Erdgeschoss mit Garten und Tiefgarage! TOP-Wohnung in zentraler Lage!

Daten

  • Objekt-Nr.2509
  • OrtKrefeld - Hüls
  • ObjektartErdgeschosswohnung
  • Wohnfläche94.00 m²
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Terrassen1
  • Stellplätze1

Kosten

  • Kaltmiete800,- €
  • Heiz-/Nebenkosten240,- €
  • Warmmiete1.040,- €

Objekt

Diese optimal geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem erst 2003 hochwertig erbauten, ruhig aber dennoch zentral gelegenen Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten. Das Haus wurde mit einem Fahrstuhl und einer Tiefgarage aufwendig geplant. Ein wirkliches Highlight ist der anliegende Garten mit schöner Terrasse. Die helle Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zu einer Terrasse, einen großen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, ebenfalls mit Zugang zu einer teilüberdachten Terrasse und ein Bad mit Badewanne/Dusche und WC. Die Wohnung wird über eine Gastherme zentral beheizt. Ein separater Kellerraum gehört ebenso zu dieser Wohnung, wie der Tiefgaragenplatz (zzgl. 50,00 EUR).

Ausstattung

  • Diese Wohnung inklusive Einbauküche befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist wie folgt ausgestattet:
  • Gaszentralheizung
  • Aufzug
  • Tiefgaragen Stellplatz (zzgl. 50,00 EUR monatlich)
  • Böden Küche/Bad: Fliesen
  • alle anderen Böden: Laminat
  • Fenster: Kunststoff, weiß, isolierverglast, Jalousien an allen Fenstern
  • Bad mit Dusche/Badewanne/WC
  • 2 Terrassen
  • separater Kellerraum
  • Waschküche/Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
  • die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten

Grundrisse

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf: 101.20 kWh/(m²*a)
  • Gültigkeit: 2024-06-23
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Baujahr der Heizanlage: 2003
  • Energiekennwert: D

Lage

In absolut zentraler Wohnlage - unmittelbar am Hülser Ortskern gelegen und mit Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür. Schule und Kindergarten befinden sich in näherer Umgebung. Mit heute ca. 16.000 Einwohnern ist Hüls der jüngste nach Krefeld eingemeindete Stadtteil. Er ist kinderreich, im Grünen gelegen und hat ein eigenes Krankenhaus sowie Geschäftszentrum. Auf dem Hülser Marktplatz, herrscht im Sommer durch die vielfältige Außengastronomie ein fast südländisches Flair. Trotz guter Infrastruktur haben Sie auch die Möglichkeit innerhalb weniger Minuten das Krefelder Stadtzentrum zu erreichen. Von Hüls aus haben Sie eine gute Anbindung an eines der dichtesten Autobahnnetze Europas. Die Autobahn A40 ist in nur wenigen Minuten erreichbar, eine gute Verbindung zu den Großstädten des Ruhrgebietes sowie zum internationalen Flughafen Düsseldorf ist daher gewährleistet.

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler in Krefeld - Hüls

Umberto Santoriello von Schreurs Immobilien Umberto Santoriello
+49 (2151) 501715
huels@schreurs-immobilien.de

Schreurs Immobilien
Krefelder Str. 28 · 47839 Krefeld

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