150m² - Wohnetage für Individualisten im Herzen von Uerdingen

Daten

  • Objekt-Nr.2802
  • OrtKrefeld / Uerdingen
  • ObjektartLoft, studio, atelier
  • Wohnfläche150.00 m²
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer2

Kosten

  • Kaltmiete1.500,- €
  • Heiz-/Nebenkosten160,- €
  • Warmmiete1.790,- €

Objekt

Wunderschön gelegen im Herzen von Uerdingen, erwartet Sie eine exclusive, großzügige zwei Zimmer-Wohnung
mit allem Komfort.
Nach einer grundlegender anspruchsvollen Modernisierung steht die individuelle Wohneinheit ab dem 01.02.2021 zum Erstbezug zur Verfügung.

Die alleinige Nutzung des 2. Obergeschoss mit einer erstaunlichen Wohnfläche von ca. 150 m² bietet die neu ausgebaute Etage eine Top exclusive Ausstattung mit Loft-Charme.

So erwartet Sie zwei luxuriöse und modern gestaltete Bäder, eines en suite zum Schlafzimmer, großflächige
italienische Feinsteinzeug-Fliesen, einheitlich im coolem anthazit in allen Rämen verlegt.
Moderne Lichttechnik, weiße Türen und Zacken sowie glatt verputzte Wände, ermöglichen persönliche und individuelle Einrichtungsoptionen.

Die Wohnetage mit hellen lichtdurchfluteten Räumen steht einem Penthouse gleich und bietet maximale Privatsphäre in dem 3-Parteinen Stadthaus.

Liebhaber offener Wohnraumgestaltung kommen in dieser außergewöhnlichen Wohnung voll auf ihre Kosten....

Wir freuen uns Ihnen diese traumhafte Wohnung bei einer Besichtigung persönlich zu präsentieren.

Ausstattung

  • Eckdaten der Wohnung:
  • ruhiges, gepflegtes Mehrfamilienhaus
  • Erstbezug nach Kernsanierung
  • -großzügiger Grundriss
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • -Tageslichtbad
  • großer Hauswirtschaftsraum
  • Glattputz
  • integrierte Beleuchtung mit innovativer LED-Technik
  • neue Fenster mit energieeffizienter Doppelverglasung

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die hier angebotene großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich direkt im Ortszentrum von Uerdingen und bietet zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen, als auch das Rathaus befindet sich in unmittelbarer, fußläufiger Entfernung.
Uerdingen zeichnet sich aus durch seine verkehrsgünstige Anbindung an den Großraum Düsseldorf und das Ruhrgebiet, das den Mittelpunkt der Euregio-Rhein-Maas-Nord-Region bildet. Die Flughafenbrücke der A44 optimiert die Verbindung zum Düsseldorfer Flughafen (15 Minuten über die Uerdingerbrücke) und zur Innenstadt.
Die erstklassige Lage ist neben der ausgeprägten Infrastruktur auch durch die hohe Lebens- und Wohnqualität definiert; das begehrte Uerdinger Städtchen stellt eine Oase der Ruhe und Entspannung auf höchstem Niveau dar, ohne Fluglärmbelästigung und den üblichen Geräuschpegel der Metropolen.
Die direkte Nähe zum Naherholungsgebiet Elfrather See und auch zum Krefelder Stadtwald mit seinen zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten (Golf, Tennis, Hockey u. v. m.) und der bekannten Pferderennbahn, sowie auch die in wenigen Minuten zu erreichenden Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleistungen verschiedener Art oder Ärzte aller Fachrichtungen prägen den hohen Wohnwert.

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler in Krefeld - Bockum

Iris Schott von Schreurs Immobilien Iris Schott
+49(2151) 931818
info@schreurs-immobilien.de

Schreurs Immobilien
Uerdinger Str. 600 · 47800 Krefeld

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