Haus in Krefeld-Bockum

Einfamilienhäuser von Schreurs Immobilien

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Liebevoll modernisisertes 60er Jahre Haus mit traumhaften Süd/West Grundstück in Krefeld-Bockum!

 

Lage:
Das hier angebotene schöne Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Krefelder Stadtwaldes im beliebten Vorort Krefeld - Bockum. das Haus liegt an einer kleinen Stichstraße in zweiter Reihe, die verkehrsberuhigt, in unmittelbarer Nähe zur Buschstraße verläuft.

Dieses Haus in Krefeld-Bockum ist verkauft! Eine Übersicht über unsere aktuellen Häuser in Krefeld erhalten Sie hier!

Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus gepflegten Einfamilienhäusern. Das Ortszentrum von Krefeld-Bockum mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen, befinden sich in schnell erreichbarer Umgebung. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Die neue Flughafenbrücke der A44 optimiert die Verbindung zum Düsseldorfer Flughafen und zur Innenstadt. Die erstklassig Lage ist neben der ausgeprägten Infrastruktur auch durch die hohe Lebens- und Wohnqualität definiert; das begehrte Wohnviertel stellt eine Oase der Ruhe und Entspannung auf höchstem Niveau dar, ohne Fluglärmbelästigung und den üblichen Geräuschpegel der Metropolen. Die direkte Nähe zum Stadtwald mit seinen zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten (Golf. Tennis, Hockey u. v. m.) und der bekannten Pferderennbahn, sowie auch die in wenigen Minuten zu erreichenden Einkaufsmöglichkeiten für den gehobenen Bedarf, Dienstleistungen verschiedener Art oder Ärzte aller Fachrichtungen prägen den hohen Wohnwert.

Objekt:
Das hier angebotene, großzügige freistehende Einfamilienhaus wurde 1961 auf einem 1.200 m² großen Süd-West-Grundstück in Massivbauweise erbaut und bis in das Jahr 2007 aufwendig umgestaltet. Das voll unterkellerte Haus zeichnet sich durch seinen äußerst gepflegten Zustand und eine gehobene Ausstattung aus.

Bei den umfassenden Umbaumaßnahmen der letzten Jahre wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:

- Elektroleitungen wurden überprüfen und in Stand gesetzt
- Sanierung der Wasserrohre
- Einbau doppelisolierter, verglaster Fernster
- Erneuerung der Rollladenisolierung
- Austausch der Haustüre
- Umbau der Küche sowie Einbau einer hochwertigen ALNO Einbauküche mit Elektrogeräten von Siemens
- Erneuerung des Badezimmers sowie der Gästetoilette in Erd- und Obergeschoss,
- Fußbodenheizung im Badezimmer (Obergeschoss)
- neue Heizkörper in Bädern, Gäste WC und der Küche
- neue Buchetüren im Obergeschoss sowie neue Holztüren im EG
- teilweise neue Bodenbeläge

Teilweise wurden die Räume neu gedämmt. Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Interesse gerne eingesehen werden. Die Telefon- und Internetanschlüsse wurden neu verlegt und sind in jedem Raum verfügbar. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann beheizt.

Eine großzügige Doppelgarage mit Zugang in den Garten und 2 Außenstellplätze liegen unmittelbar vor dem Hauseingang. Im Dachspitz, momentan nur über eine Ausziehleiter zu erreichen, stehen ca. 25 m² zusätzliche Ausbaureserve zur Verfügung. Hier kann zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden.

Ausstattung:
Sie betreten das Haus über einen Windfang, über den Sie die Diele erreichen. Rechts abgehend, vorbei an der großzügigen Garderobe, gelangen Sie zum Gästezimmer mit eigenem Badezimmer. Der Raum könnte ohne große Probleme zu einem Büro umfunktioniert werden. Das Badezimmer ist, ebenfalls, wie die anderen Bäder des Hauses, komplett saniert. Von der Diele geradeaus, erstreckt sich ein knapp 50 m² großes Wohnzimmer von dem Sie durch die beiden großen Fenstern einen wunderschönen Blick in Ihren Garten genießen können.

Ein abgetrennter Essbereich schließt sich direkt an den Wohnraum an. Von hier aus haben Sie ebenfalls Möglichkeit auf die Terrasse und in den Garten zu gelangen. Eine weitere Möglichkeit den Garten zu betreten, besteht durch eine doppelflügelige Türe zwischen Esszimmer und Küche. Das Raumangebot wird durch eine Gästetoilette abgerundet. Im Wohn- und Essbereich liegt hochwertiges Eichenparkett, in den Bädern und der Küche Fliesen.

Im 1. Obergeschoss des Hauses liegen insgesamt vier Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Alle Schlafzimmer sind ausgestattet mit hochwertigem Parkettböden und großen Fernstern. Im Flur sowie zwei der Schlafzimmer liegt neu verlegtes Buchenparkett. In den beiden anderen Schlafzimmern liegt glänzendes Eichenparkett.

Auch das Badezimmer im 1. OG wurde unter der Berücksichtigung hochwertiger Materialien aufwändig saniert und mit hochwertigen Grohe- Armaturen, einer Fussbodenheizung sowie zwei Waschbecken versehen. Der Spitzboden ist über eine Ausziehleiter zu erreichen.

Im Untergeschoss des Hauses liegen die üblichen Hauswirtschaftsräume, eine Viessmann-Zentralheizung, ein Haushalts- sowie ein Kellerraum, eine große Waschküche mit Zugang über eine Außentreppe in den Garten sowie ein Hobbyraum der über einen Heizkörper verfügt. Anschlüsse für Sauna sind bereits vorbereitet.

Zimmer:
6,5

Garagen:
2

Stellplätze:
2

Zustand:
Modernisiert

Bezugstermin:
Nach Absprache

Käuferprovision:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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