Rarität - Erdgeschoss mit Balkon und Carport absolut zentral in Hüls

Daten

  • Objekt-Nr.2160
  • OrtKrefeld - Hüls
  • ObjektartErdgeschosswohnung
  • Wohnfläche67.50 m²
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Balkone1
  • Stellplätze1

Kosten

  • Kaltmiete500,- €
  • Heiz-/Nebenkosten110,- €
  • Warmmiete610,- €

Objekt

Diese gepflegte Wohnung mit Fußbodenheizung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten, erbaut im Jahr 1994.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und insgesamt ca. 68 m² Wohnfläche, sowie einen Abstellraum im Kellergeschoss und einen überdachten PKW-Stellplatz direkt angrenzend hinter dem Haus.
Küche und Bad sind hell gefliest, die übrigen Böden sind derzeit mit Teppichboden ausgelegt.
Von der ebenfalls hell gefliesten Diele gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Linkerhand das Schlafzimmer mit 2 Fenstern. Geradeaus ein praktischer Abstellraum sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Rechts finden Sie den hellen Wohnraum mit angrenzender halboffener Küche und Essbereich.
Bodentief verglaste Fensterelemente und eine großzügige Loggia runden den Wohnbereich der gut geschnittenen Wohnung ab.

Ausstattung

  • -Kunststofffenster mit Rollläden
  • -Fußbodenheizung (mit eigener Gastherme)
  • -Gegensprechanlage
  • -Kabelfernsehen
  • -Abgeschlossener Abstellraum im Keller
  • -Waschküche
  • -Fahrradkeller mit ebenerdigem Zugang
  • -Carport für PKW

Grundrisse

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Verbrauchskennwert: 99.00 kWh/(m²*a)
  • Gültigkeit: 2017-07-06
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage: 1994
  • Energiekennwert: C

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Krefeld Hüls in einer ruhigen Seitenstraße. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Mit heute ca. 16.000 Einwohnern ist Hüls der jüngste nach Krefeld eingemeindete Stadtteil. Er ist kinderreich, im Grünen gelegen und hat ein eigenes Krankenhaus sowie Geschäftszentrum. Auf dem Hülser Marktplatz, herrscht im Sommer durch die vielfältige Außengastronomie ein fast südländisches Flair.
Der Hülser Bruch ist als Ausfllugsziel fussläufig erreichbar.
Hüls bietet eine hervorragende Infrastruktur. Außerdem erreichen Sie innerhalb weniger Minuten -auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln- das Krefelder Stadtzentrum.
Von Hüls aus haben Sie über die A40 eine gute Anbindung an eines der dichtesten Autobahnnetze Europas. Eine gute Verbindung zu den Großstädten des Ruhrgebietes sowie zum internationalen Flughafen Düsseldorf ist daher gewährleistet.

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler in Krefeld - Hüls

Viola Janowitz von Schreurs Immobilien Viola Janowitz
02151 501715
huels@schreurs-immobilien.de

Schreurs Immobilien
Krefelder Str. 28 · 47839 Krefeld / Hüls

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