5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Erdwärme in modernem Zweifamilienhaus in Toplage in Hüls!

Daten

  • Objekt-Nr.3508
  • OrtKrefeld - Hüls
  • ObjektartMaisonettewohnung
  • Wohnfläche165.00 m²
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer1
  • Balkone1
  • Terrassen1
  • Stellplätze1

Kosten

  • KaltmieteImmobilie ist vermietet!
  • Heiz-/Nebenkosten-
  • Warmmiete-

Objekt

Diese mit 165 qm sehr geräumige Maisonettewohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Zweifamilienhaus, direkt am schönen Hülser Park .
Das Haus wurde in moderner Bauweise samt Geothermieanlage (Erdwärme) im Jahr 2004 fertig gestellt.
Die Wohnung befindet sich im ersten OG und im Spitzboden des Hauses. Insgesamt stehen 3-4 Schlafzimmer zur Verfügung. In der unteren Ebene befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafräume und das recht große Fensterbad mit Dusche und Wanne.
Der Zugang zum südseitig ausgerichteten Balkon erfolgt sowohl über die Küche als auch über einen Schlafraum (Kinderzimmer).
Im ebenfalls großzügigen Spitzboden befindet sich neben den beiden Schlaf- oder Kinderzimmern ein Abstell- bzw.Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.
Die Energieeffizienzklasse des Hauses liegt bei A+.
Das Haus ist nicht unterkellert.

Bitte stellen Sie sich in Ihrer schriftlichen Anfrage mit ein paar Worten kurz vor.

Ausstattung

  • Die moderne Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
  • Fußbodenheizung durch Erdwärme
  • Parkett und helle Fliesenböden
  • 1 Stellplatz direkt vor der Haustür
  • großer Balkon in Südausrichtung mit mehreren Zugängen
  • offene Küche
  • 5 Zimmer
  • modernes Bad mit Dusche und Badewanne
  • großer Hauswirtschaftsraum im Spitzboden
  • großzügige Diele
  • Sonstiges:
  • ein zweiter Stellplatz kann angemietet werden

Sonstige Angaben

Schreurs Immobilien – Ihr Immobilienmakler in Krefeld und am Niederrhein für Vermietung und Verkauf.

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Grundrisse

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Verbrauchskennwert: 22.90 kWh/(m²*a)
  • Gültigkeit: 2027-02-20
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Wesentliche Energieträger:
  • Baujahr laut Energieausweis: 2004
  • Energiekennwert: A+

Lage

In traumhafter Wohnlage - ruhig gelegen, direkt am Hülser Park und nur ein paar Schritte vom Hülser Ortskern entfernt. Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Mit heute ca. 16.000 Einwohnern ist Hüls der jüngste nach Krefeld eingemeindete Stadtteil. Er ist kinderreich, im Grünen gelegen und hat ein eigenes Krankenhaus sowie ein Geschäftszentrum. Auf dem Hülser Marktplatz herrscht im Sommer durch die vielfältige Außengastronomie ein fast südländisches Flair.
Hüls weist mit mehreren Lebbensmittelmärkten, einem eigenen Krankenhaus, diversen Einzelhändlern und vielen Restaurants eine sehr gute Infrastruktur auf.
Zudem haben Sie auch die Möglichkeit, innerhalb weniger Minuten das Krefelder Stadtzentrum zu erreichen. Von Hüls aus haben Sie eine gute Anbindung an eines der dichtesten Autobahnnetze Europas. Eine gute Verbindung zu den Großstädten des Ruhrgebietes sowie zum internationalen Flughafen Düsseldorf ist daher gewährleistet.

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler in Krefeld Hüls

Umberto Santoriello von Schreurs Immobilien Umberto Santoriello
+49 (2151) 501715
huels@schreurs-immobilien.de

Schreurs Immobilien
Krefelder Str. 28 · 47839 Krefeld

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