Erdgeschoss-Maisonettewohnung mit Garten und Garage in bevorzugter Lage von Krefeld - Hüls!

Daten

  • Objekt-Nr.2624
  • OrtKrefeld - Hüls
  • ObjektartErdgeschosswohnung
  • Wohnfläche100.00 m²
  • Schlafzimmer2
  • separate WCs1
  • Terrassen1
  • Stellplätze1
  • Garagen1

Kosten

  • Kaltmiete750,- €
  • Heiz-/Nebenkosten190,- €
  • Warmmiete940,- €

Objekt

Diese großzügige 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Erdgeschoss und Untergschoss eines äußerst gepflegten Zweifamilienhauses, Baujahr 1994. Sie verfügt über einen kleinen Garten mit Terrasse zur alleinigen Nutzung.

Sonstiges:

- Fußbodenheizung, Erdgas
- bezugsfrei ab 01.05.2020
- Garage zzgl. EUR 50,-
- Einbauküche kann übernommen werden

Ausstattung

  • Durch eine geräumige Diele mit Windfang gelangt man im Erdgeschoss in den ca. ca. 46 m² großen hellen Essund Wohnbereich, die Küche schließt sich hier offen an. Die Terrasse aus Tropenholz und der Garten sind vom Essbereich aus über eine Glastür begehbar. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein 10 m² großes Arbeitszimmer und eine Gästetoilette. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hochwertigen Marmorfliesen ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus führt eine Wendeltreppe in das untere Geschoss. Über einen Flur gelangt man in das 21 m² große helle Schlafzimmer. Das großzügige Bad mit Wanne, Dusche und Bidet schließt hier an. Das Badezimmer ist ebenfalls mit Marmor gefliest. Außerdem befinden sich Waschkeller und Heizungsraum im Souterrain, die zudem als Abstellraum dienen können.
  • Fazit: Eine sehr gepflegte und großzügige Maisonettewohnung mit Garten und Terrasse, sehr ruhig und dennoch zentral in bevorzugter Wohnlage in Hüls.

Sonstige Angaben

  • Energieausweis liegt vor

Grundrisse

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Verbrauchskennwert: 92.60 kWh/(m²*a)
  • Gültigkeit: 2028-08-16
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr laut Energieausweis: 1995
  • Energiekennwert: C

Lage

Ruhig in Bruchnähe gelegen, fast ausschließlich von Einfamilienhäusern umgeben und dennoch zentral, nicht weit vom Hülser Ortskern entfernt. Schule und Kindergarten befinden sich in naher Umgebung.
Mit heute ca. 16.000 Einwohnern ist Hüls der jüngste nach Krefeld eingemeindete Stadtteil. Er ist kinderreich, im Grünen gelegen und hat ein eigenes Krankenhaus sowie Geschäftszentrum. Auf dem Hülser Marktplatz, herrscht im Sommer durch die vielfältige Außengastronomie ein fast südländisches Flair. Trotz guter Infrastruktur haben Sie auch die Möglichkeit innerhalb weniger Minuten das Krefelder Stadtzentrum zu erreichen. Von Hüls aus haben Sie eine gute Anbindung an eines der dichtesten Autobahnnetze Europas. Eine gute Verbindung zu den Großstädten des Ruhrgebietes sowie zum internationalen Flughafen Düsseldorf ist daher gewährleistet.

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler in Krefeld - Hüls

Umberto Santoriello von Schreurs Immobilien Umberto Santoriello
+49 (2151) 501715
huels@schreurs-immobilien.de

Schreurs Immobilien
Krefelder Str. 28 · 47839 Krefeld

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