Idyllisch und naturnah wohnen im historischen Rittergut! Tolle 2-Zimmer-Terrassenwohnung in KR-Traar

Daten

  • Objekt-Nr.2614
  • OrtKrefeld
  • ObjektartErdgeschosswohnung
  • Wohnfläche78.00 m²
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • separate WCs1
  • Terrassen1
  • Stellplätze1

Kosten

  • Kaltmiete620,- €
  • Heiz-/Nebenkosten220,- €
  • Warmmiete840,- €

Objekt

Idyllisch und naturnah Wohnen und Leben in Krefeld-Traar! Diese wunderschöne 2-Zimmerwohnung mit Terrassennutzung in einem historischen Rittergutes gelegen, wird Sie verzaubern!

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss der sogenannten "alten Scheune"; absolut ruhig und zurückgelegen. Der gutdurchdachte Wohnungsgrundriss mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² eignet sich ideal für Single und Paare.

Das großzügige Wohnzimmer mit Blick und Ausgang auf die gepflasterte Terrasse, ermöglicht Ihnen flexible Stellflächen für den Wohn- und Essbereich. Ein großer Esstisch ist in diesem Zimmer geradezu prädestiniert...

Das ruhig gelegene Schlafzimmer ist vom Dielenbereich zu begehen und verfügt über eine ideale Raumgröße für Schrank und Doppelbett mit beidseitigen Nachttischen.

Die Küche liegt separat zum Wohn-Essbereich und kann geschlossen werden. Ebenso ein Abstellraum für Staubsauger etc. befindet sich vis-á-vis der Küche.

Das Badezimmer ist mit einer Wanne, Becken und WC sowie der Möglichkeit eines Stellplatzes für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.

Der Gemeinschaft steht ein großer Hauswirtschafts- und Trockenraum mit Münzspeicher-Waschmaschinen und Trockenautomaten sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz komplettieren diese tolle Immobilienangebot.

Insgesamt besticht diese charmante Wohnung durch einen stilvollen Charakter in historischer Umgebung.

Ausstattung

  • idyllische, denkmalgeschützte Hofanlage eines historischen Rittergutes
  • Errichtung der Wohnanlage mit Tiefgarage ca. 1990
  • 2-Zimmerwohnung, Küche, Wannenbad, Gäste-WC, Abstellraum
  • ca. 78 qm Wohnfläche
  • Fliesenboden in Diele, Wohn-Esszimmer, Küche
  • Teppichboden im Schlafzimmer
  • Erdgeschoss mit Terrassennutzung
  • separater Kellerraum
  • gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsbzw. Trockenraum mit Münz-Waschund Trockenmaschinen
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Bezug ab 01. März 2020.

Sonstige Angaben

  • Die Immobilie steht unter Denkmalschutz. Kein Nachweis eines Energieausweis erforderlich.

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Diese wunderschöne 2-Zimmerwohnung liegt in einer denkmalgeschützten ehemaligen Hofanlage im ruhigen, beliebten Ortsteil Traar, einem der schönsten und besten Wohngebiete von Krefeld.
Der im Norden von Krefeld gelegene Vorort bietet neben traumhafter Natur die komplette Infrastruktur, die sowohl Single und Paare sehr zu schätzen wissen.
So verfügt Traar über sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie den top sortierten Supermarkt, erstklassige Bäckereien und Metzger, Apotheke und zahlreiche Ärzte, Frisöre und viele kleine, feine Einzelhändler. Selbst ein schöner Wochenmarkt wird den Traarern geboten.
Traar bietet gutbürgerliche bis gehobene Gastronomie für jede Geschmacksrichtung und nicht zu vergessen, die wahrscheinlich beste Eisdiele Krefelds!

Wunderschöne Ausflugsziele wie der Elfrather See oder der Segelflugplatz an der Elfrather Mühle mit bestens angelegten Rad- und Wanderwegen sind nur ein Auszug des umfangreichen Angebots an den zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Ein geselliges Miteinander für alte und neue Traarer Bürger ist u. a. durch das Schützenbrauchtum garantiert.
Nicht zuletzt wegen seiner hervorragenden Anbindung an das Autobahnnetz A57 Richtung Düsseldorf/Nimwegen und A40 Richtung Duisburg/Venlo ist der Ort auch bei Berufspendlern sehr beliebt. Bis zum Stadtzentrum Krefeld sind es ca. 10 Autominuten. Traar ist umgeben von herrlicher Natur wie z.B. dem Egelsberg mit seiner bekannten Mühle sowie den „Niepkuhlen“ (einem alten Rheinarm), die zum Spazierengehen und Radfahren einladen. Der bekannte und vor allem im Sommer bei Krefeldern sehr beliebte Stadtwald mit seinem Weiher, der Pferderennbahn, zahlreichen Jogging- und Radstrecken und dem in der Region einzigartigen Biergarten ist ca. 10 Fahrradminuten entfernt.
Sport & Freizeit:
In Traar befinden sich Fußballverein, Turnverein, Tennisverein (mit eigener Halle), Golfclub (18 Loch Golfplatz) sowie ein Segelflugverein am Egelsberg - alles schnell fußläufig erreichbar. Der Elfrather See mit mehreren Segel-, Windsurf- und Rudervereinen ist nur ca. 3 Minuten entfernt. Jogger und Mountainbiker finden sehr schöne Strecken im direkten Umland von Traar. Die Hockeyanlage des bekannten CHTC ist ca. 15 Fahrradminuten entfernt.
ÖPNV:
Traar, insbesondere die Immobilie ist sehr gut an das ÖPNV Netz (Buslinien 052/058) in alle Richtungen angeschlossen.
Kurzum, Ihr neues Zuhause in bester Nachbarschaft und wunderschöner Natur!

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler in Krefeld - Bockum

Diana Flassenberg von Schreurs Immobilien Diana Flassenberg
+49 172 2619619
info@schreurs-immobilien.de

Schreurs Immobilien
Uerdinger Straße 600 · 47800 Krefeld

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