House in House: Schöne Wohnung in Toplage

Daten

  • Objekt-Nr.3759
  • OrtKrefeld
  • ObjektartEtagenwohnung
  • Wohnfläche95.00 m²
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • separate WCs1
  • Balkone2

Kosten

  • Kaltmiete975,- €
  • Heiz-/Nebenkosten250,- €
  • Warmmiete1.225,- €

Objekt

Diese charmante Wohnung in der Nähe zum begehrten Stadtteil Krefeld - Stadtwald bietet die Vorzüge des zentralen City-Lebens und gleichzeitig die absolut ruhige Lage einer rückwärtigen Bebauung. Diese Kombination ist in der Umgebung selten zu finden und macht die Immobilie umso attraktiver. Der "Haus im Haus" Charakter der lichtdurchfluteten Wohnung ist einer Doppelhaushälfte gleichzustellen und ebenso versorgungstechnisch absolut autark. So verfügt die Immobilie über einen eigenständigen Eingangsbereich mit zwei weitläufigen Balkonen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m² bietet diese lichtdurchflutete Wohnung ausreichend Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer verfügt sowohl über eine komfortable Badewanne als auch über eine praktische Dusche und bietet somit den idealen Ort für entspannte Stunden. Ein separates Gäste-WC rundet das Angebot ab.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die nicht nur mit einer Markise ausgestattet sind, sondern auch einen herrlichen Ausblick bieten – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Im Wohnzimmer befinden sich praktische Einbauschränke, die ein Plus an Stauraum bieten und für eine aufgeräumte Wohlfühlatmosphäre sorgen. Ein weiterer Einbauschrank im Schlafzimmer bietet zusätzlichen Platz für Ihre Garderobe.

Ausstattung

  • Daten & Fakten:
  • eigenständiger Eingangsbereich
  • zwei Balkone
  • Einbauschrank im Wohnzimmer
  • Einbauschrank im Schlafzimmer
  • Gäste-WC

Sonstige Angaben

Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Das Wohngebiet Kliedbruch, angrenzend an den Krefelder Stadtwald gehört seit jeher zu den gefragten Wohnadressen, hier sind Angebote dieser Art rar! Die Einliegerwohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Krefeld - Stadtwald. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen, feinen Eigentümergemeinschaften.
Das traumhaft angelegte Waldgebiet des Krefelder Stadtwalds beherbergt einen der herrlichsten Biergärten am Niederrhein, wundervoll am See gelegen, lädt das „Stadtwaldhaus“ Jahr für Jahr Krefelder und Auswärtige zum geselligen Miteinander ein und lässt Sie die schönste Zeit des Jahres im Herzen des Stadtwalds genießen. Ein ganz besonderer Lebensraum für Jung und Alt!
Nur wenige Gehminuten entfernt erwartet Sie ein umfangreiches Sport- und Freizeitangeboten: Tennisclubs, Hockeyanlage, SVK-Schwimmverein oder Golf u. v. m. Ein Eldorado für Familien und Naturfreunde. Auch diverse Park- und Grünanlagen, Rad- und Wanderwege im direkten Umfeld laden zur Verweilen im Freien ein.
Eine „Triple-A“ Lage für höchste Wohnqualität mit guter Infrastruktur.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs etc. sind allumfänglich vorhanden und in wenigen Minuten mit dem Rad, Kfz oder ÖPNV gut zu erreichen.
Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Die Anschlussstelle Krefeld-Gartenstadt der Autobahn A 57 ist in 5 Minuten erreichbar. Sie stellt die direkte Verbindung zu den Städten Düsseldorf (15 Minuten), Neuss (20 Minuten) und Köln (40 Minuten) dar. Der Flughafen Düsseldorf International befindet sich in einer Entfernung von 20 Fahrminuten. Über die Autobahnen A 40 und A 52 sowie die Bundesstraße B 288 sind auch die Städte des Ruhrgebiets, wie zum Beispiel Duisburg (10 Minuten), Oberhausen (25 Minuten) oder Essen (30 Minuten), schnell zu erreichen.
Die Krefelder Innenstadt liegt wenige Fahrminuten entfernt. Sie lässt sich aber auch unkompliziert mit dem Bus erfahren.

Ihr Ansprechpartner

Schreurs Immobilien in Krefeld Bismarckplatz

Iris Schott von Schreurs Immobilien Iris Schott
+49 2151 9318 00
bismarck@schreurs-immobilien.de

Schreurs Immobilien
Bismarckplatz 12 · 47799 Krefeld

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