Wohnen mit Weitblick: Citywohnen für anspruchsvolle Individualisten im Schwanenquartier Krefeld!

Daten

  • Objekt-Nr.2670-02
  • OrtKrefeld
  • ObjektartEtagenwohnung
  • Wohnfläche82.00 m²
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • separate WCs1
  • Balkone1

Kosten

  • Kaltmiete656,- €
  • Heiz-/Nebenkosten279,- €
  • Warmmiete935,- €

Objekt

Im Herzen der Innenstadt gibt es ein einzigartiges Mietangebot: Moderne City-Appartements zum Erstbezug nach vollständiger Sanierung. 1 bis 4 Zimmer Wohnungen mit ca. 40–92 m² Wohnfläche.

Attraktiv ausgestattet, individuell geschnitten und in bis zur 11 Etagen hoch über der Stadt mit einem fantastischen Panoramablick.

Moderne City-Appartements direkt am Schwanenmarkt. Komplett saniert, technisch auf dem neuesten Stand, attraktiv ausgestattet, individuell geschnitten und zu fairen Mieten.

Mit viel Liebe zum Detail werden alle Wohnungen im Schwanenquartier grundlegend saniert und neu gestaltet.

Aber auch technisch ist die Ausstattung auf dem neuesten Stand. Neue Eingangstüren mit Video-Sprechanlage bieten ein Höchstmaß an Sicherheit. Teils raumhohe Fenster und eine integrierte Beleuchtung ergeben eine helle freundliche Wohnatmosphäre. Die 2-fach-Verglasung schützt jederzeit vor unerwünschten Nebengeräuschen.

Die Bäder sind alle neu konzipiert. Mit bodengleichen Duschen, modernen Fliesen und Design-Armaturen namhafter Hersteller spürt man einen Hauch von Luxus.

Ruhige Wohnlage mit Blick auf die Kirche.

In Sichtweite zur Dionysiuskirche lässt es sich hier zentral aber besonders ruhig wohnen. Nur für Anlieger erreichbar, ist der Bereich um den Dionysiusplatz Autofrei. Im Umfeld der katholischen Kirche geht es auch hier sehr beschaulich zu.

Der Eingangsbereich zum Dionysiusplatz ist neu und freundlich gestaltet. Der Zugang kann über eine Gegensprechanlage mit Videobild von jeder Mietwohnung aus elektronisch kontrolliert werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Lobby mit ebenerdigem Zugang zu den Briefkästen und zum luftdicht verschlossenen Müllraum. Treppenhaus, Aufzüge und alle Flure werden neu gestaltet. Das informative Orientierungssystem weist im gesamten Haus den direkten Weg zu allen Wohnungen.

Fordern Sie gerne eine Übersicht der aktuell verfügbaren Wohnungen an. Nutzen Sie dazu unser Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihren Besuch unseres Musterappartements. Bei Interesse oder weiteren Fragen kontaktieren Sie uns gerne über das Formular.

Ausstattung

  • Unabhängigkeit für uns – auch zu dritt.
  • Flexibilität ist Trumpf. Die 3-Zimmer-Wohnung befinden sich in von der 1. bis zur 10. Etage und sind modern aufgeteilt. Verschiedene Grundrissarten mit zum Wohnbereich geöffneten oder separaten Küchen stehen zur Anmietung bereit.
  • Neben einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer und einem Schlafzimmer steht ein weiterer Raum zur Verfügung. Je nach Lebensplanung kann das ein Arbeitsoder auch ein Kinderzimmer werden.
  • Der Wohn-Essbereich öffnet sich lichtdurchflutet zur Loggia mit raumhohen Schiebefenstern. Von hier aus lässt sich das Stadtpanorama gemeinsam genießen. Eine großzügige Stadtwohnung für Paare oder eine kleine Familie mit allen persönlichen Freiheiten.
  • Eckdaten 3. Zimmer Wohnungen im Schwanenquartier:
  • Erstbezug nach grundlegender Sanierung
  • Panoramablick über die Dächer von Krefeld
  • 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Abstellraum
  • Wohnungen von der 1 10. Etage mit Aufzug
  • ab ca. 81 m² Wohnfläche mit Designerbad
  • teilweise offener Wohn-Ess-Bereich zur Loggia
  • großzügige Badezimmer mit moderner Ausstattung
  • separates Arbeitsoder Kinderzimmer
  • Gleich mit dem Aufzug barrierefrei von der Wohnung in die Einkaufsgalerie oder in die Tiefgarage
  • modern ausgestattete Bäder und Gäste-WCs mit Design-Armaturen
  • neue Eingangstüren mit Video-Sprechanlage
  • Laminat mit Echtholzoptik in allen Wohnund Schlafräumen
  • raumhofe Schiebetür Fenster mit 2-Fach-Verglasung
  • integrierte Beleuchtung mit innovativer LED-Technik
  • individuell geschnittene Einbauküche auf Wunsch
  • die Wohnungen werden unmöbliert vermietet

Sonstige Angaben

Schreurs Immobilien – Ihr Immobilien Makler in Krefeld und am Niederrhein für Vermietung und Verkauf.

Bitte beachten Sie, dass wir für eine schnellere Bearbeitung ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular inkl. Ihrer Adressangabe sowie Ihrer Rufnummer benötigen. Unvollständige Kontaktangaben können von uns leider nicht bearbeitet werden.

Liebe Kunden,

in Zeiten des Corona-Virus Sars-CoV-2, verbunden mit den aktuell verfügten Beschränkungen unserer Bundesregierung, treffen auch wir alle erdenklichen Vorkehrungen, um Sie, unsere Kunden und unsere Mitarbeiter vor einer möglichen Ansteckung zu schützen:

•Besichtigungen dürfen nach wie vor stattfinden, da es sich hier um geschäftlich notwendige Kundenkontakte handelt.

•Grundsätzlich werden Besichtigungen als sog. Einzelbesichtigungen durch einen Makler mit max. 2 Kunden durchgeführt. Gerne führen wir Sie bei Bedarf auch einzeln und nacheinander durch die entsprechenden Immobilien.

•Sämtliche Abstandsregelungen (rund 1,5 Meter) werden und müssen hierbei dringend eingehalten werden.

•Auch die allgemein gültigen Hinweise zur Hygiene sind zu beachten. Lassen Sie Innentüren offen stehen. Alle Kontaktgriffe und -flächen bzw. berührte Gegenstände etc. werden von uns sowohl vorher als auch nach jeder Besichtigung desinfiziert.

•Wir selber tragen Atemschutzmasken, stellen auch Ihnen Masken zur Verfügung und bitten Sie höflichst, diese auch zu tragen.

•Wir sehen von der Übergabe etwaiger, objektrelevanter Dokumente während der Besichtigung ab, sondern senden Ihnen Sie diese gerne vor oder unmittelbar nach der Besichtigung in digitaler Form zu.

•Bitte halten Sie auch vor und nach einer Besichtigung die vorgegebenen, allgemein gültigen Hygienemaßnahmen im Umgang mit dem Corona-Virus ein.

Wir bereiten gerade ebenfalls die Möglichkeit virtueller Besichtigungen vor und stellen Ihnen diese gerne vorab zur Verfügung.

Wir sehen es als unsere Aufgabe, Sie auch in diesen schweren Zeiten weiterhin professionell und mit aller Sorgfalt bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie, Ihrem neuen Zuhause, zu unterstützen. Gerade jetzt ist dies der sicherste Rückzugsort, um Ruhe und Geborgenheit zu finden!

Bleiben Sie positiv und vor allen Dingen gesund!

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Tagsüber lebendig, nachts so ruhig.
Hier zwischen West- und Ostwall schlägt bekanntlich das Herz unserer Stadt. Der Schwanenmarkt mit Galerie und Hochstraße gelten als Paradies zum Shoppen und Flanieren. Hier gibt es nicht nur den Wochen- und den Weihnachtsmarkt. Im Umkreis von wenigen Schritten findet man einfach alles für den täglichen Bedarf. Die neueste Mode, Fachgeschäfte aller Art, Lebensmittel, Ärzte, Restaurants und Cafés – das alles macht das Stadtleben so attraktiv. Und für Kinder liegen Kitas, Schulen und Spielplätze im Stadtgarten nur einen Steinwurf entfernt.
Doch es herrscht nicht nur Trubel rund um den Schwanenmarkt: Wer genau hinschaut findet auch tagsüber unter den großen Bäumen rund um die Dionysiuskirche ruhige Ecken zum Verweilen. Nach Ladenschluss kehrt schließlich überall Ruhe ein, zu Restaurants und Bars hat man es im Herz der Stadt nicht weit, aber weit genug um ungestört zu wohnen.
Gleich mit dem Aufzug von der Wohnung in die Einkaufsgalerie oder in die Tiefgarage – barrierefrei und ganz bequem. So ist man auch in jedem Alter in der Stadt mobil. Mit der nahgelegenen Straßenbahn ist es nur eine Station zum Hauptbahnhof.

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler in Krefeld - Bockum

Janny van Rüth von Schreurs Immobilien Janny van Rüth
+49(2151) 931800
info@schreurs-immobilien.de

Schreurs Immobilien
Uerdinger Str. 600 · 47800 Krefeld

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