Teilmöblierte barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkon, Tiefgarage im Zentrum von Hüls

Vermietet

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Kosten

Objekt

Die barrierearme 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 54 qm eine großzügige Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Die Wohnung liegt in der 2. Etage eines modernen, im Jahr 2018 erstellten Mehrfamilienhauses im beliebten Krefelder Stadtteil Hüls.
Das Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig zu erreichen.

Im zentralen Wohn- Essbereich ist eine offene Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten bereits installiert und steht Ihnen zur Nutzung zur Verfügung. Von hier erfolgt auch der Zugang auf den Balkon mit komfortablem Platzangebot.

Schränke müssen Sie in Ihrer neuen Wohnung nicht aufbauen, denn der Eingangsbereich sowie das Schlafzimmer sind mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, was Ihrem Umzug enorm erleichtert!

Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche und einen Platz für Ihre Waschmaschine.

Alle Rollläden sind elektrisch und mit einer Zeitschaltuhr versehen.

Im Keller ist ein Abstellraum vorhanden und ein Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. EUR 60,00) steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Das Haus verfügt über einen Aufzug und in den Nebenkosten ist die Treppenhausreinigung bereits enthalten.

Fazit - eine neuwertige, sehr gepflegte Singlewohnung mit allem Komfort

Ausstattung

• Die Wohnung ist ab Mai 2024 verfügbar und bietet Ihnen folgende Annehmlichkeiten:
• Bad mit bodentiefer Dusche und Platz für die Waschmaschine
• Einbauschränke im Flur sowie im Schlafzimmer
• Wohn-Essbereich mit offener Küche
• moderne hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
• pflegeleichter Designfußboden in Holzoptik
• elektrische Rollladen
• Balkon mit Elektroanschluss
• Aufzug
• Stellplatz Tiefgarage (zzgl. EUR 60,00)
• Fahrradkeller
• Kellerraum

Sonstige Angaben

Energieausweis liegt vor

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 52.00 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2027-02-19
• Mit Warmwasser: Ja
• Wesentliche Energieträger: Gas, fernwärme
• Baujahr laut Energieausweis: 2017
• Energiekennwert: B

Lage

Relativ zentral im Ortskern von Hüls - bevorzugter Krefelder Wohnstadtteil mit starker Eigenständigkeit und sehr guter Infrastruktur. Mit heute ca. 16.000 Einwohnern ist Hüls der jüngste nach Krefeld eingemeindete Stadtteil. Hüls ist im Grünen gelegen und hat ein eigenes Krankenhaus sowie Geschäftszentrum. Auf dem nahe gelegenen Marktplatz herrscht im Sommer durch die vielfältige Außengastronomie ein fast südländisches Flair.
Nahe gelegen ist auch das Erholungsgebiet Hülser Bruch mit seinem typisch niederrheinischen Erscheinungsbild. Mit einer Fläche von 430 Hektar ist es das größte Naturschutzgebiet der Stadt Krefeld. Es bietet eine landschaftlich reizvolle Umgebung für Spaziergänge und Fahrradtouren oder für sportliche Aktivitäten wie Walking, Joggen oder Mountainbiken.
Das Krefelder Zentrum lässt sich innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.
Von Hüls aus haben Sie eine gute Anbindung an eines der dichtesten Autobahnnetze Europas. Eine gute Verbindung zu den Großstädten des Ruhrgebietes sowie zum internationalen Flughafen Düsseldorf ist daher gewährleistet.