Elegant, stilvoll & exklusiv! Möblierte Zweit - Wohnung mit Terrasse in repräsentativem Villenanwesen im noblen Tiergartenviertel

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Kosten

Objekt

Eine exzellente Aussicht ist Ihnen bei dieser stilvollen, möblierten Wohnung garantiert!

Eine exklusive Villa mit zwei Wohneinheiten. Anno 1925 wurde die prachtvolle, freistehende Fabrikantenvilla errichtet und mit viel Liebe zum Detail und größter Sorgfalt grundsaniert.

Durch den separaten Eingang genießen Sie maximale Privatsphäre und Exklusivität; vor allem aber eine variable Nutzungsoption.

Die harmonische Kombination aus Weiß und Naturtönen, der cleane und coole Stil, spiegeln perfekt in einer Linie bis ins kleinste Detail den modernen und puristischen Lifestyle wider. Edles Parkett, Designermöbel, Einbauküche und das stimmige Decken-Lichtkonzept, mit Downlights, offerieren eine gemütliche Atmosphäre und unterstreichen das stimmig durchdachte Gesamtkonzept der Wohnung.

Die Fenster in der komplett möblierten Wohnung sichern nicht nur sensationelle Lichtverhältnisse, sondern zudem einen direkten Zugang zu der Terrasse. Ein traumhafter Blick in das prachtvolle Grundstück mit altem Baumbestand. - Genuss pur!

Ein stylisches, top modernes Badezimmer mit begehbarer, großer Dusche und Designausstattung wurden gekonnt integriert. Zeitlos und absolut geschmackvoll!

Unser Fazit: Eine Immobilie und ein Grundriss, der in jeglicher Hinsicht überzeugt und Ihren Traum von einer Zweit - Wohnung wahr werden lässt!

Ausstattung

• Daten, Ausstattung und Highlights der Immobilie:
• Separater Eingang
• Zweifamilienhaus
• Baujahr 1925
• Parkett
• Designermöbel
• Komplett Möbliert
• Einbauküche
• Fußbodenheizung
• Waschmaschine und Trockner
• Traumbalkon
• In dem Mietpreis sind die Heizund Betriebskosten enthalten.
• Zusätzlich wird eine Reinigungspauschale von 70,00 Euro pro Monat erhoben.

Sonstige Angaben

Energieausweis liegt vor.

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 38.20 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2033-05-10
• Mit Warmwasser: Ja
• Wesentliche Energieträger:
• Baujahr laut Energieausweis: 1930
• Energiekennwert:

Lage

Die stilvolle möblierte Wohnung befindet sich in einer prachtvollen Villa im beliebten, exklusiven Krefelder Tiergartenviertel des Ortsteils Bockum.
Die repräsentative Lage der Villa wird geprägt durch großzügige Villenanwesen, Einfamilienhäuser und wunderschöne Altbauten umgeben von altem Baumbestand. Die alleeähnliche, verkehrsberuhigte Tiergartenstraße liegt fußläufig und nahe zum Krefelder Zoo und wunderschöner Parkanlagen wie z. B. dem Schönwasserpark. Nur ein kurzer Spazierweg zum Krefelder Zoo oder in den schönen Botanischen Garten. Ebenso der Krefelder Stadtwald und weitere Parkanlagen, bieten in der Umgebung alle Möglichkeiten zum Sport- und Freizeitausgleich im Grünen mit einem vielfältigen Angebot - sei es Tennis, Golf, Feldhockey, Reiten oder Joggen etc. Anschließend lassen Sie die Seele baumeln im herrlichen Biergarten am See.
Der äußerst familienfreundliche Wohnstandort weist zudem eine exzellente Infrastruktur auf: Fußläufig erreichbar stehen Ihnen anspruchsvoll sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogeriemarkt, Bäckereien, Ärzte und Apotheken, erlesene Gastronomie (Villa Medici), verschiedenste Restaurants für jeden Geschmack und Cafés zur Verfügung.
Ein allumfassendes Angebot an hervorragenden Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Sportstätten und Vereine rundet die Attraktivität des schönen Ortsteils Bockum ab. Sowohl die Waldorfschule als auch der Waldorfkindergarten sind in nur 2-5 Gehminuten für Kinder sicher erreichbar. Ebenso die Gesamtschule am Kaiserplatz und das Moltke-Gymnasien sind bestens mit dem Fahrrad zu erreichen. Weitere top Schulangebote in Uerdingen bzw. in der Innenstadt sind mit Straßenbahn schnell und gut zu erreichen.
Krefeld-Bockum, insbesondere das Tiergartenviertel, ist verkehrstechnisch nahezu perfekt angeschlossen: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (ÖPNV) ist optimal. Die Bahnhaltestelle in Richtung Hbf und Uerdingen liegt nur wenige Schritte entfernt. Die Autobahnanbindung A57 in das Rhein-Ruhrgebiet erreichen Sie in wenigen Minuten: Die Innenstadt von Düsseldorf und den Flughafen Düsseldorf in nur ca. 15-20 Minuten Fahrtzeit.