Attraktives 1-Zimmer-Apartment mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Krefeld-Uerdingen!

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Kosten

Objekt

Die von uns angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1996 erbauten Neun-Parteien-Haus und bietet eine Wohnfläche von 43qm.

Die Lage der Wohnung ist äußerst anziehend und bietet eine ideale Wohnsituation. Ebendarum bietet der nahe gelegene Uerdinger Stadtpark eine ansprechende Möglichkeit, die Natur zu erleben und sich zu erholen.

Der konsistente Stil der gesamten Wohnung wird besonders durch die durchgehenden, weißen Fliesen betont. Das zentrale Element der Wohnung bildet ein geräumiges Wohn-Schlafzimmer mit dem direkten Zugang zum Balkon. Die Wohnflächenverteilung ist perfekt und bietet ausreichend Platz, um Wohn- und Schlafbereiche voneinander zu trennen. Die vorhandenen bodentiefen Fenster sind weiterhin ein positiver Aspekt der Wohnung, da sie gleichzeitig nicht nur Zugang auf den Balkon sind, sondern ebenfalls einen erfreulichen Ausblick auf den geräumigen Balkon und die Umgebung bieten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in eine kleine aber feine Küche, welche voll ausgestattet ist und zudem über einen XL-Kühlgefrierschrank verfügt.

Abschließend bleiben das gepflegte und weiß geflieste Duschbadezimmer sowie ein Dielenbereich, welcher eine zusätzliche Stellfläche bietet.

Ausstattung

• innenliegendes Duschbadezimmer
• durchgehender Fliesenboden
• bodentiefe Fensterelemente Im Wohnraum
• Jalousien
• Balkon in Südlage
• Einbauküche inkl. Elektrogeräte, XL-Kühlschrank
• 1 gemeinschaftliche Waschküche
• 1 Kellerraum
• gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• 1 TG-Stellplatz (Ist bereits in der Kaltmiete enthalten)
• In den Nebenkosten ist u.a. die Treppenhausreinigung enthalten.

Sonstige Angaben

Energieausweis ist vorhanden.

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 84.00 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2028-07-21
• Mit Warmwasser: Ja
• Wesentliche Energieträger: Fernwärme
• Baujahr laut Energieausweis: 1996
• Energiekennwert: C

Lage

Die angebotene Wohnung in Krefeld - Uerdingen, welche im Jahr 1997 erbaut wurde, zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Lage aus. Über die unmittelbare Nähe des Uerdinger Stadtparks mit Spielplatz und Minigolfanlage können sich junge Familien freuen. Des Weiteren befinden sich auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe!
Die Lage erfreut sich großer Beliebtheit bei Berufspendlern nach Düsseldorf, da die Flughafenbrücke der A44 eine ausgezeichnete Verbindung zur Innenstadt und des Flughafens Düsseldorf bietet. Die unkomplizierte Erreichbarkeit des Ruhrgebiets trägt ebenfalls zur Attraktivität der Lage bei.
Die Nähe zum Naherholungsgebiet Elfrather See und auch zum Krefelder Stadtwald mit seinen zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten (Golf. Tennis, Hockey u. v. m.) und der bekannten Pferderennbahn, sowie auch die in wenigen Minuten zu erreichenden Einkaufsmöglichkeiten für den gehobenen Bedarf, Dienstleistungen verschiedener Art oder Ärzte aller Fachrichtungen prägen den hohen Wohnwert.