miteinander gelegt.

Gerne stellen wir Ihnen dieses Immobilienangebot in einem persönlichen Besichtigungstermin vor!

Ausstattung

  • Daten & Fakten
  • Renovierung & Modernisierung 2020
  • rundum neue Fenster 2020
  • elektrische Außenjalousien an den seitlichen Fenstern
  • Fliegengitter an den Fenstern
  • neuer, hochwertiger Laminatfußboden in allen Wohnräumen
  • neue, dunkle Fliesen in Bad & Küche
  • Tageslicht Bad mit barrierefreier Dusche, Handtuchheizung & Badezimmerunterschrank
  • Moderne Einbauküche nebst Elektrogeräten
  • Großer Balkon in Süd-Ausrichtung
  • ruhige Sackgassen-Lage

Sonstige Angaben

Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Krefeld liegt als kreisfreie Stadt am linken Niederrhein und hat zurzeit etwas mehr als 230.000 Einwohner. Als Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr befindet sie sich direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf, mit hervorragender infrastruktureller Anbindung.
Der sehr charmante Stadtteil Uerdingen liegt im Osten Krefelds am Rhein, mit Zentrum, Schulen, Ärzten, Krankenhaus, Straßenbahn und vielem mehr. Der Uerdinger Stadtpark, der Elfrather See und die Promenade am Rhein. Eine der großen Besonderheiten dieses Stadtteils ist das vielfältige Sportangebot für alle Alters- und Interessengruppen.
Die hier angebotene Wohnung bietet einen selten wiederholbaren Lagevorteil. In fußläufiger Nähe zum Ortszentrum von Krefeld-Uerdingen! Ein, mit viel neuem Charme aufblühendes Städtchen. Mit allen Vorteilen innerstädtischen Wohnens und Naturerholungsgebiete in direkter Nähe.
Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergärten, Schulen und Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Aber auch der Spaziergang am Rhein oder eine kleine Bootstour beginnen nur ein paar hundert Meter von der Haustür entfernt.
Die direkte Nähe zur Rheinuferpromenade Uerdingens, das Naherholungsgebiet Elfrather See und der Krefelder Stadtwald mit zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten (Golf, Tennis, Hockey u. v. m.) sowie die bekannte Pferderennbahn prägen den hohen Wohn- und Freizeitwert des Rheinstädtchens.
Uerdingen zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Anbindung an den Großraum Düsseldorf und das Ruhrgebiet aus. Die Flughafenbrücke der A44 optimiert die Verbindung zum Düsseldorfer Flughafen (15 Minuten über die Uerdinger Brücke) und zur Innenstadt.
Die erstklassige Lage ist neben der ausgeprägten Infrastruktur auch durch die hohe Lebens- und Wohnqualität definiert; das begehrte Uerdinger Städtchen stellt eine Oase der Ruhe und Entspannung auf höchstem Niveau dar, ohne Fluglärmbelästigung und den üblichen Geräuschpegel der Metropolen.

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler in Krefeld Bockum

Vivienne Franzke von Schreurs Immobilien Vivienne Franzke
+49 2151 931818
info@schreurs-immobilien.de

Schreurs Immobilien
Uerdinger Str. 600 · 47800 Krefeld / Bockum

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