Dürerplatz: Exklusive Wohnung mit großer Süd - West - Loggia im Musikerviertel!

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Kosten

Objekt

Wohnen an einer Top Adresse Krefelds.

Wer die Wohnung betritt - wird sich sofort verlieben! In absolut, ruhiger Toplage des Musikerviertel am Dürerplatz stellt dieses Mietobjekt eine Seltenheit auf dem Krefelder Mietmarkt dar. Die Wohnung kann zum 01.08.2023 angemietet werden.

Wir nennen Ihnen heute nur einige Details und würden Sie bitten, bei näherem Interesse einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren:

- großzügige Raumgrößen z. B. das Wohnzimmer mit ca. 51 m² Wohnfläche und großen Fensterflächen mit Blick auf die Süd-Westloggia und einen unverbaubaren Blick ins Grüne

- großzügige Schlafzimmer mit ca. 22 m² und 15 m². In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger Parkettboden verlegt.

- Gäste-WC mit Duschmöglichkeit - daher zwei vollwertige Bäder.

- abschließbare Garage kann optional angemietet werden

- Aufzug im Haus enthalten

- große, überdachte Süd-Westloggia mit Abstellraum

- Einbauschrank in der Diele

- In den Nebenkosten sind die Kosten für Warmwasser, Heizung und Aufzug bereits enthalten.

- Im Haus gibt es einen Pool mit einer Gegenstromanlage und einen kleinen Gymnastikraum, welches beides zu einem zusätzlichen Mietaufpreis von 60,00 € pro Person mit angemietet werden kann.

Die Wohnung eignet sich aufgrund der Aufteilung optimal für ein kinderloses Pärchen bzw. für eine kleine Familie mit nur einem Kind. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns anzusprechen!

Ausstattung

Sonstige Angaben

Energieausweis liegt vor.

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 130.70 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2029-02-19
• Mit Warmwasser: Ja
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Baujahr laut Energieausweis: 1975
• Energiekennwert:

Lage

Die hier angebotene schöne Wohnung befindet sich im Krefelder Bismarckviertel, welches bekannt ist für seine Straßenzüge aus gepflegten Villen und Stadthäusern. Die Lage Dürerstr. Ecke Brahmstr. gehört zu den begehrtesten Krefelder Wohnlagen. Die unmittelbare Nähe zum Krefelder Stadtwald mit seinen zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten (Golf, Tennis, Hockey etc.) und der bekannten Pferderennbahn. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Die Anschlussstelle Krefeld-Zentrum der Autobahn A 57 ist in fünf Minuten erreichbar. Sie stellt die direkte Verbindung zu den Städten Düsseldorf (15 Minuten), Neuss (20 Minuten) und Köln (40 Minuten) dar. Der Flughafen Düsseldorf International befindet sich in einer Entfernung von 20 Fahrminuten. Über die Autobahnen A 40 und A 52 sowie die Bundesstraße B 288 sind auch die Städte des Ruhrgebiets, wie zum Beispiel Duisburg (10 Minuten), Oberhausen (25 Minuten) oder Essen (30 Minuten), schnell zu erreichen. Die Krefelder Innenstadt liegt wenige Fahrminuten entfernt. Sie lässt sich aber auch unkompliziert mit der Bahn oder mit dem Bus erfahren.