Traumhaft, restaurierte Altbauwohnung mit eigenem, kleinen Garten im Erstbezug!

Daten

  • Objekt-Nr.2438
  • OrtKrefeld
  • ObjektartErdgeschosswohnung
  • Wohnfläche84.72 m²
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Terrassen1

Kosten

  • Kaltmiete978,- €
  • Heiz-/Nebenkosten212,- €
  • Warmmiete1.190,- €

Objekt

Diese denkmalgeschützte Stadtvilla liegt im beliebten Krefelder Stadtteil - Bockum. Die Villa wurde als repräsentatives Wohnhaus ca. im Jahre 1895 errichtet. Zur Zeit wird das Haus aufwändig unter den Aspekten des Denkmalschutzes restauriert. Durch die vielen, großen Fenster sowie die typische Altbau-Raumhöhe wirken die Wohnungen ausgesprochen hell, sehr großzügig und luftig. Die Wohnflächen der angebotenen Wohneinheiten beträgt 78 m².

Die Ausstattung des Gesamtobjektes ist als gehoben anzusehen und wird im Bezug zum Ursprungsbaujahr aufwendig modernisiert und restauriert. Zahlreiche Altbaudetails bleiben hierbei erhalten, behutsam restauriert und in die späteren Wohnungen integriert.

Nach Abschluss der Restaurierungsarbeiten wird die Immobilie wieder zu den schönsten Häusern in Krefeld - Bockum gehören. Die Wohnung kann nach Absprache im Erstbezug bezogen werden.

Ausstattung

  • Erstbezug nach Neuerstellung
  • Haus im Haus Einheit mit eigenen Zugang
  • Denkmalgeschütze Immobilie in Top Lage von Krefeld Bockum
  • Lage in Hochparterre
  • Eigene Terrasse / Garten
  • Hochwertige Innenausstattung (Parkettboden, moderne Badgestaltung etc.)

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Diese seltene klassische Altbauwohnung liegt am Rande von Bockum, in unmittelbarer Nähe zum Bismarckviertel; zwei der schönsten Vororte von Krefeld aufgrund exklusiver Wohnqualität gepaart mit Zentrumsnähe. Sowohl die Innenstadt als auch der Krefelder Stadtwald mit seinem hohen Freizeitwert ist in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Hier verspricht der Hockeyclub, div. Tennisanlagen oder der beliebte Biergarten des Stadtwaldhauses Sport und Erholung. Vielleicht interessiert Sie auch ein Besuch der überregional bekannten Pferderennbahn.
Ob großer Lebensmittelhandel oder kleiner Bioladen, eine Vielzahl von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kurzum eine perfekte Infrastruktur für den, der kurze Wege mag. Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe der wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Besonders erwähnt sei die neue Flughafenbrücke, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert. Eine Fahrtzeit von 20 Minuten macht den Standort Krefeld für Pendler nach Düsseldorf äußerst interessant.

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler in Krefeld - Bockum

Janny van Rüth von Schreurs Immobilien Janny van Rüth
+49(2151) 931818
info@schreurs-immobilien.de

Schreurs Immobilien
Uerdinger Str. 600 · 47800 Krefeld

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