Wohnen im Bismarckviertel: Traumhafte 3 - Zimmer Altbauwohnung mit Dachterrasse und Blick ins Grüne!

Daten

  • Objekt-Nr.2682
  • OrtKrefeld / Cracau
  • ObjektartEtagenwohnung
  • Wohnfläche85.00 m²
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • separate WCs1
  • Balkone1
  • Terrassen1

Kosten

  • Kaltmiete1.075,- €
  • Heiz-/Nebenkosten180,- €
  • Warmmiete1.335,- €

Objekt

Altbauwohnungen in bester Wohnlage im Bismarckviertel, Nähe Bismarckplatz sind selten zu finden... Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Altbauwohnung mit Flair anbieten zu können. Die 3-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses verfügt über ca. 82m² Wohnfläche mit ausgebautem Spitzboden (ca. 15m² - nicht in der Wfl. enthalten) und traumhafter Dachterrasse.

Der Charme der Wohnung beginnt bereits beim Betreten der zentralen Diele, die besonders einladend wirkt. Von hier aus sind alle anderen Räumlichkeiten zugängig. Die exklusive Wohnküche ist vollkommen neu und bereits im Mietpreis enthalten! Das Designer-Tageslichtbad ist mehr als außergewöhnlich! Ein separates Gä-WC mit Stellplatz für die Waschmaschine ist von Flur aus zu betreten.

Sicherlich das Highlight dieser schönen Altbauwohnung ist die traumhafte Dachterrasse mit Blick in den Garten bietet ausreichend Platz, auch für schöne Sommerabende mit Besuch. Nicht zuletzt auch aufgrund der schönen Böden in allen Räumen hinterlässt diese Wohnung einen exklusiven bleibenden Eindruck. Der ausgebaute Spitzboden bietet auch Gästen oder einem Kind ein Schlafzimmer oder bildet einen schönen Home-Office Platz. Hier gilt es einiges zu entdecken, was den Charme von Altbauten ausmacht und heutzutage fast schon Lifestyle ist!

Zu der Wohneinheit gehört der wohnlich ausgebaute Spitzboden, der mit € 50,00 / mtl. bereits in der Kaltmiete berücksichtigt wurde.
Eine hochwertige und gut ausgestattete neue Küche wurden durch den Vermieter eingebaut. Diese wird mit einer Kostenpauschale von € 80,00 /mtl. zusätzlich zur Kaltmiete berechnet.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Sonstige Angaben

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die hier angebotene exklusive Mietwohnung in einem 30-iger Jahre Haus befindet sich im begehrten Krefelder Bismarckviertel auf der Roonstraße. Die Nachbarschaft besteht aus stilvollen Stadthäusern und gepflegten Mehrfamilienhäusern.
Die Lage bietet einen besonders hohen Wohn- und Freizeitwert. In direkter Umgebung befinden sich z.B. wundervolle Naherholungsgebiete wie der Krefelder Stadtwald, die Galopprennbahn, ein Golfplatz, mehrere Tennisclubs(Bundesliga) und ein renommierter Hockeyverein, der beliebte Schwimmverein SVK sowie die Museen Haus Lange und Haus Esters u. v. m.
Die Roonstraße liegt in fußläufiger Entfernung zum Bismarckplatz mit diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Kindergärten und Schulen.
Vor allem die gute Verkehrsanbindung in die Krefelder Innenstadt und an das Autobahnnetz A57 und A40 in die Zentren des Rhein-Ruhrgebietes wie Düsseldorf, Köln, Leverkusen, Duisburg und Essen sowie die Niederlande, optimieren den exklusiven Wohnstandort. Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist ca. 22 km entfernt, der Internationale Flughafen Düsseldorf ca. 20 km.
Zuhause im Krefelder Bismarckviertel; der perfekte Wohnstandort für Ihre Lebensplanung in jedem Alter!

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler in Krefeld - Bockum

Markus Schreurs von Schreurs Immobilien Markus Schreurs
+49(2151) 931818
info@schreurs-immobilien.de

Schreurs Immobilien
Uerdinger Str. 600 · 47800 Krefeld

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