Modernisierte Altbauwohnung mit Einbauküche mitten in Hüls

Daten

  • Objekt-Nr.2250
  • OrtKrefeld - Hüls
  • ObjektartEtagenwohnung
  • Wohnfläche80.00 m²
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Balkone1
  • Stellplätze1
  • Garagen1

Kosten

  • Kaltmiete750,- €
  • Heiz-/Nebenkosten220,- €
  • Warmmiete970,- €

Objekt

Hinter der Fassade eines altbekannten Hülser Wohn- und Geschäftshauses, das die historische Umgebung des Marktplatzes mitgestaltet, befindet sich diese großzügige und helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Innenhof.
Die Wohnung liegt im ersten Stock des Hauses, in dem sich weiterhin eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie eine weitere Wohnung befinden.
Über ein abgeschlossenes Treppenhaus mit der originalen Holztreppe erreichen Sie die gepflegte Wohnung. Alle Räume sind über die zentrale Diele zu erreichen. Linkerhand geht es in den weitläufigen Wohnbereich. Durch die fünf nach historischem Vorbild erstellten Holz-Sprossenfenster erhalten Sie viel Licht und einen sehr schönen Ausblick auf den geschichtsträchtigen Hülser Marktplatz mit der Pfarrkirche St. Cyriakus.
Das Schlafzimmer hat neben den gleichen Fenstereinbauten den Komfort eines maßgefertigten raumhohen Kleiderschranks zu bieten.
Schlaf- und Wohnbereich sowie die Diele sind mit Echtholzparkett ausgelegt.
Die Küche ist schwarz-weißen Bodenfliesen ausgelegt.
Die hochwertige, aber bereits etwas ältere Einbauküche inklusive Waschmaschine kann übernommen werden.
Von der Küche aus erreichen Sie die Terrasse, die in Westausrichtung geschützt im Innenhof liegt.
Das Tageslichtbad mit Dusche ist fast deckenhoch weiß gefliest.
Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei.

Ausstattung

  • Nachfoldend einige Eckdaten zur Ausstattung:
  • Echtholz-Parkettboden und Fliesenboden
  • Holzfenster isolierverglast
  • Einbauküche inklusive Waschmaschine und Tockner vorhanden
  • Tageslichtbad mit Dusche
  • Einbauschränke im Schlafzimmer
  • Terrasse im Innenhof
  • sehr zentrale Lage in Krefeld-Hüls

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich sehr zentral im beliebten Krefelder Stadtteil Hüls. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Hüls ist der jüngste nach Krefeld eingemeindete Stadtteil. Er ist im Grünen gelegen, hat ein eigenes Krankenhaus und Geschäftszentrum. Innerhalb von 15 bis 20 Minuten ist der Straßenbahnnutzer im Krefelder Stadtzentrum. Die nächste Bus- oder Bahnhaltestelle ist schnell zu Fuß zu erreichen. Verschiedene Grünanlagen mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und das Naturschutzgebiet Hülser Bruch liegen unmittelbar vor der Türe. Die Autobahn sowie verschiedene Bundesstraßen sind gut zugänglich und bieten beste Verbindungen nach Düsseldorf, Flughafen, Neuss, Duisburg und anderen Orten des Ruhrgebietes.

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler in Krefeld - Hüls

Umberto Santoriello von Schreurs Immobilien Umberto Santoriello
+49 (2151) 501715
huels@schreurs-immobilien.de

Schreurs Immobilien
Krefelder Str. 28 · 47839 Krefeld

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