Mitten im Bismarckviertel und nicht "nullachtfünfzehn"- 3-Zi.-Wohnung mit Balkon!

Daten

  • Objekt-Nr.2671
  • OrtKrefeld / Cracau
  • ObjektartEtagenwohnung
  • Wohnfläche101.27 m²
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • separate WCs1
  • Balkone1

Kosten

  • Kaltmiete735,- €
  • Heiz-/Nebenkosten235,- €
  • Warmmiete970,- €

Objekt

Diese von uns angebotene Etagenwohnung befindet sich in exponierter Lage am Krefelder Bismarckplatz in der 2. Etage eines ruhigen 5-Parteien-Hauses; auf jeder Etage befindet sich nur eine Wohneinheit.

Die ca. 101m² große und sehr helle Wohnung punktet nicht nur mit einer optimalen Wohnflächenverteilung, sondern ebenfalls mit einer sehr grosszügigen, offenen Gestaltung im Wohn-Essbereich! Man betritt die Wohnung über eine geräumige Diele, welche zum Wohnzimmer bereits offen gestaltet ist. Fast über die gesamte Breite des Wohnzimmers verläuft der Balkon mit großen, bodentiefen Fensterelementen; der Blick in die benachbarten Gärten der stilvollen Altbauten in der Nachbarschaft kann sich sehen lassen! Das offene Gestaltungskonzept von Diele, Wohn- und Essbereich verleiht ein sehr modernes Raumgefühl, unterstützt durch den flächenübergreifenden Bodenbelag. Die kleine Küche mit Durchreiche zum Essplatz ist bereits mit einer Einbauküche und allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Zusätzlich zum grosszügigen Schlafzimmer, gibt es einen weiteren Raum, welcher als Arbeitzimmer oder ggfs. als kleines Kinderzimmer genutzt werden kann. Beide Räume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Neben Einbauschränken gibt es hier viele individuelle Ausstattungsdetails zu entdecken, welche diese Wohnung und ihr Ambiente besonders machen!

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren!

Ausstattung

  • doppelt verglaste Fenster
  • Böden: Naturstein, Parkett
  • großes Wohn-Esszimmer mit großer Fensterfront
  • kleine Küche mit Einbauküche und Druchreiche zum Essplatz
  • innenliegendes Badezimmer mit Badewanne (ohne WC)
  • separates WC
  • 1 geräumiger Balkon mit Nordausrichtung
  • diverse Einbauschränke mit viel Stauraum
  • 2 kleine Kellerräume
  • gemeinschaftl. Waschküche
  • In den Nebenkosten ist die Treppenhausreinigung enthalten!

Sonstige Angaben

Energieausweis ist vorhanden.

Grundrisse

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Verbrauchskennwert: 177.10 kWh/(m²*a)
  • Gültigkeit: 2026-02-22
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr laut Energieausweis: 1968
  • Energiekennwert:

Lage

Die hier angebotene Wohnung zur Miete befindet sich im begehrten Krefelder Bismarckviertel. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten Mehrfamilienhäusern und herrschaftlichen Stadtäusern. Die Bismarckstraße präsentiert sich als zweispurige Allee mit einem breiten Grünstreifen; sie liegt als Seitenstraße zur Wilhelmshofallee in unmittelbarer Nähe zum Krefelder Stadtwald mit seinen zahlreichen Sport und Freizeitangeboten (Golf, Tennis, Hockey etc.) und der bekannten Pferderennbahn. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Besonders erwähnt sei die neue Flughafenbrücke, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert. Die exklusvie Lage ohne Fluglärm mit einer ausgeprägten Infrastruktur bilden den hohen Wohnwert dieser ausgefallenen Wohnung.

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler in Krefeld - Bockum

Astrid Mühlenkamp von Schreurs Immobilien Astrid Mühlenkamp
+49 2151 44 247 44
info@schreurs-immobilien.de

Schreurs Immobilien
Moerser Landstr. 418a · 47802 Krefeld

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