Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Krefeld-City! - mit Tiefgaragenstellplatz

Daten

  • Objekt-Nr.3131
  • OrtKrefeld
  • ObjektartEtagenwohnung
  • Wohnfläche113.00 m²
  • Badezimmer1
  • separate WCs1
  • Balkone1
  • Stellplätze1

Kosten

  • Kaltmiete960,- €
  • Heiz-/Nebenkosten400,- €
  • Warmmiete1.360,- €
  • Stellplatzmiete70,- €

Objekt

Die hier von uns angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen der Krefelder-Innenstadt, fußläufig zu der bekannten Fußgängerzone von Krefeld und dem Hauptbahnhof. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus gelegen, befindet sich die Wohnung in der 4. Etage. Sie erreichen die großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche über einen separaten Eingang innerhalb des Hauses, bequem mit dem Aufzug. Es empfängt Sie ein äußerst großer Flurbereich, mit ausreichend Verstauungsmöglichkeiten und Zugang zu der Küche, welche nicht Bestandteil des Mietobjektes ist. Das helle, freundliche Wohnzimmer bietet ebenso wie die Schlafzimmer ideale Stellflächen und Freiraum für Ihre Einrichtungsvorstellung. Die Loggia ist unmittelbar von dem Wohnzimmer aus zu begehen und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die obere Etage der Maisonette-Wohnung, die Ihnen ein großzügiges Tageslicht Bad, sowie zwei Zimmer bietet.

Ein Tiefgaragenstellplatz zu der Wohnung, wird mit einem Betrag von 70,00 € monatlich berechnet.


Durch die ideale Aufteilung der Räume eignet sich die Wohnung perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie.


Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

  • Baujahr des Hauses: 1977
  • Loggia
  • Kellerraum
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Sicherheitssystem
  • Sicherheitstür
  • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
  • Gäste-WC
  • Klimaanlage
  • Aufzug
  • Bad mit Badewanne und Dusche

Sonstige Angaben

Energieausweis liegt vor.

Grundrisse

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Verbrauchskennwert: 155.00 kWh/(m²*a)
  • Gültigkeit: 2027-08-16
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Baujahr laut Energieausweis: 1977
  • Energiekennwert: E

Lage

Die Wohnung besticht durch ihre sehr zentrale Lage im Stadtzentrum von Krefeld, so liegt das Objekt
zentral innerhalb der vier Wälle und bildet einen urbanen Dreiklang aus Shopping, Gastronomie und Kultur. Die Rheinstraße und der Hauptbahnhof sind die Hauptverkehrsknotenpunkte in Krefeld und in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und die Hochschule Niederrhein befinden sich in unmittelbarer Nähe. Naherholungsgebiete wie der bekannte Krefelder Stadtwald oder der Stadtpark sowie diverse Freizeiteinrichtungen und kulturellen Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Krefelder Innenstadt bietet die Möglichkeit, sich alle Wünsche auf einmal zu erfüllen.
Krefeld besitzt eine gute Infrastruktur innerhalb der Stadt und über ihre Grenzen hinaus. Durch das Stadtgebiet zieht sich in nordsüdlicher Richtung die A57. Weitere bedeutende Verkehrsachsen sind die B9 und die B57. Über die A44 wird Düsseldorf erreicht. Dem überregionalen öffentlichen Personenverkehr steht die Linksniederrheinische Bahnstrecke zur Verfügung. Regelmäßig gibt es eine Verbindung nach Düsseldorf und Köln. Etwa 40 Minuten dauert die Fahrt mit der Regionalbahn nach Köln. Die nächsten ICE-Bahnhöfe befinden sich in Duisburg und Düsseldorf. Innerhalb der Stadt verkehren Bahnen und Busse, die ermöglichen, alle Stadtteile zu erreichen. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Düsseldorf, der nur 20 km vom Krefelder Stadtzentrum entfernt.

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler in Krefeld - Bockum

Chiara Heckmann von Schreurs Immobilien Chiara Heckmann
+49 2151 931818
info@schreurs-immobilien.de

Schreurs Immobilien
Uerdinger Str. 600 · 47800 Krefeld

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