Krefeld - Stadtwald: Wohnen in umgebauter, historischer Gutshofanlage mit West - Garten

Vermietet

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Kosten

Objekt

Es handelt sich hier um eine der wenigen noch erhaltenen Guthofanlagen in Krefeld-Bockum, malerisch gelegen mit einem unverbaubaren Blick in die Natur und in fußläufiger Entfernung zum Krefelder Stadtwald.

In historischer alter Substanz entstand diese Doppelhaushälfte 2016 komplett neu, wurde erstmalig vermietet und befindet sich wie auf den Bildern erkenntlich heute in einem neuwertigen Zustand. Die Doppelhaushälfte kombiniert Wohnen in historischer Substanz mit dem Komfort eines Neubaus. Fußbodenheizung, moderne, barrierefreie Badezimmergestaltung, edler Parkettboden sind nur einige Details dieses interessanten Objektes. Gerade die attraktive Lage unmittelbar in der Natur sowie das neuwertige Wohnen in historische Substanz macht dieses Mietangebot in Krefeld zu etwas ganz Besonderen und Exklusiven.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen uns gerne an!

Ausstattung

• Die Ausstattung des lichtdurchfluteten Haus lässt keine Wünsche offen. Wohlige Wärme spendet die Fußbodenheizung, die mittels einer Einzelraumsteuerung präzise zu regulieren ist. Die Haus verfügt über eine große Terrasse mit angrenzenden Garten in West Ausrichtung. Die Bäder wurden mit hochwertiger Keramikausstattung und Design-Armaturen ausgestattet. Eine Solaranlage auf dem Dach versorgt Sie umweltfreundlich und kostengünstig mit Warmwasser und eine energieeffiziente Gebäudetechnik sorgt für geringe Nebenkosten.
• Die wichtigsten Punkte zusammengefasst:
• 2016 Erstbezug nach Neuerstellung
• Haus mit Terrasse und eigenem Garten
• Garage separat anmietbar
• Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
• Energieeffizient modernisiert
• traumhafte Lage an ruhiger Anliegerstraße mit Blick in die Natur
• unverbaubarer Blick von den Gärten
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Exklusive Grundausstattung
• Riemchenwand im Wohnbereich
• ausgebauter Spitzboden ideal als Gästeoder Arbeitszimmer

Sonstige Angaben

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 21.70 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2024-11-01
• Mit Warmwasser: Nein
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Baujahr laut Energieausweis: 1890
• Energiekennwert:

Lage

Die hier angebotene Doppelhaushälfte zur Miete befindet sich im begehrten Krefeld - Bockum und liegt in unmittelbarer Nähe zum Krefelder Stadtwald. Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus gepflegten, Einfamilienhäusern und profitiert von der familienfreundlichen Anliegerstraße, die zweifelsfrei als eine der Top-Lagen Bockums zu bezeichnen ist. Es besticht durch die unmittelbare Nähe zum Krefelder Stadtwald mit seinen zahlreichen Sport-und Freizeitangeboten (Golf, Tennis, Hockey etc.) und der bekannten Pferderennbahn. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe der wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Besonders erwähnt sei die neue Flughafenbrücke, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert. Die absolut ruhige Lage ohne Fluglärm mit einer ausgeprägten Infrastruktur bilden den hohen Wohnwert dieses stilvollen Gutshofanlage.