Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und großer Südost-Terrasse im Bismarckviertel

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Kosten

Objekt

Willkommen im beliebten Bismarckviertel!


Diese charmante Wohnung befindet sich in einer Stadtvilla des renommierten Architekten Karl Buschhüter aus dem Jahr 1900 im beliebten Bismarckviertel. Bereits die ansprechende Fassade des Hauses unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie und vermittelt historischen Charme.

Zur Vermietung steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, die durch ihre flexible Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Zimmer eignen sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und lassen sich individuell gestalten.

Die Wohnung verfügt über eine separate Wohnküche mit Einbauküche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet und somit zum zentralen Treffpunkt des Alltags wird. Der Wohnraum ist klar davon getrennt und bildet gemeinsam mit dem direkten Zugang zur großen Terrasse das absolute Highlight dieser Immobilie.

Die Terrasse mit Südost-Ausrichtung lädt zu sonnigen Stunden ein und bietet einen außergewöhnlich schönen, freien Blick ins Grüne, der für Ruhe und hohe Wohnqualität sorgt.

Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Duschwanne sowie einem Fenster ausgestattet und überzeugt durch Helligkeit und zeitgemäße Ausstattung.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf großzügiges Wohnen, eine begehrte Lage und ein besonderes Wohnambiente legen.

Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar.

Ausstattung

• Details & Ausstattung:
• Stadtvilla des renommierten Architekten Karl Buschhüter
• 3 Familienhaus
• Laminat
• hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte
• Großer Wohnraum mit Terrasse, Süd/Ost Ausrichtung
• Gegensprechanlage
• Tageslicht-Bad hochwertig ausgestattet mit Badewanne

Sonstige Angaben

Es besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im begehrten Krefelder Bismarckviertel in unmittelbarer Nähe zum Krefelder Stadtwald. Ein seltenes Angebot in hervorragender Lage von Krefeld. Der historische Teil der Bismarckstraße gehört zu den gefragtesten Wohnadressen in Krefeld. Hier sind Angebote dieser Art rar!
Das Krefelder Bismarckviertel nahe dem Stadtwald im Ortsteil Cracau gelegen, gilt zweifelsohne als Krefelds begehrtestes Wohngebiet und absolute Top-Lage. Elegante Villen, gehobene Ein- bis Zweifamilienhäuser prägen das Straßenbild. Sowohl prachtvolle Alleen und großzügige Grundstücke mit altem Baumbestand, als auch der Kontrast anmutiger Altbauten zu Häusern im Stil des Wirtschaftswunders unterstreichen den hohen Wohn- und Lebensanspruch des Villenviertels.
Die Infrastruktur des Bismarckviertels ist erstklassig und für alle Ansprüche nahezu perfekt:
Insbesondere Familien bevorzugen diese Wohnlage wegen seiner fußläufig und sicher erreichbaren Kindergärten und Schulen aller Schulformen. Die Lage bietet ebenfalls einen besonders hohen Wohn- und Freizeitwert. In direkter Umgebung befinden sich z.B. wundervolle Naherholungsgebiete wie der Krefelder Stadtwald, der mit einem der schönsten Biergärten in Deutschland Jung und Alt einen ganz besonderen Lebensraum bietet, die Galopprennbahn, ein Golfplatz, mehrere Tennisclubs(Bundesliga) und ein renommierter Hockeyverein, der beliebte Schwimmverein SVK sowie die Museen Haus Lange und Haus Esters u. v. m.
Vor allem die gute Verkehrsanbindung in die Krefelder Innenstadt und an das Autobahnnetz A57 und A40 in die Zentren des Rhein-Ruhrgebietes wie Düsseldorf, Köln, Leverkusen, Duisburg und Essen sowie die Niederlande, optimieren den exklusiven Wohnstandort. Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist ca. 22 km entfernt, der internationale Flughafen Düsseldorf ca. 20 km.
Die absolut ruhige Lage ohne Fluglärm mit einer ausgeprägten Infrastruktur trägt den hohen Wohnwert dieser modernisierten Immobilie.