Attraktive Büro- und Praxisflächen im Erstbezug am Schwanenmarkt !

Daten

  • Objekt-Nr.2432-5
  • OrtKrefeld
  • ObjektartBüro, Praxis
  • Gewerbefläche811.10 m²

Kosten

  • Kaltmiete9.733,- €
  • Heiz-/Nebenkosten2.758,- €
  • Warmmiete12.491,- €

Objekt

Im Herzen der Innenstadt gibt es ein neues Mietangebot:

Moderne Büro- und Praxiseinheiten direkt am Schwanenmarkt. Komplett saniert, technisch auf dem neuesten Stand, attraktiv ausgestattet, individuell geschnitten und zu fairen Mieten.

Mit viel Liebe zum Detail werden alle Büroflächen sowie Wohnungen im Schwanenquartier derzeit grundlegend saniert und neu gestaltet.

Verschiedene Nutzungskonzepte vom (Fach)Ärztehaus bis hin zu einem Branchenmix aus Büros, Agenturen, Sprachschulen oder Yogazentrum sind indiviuell umsetzbar.

Technisch ist die Ausstattung aller Gewerbeflächen auf dem neuesten Stand. Teils raumhohe Fenster und eine integrierte Beleuchtung ergeben eine helle freundliche Atmosphäre. Die neue Verglasung schützt jederzeit vor unerwünschten Nebengeräuschen.

Ausstattung und Aufteilungen der einzelnen Einheiten können individuell geplant werden. Insgesamt stehen auf 4 Etagen ca. 811 m² Fläche in TOP Lage auf der Hochstraße zur Verfügung.

Der Eingangsbereich von der Fußgängerzone an der Hochstraße ist neu und freundlich gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Lobby mit ebenerdigem Zugang zum Aufzug. Treppenhaus, Aufzüge und alle Flure werden neu gestaltet. Das informative Orientierungssystem weist im gesamten Haus den direkten Weg zu allen Einheiten.

Bei Interesse nehmen Sie persönlich mit uns Kontakt auf: Tel. 02151 93 18 18.

Ausstattung

  • Eckdaten der Büround/oder Praxisflächen
  • Erstbezug nach grundlegender Sanierung
  • Insgesamt 4 Gewerbeeinheiten mit unterschiedlicher Größe
  • Flächen zwischen 126 811 m²
  • 2. OG ca. 222 m²
  • 3. OG ca.330 m²
  • 4. OG ca.134 m²
  • 5 .OG ca. 126 m²
  • Beste 1 A Lage direkt am Schwanenmarkt mit Zugang von der Hochstraße (Füßgängerzone)
  • Erstbezug nach grundlegender Sanierung
  • Gleich mit dem Aufzug barrierefrei von der Fußgängerzone in die Praxis
  • alle Einheiten mit großzügiger Loggia oder Balkon
  • Ausstattung / Aufteilung nach Absprache
  • neue energieeffiziente Fenster teils raumhoch
  • neue Eingangstüren mit Video-Sprechanlage
  • Bodenbelag nach Wahl
  • integrierte Beleuchtung mit innovativer LED-Technik

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Tagsüber lebendig, nachts so ruhig.
Hier zwischen West- und Ostwall schlägt bekanntlich das Herz unserer Stadt. Der Schwanenmarkt mit Galerie und Hochstraße gelten als Paradies zum Shoppen und Flanieren. Hier gibt es nicht nur den Wochen- und den Weihnachtsmarkt. Im Umkreis von wenigen Schritten findet man einfach alles für den täglichen Bedarf. Die neueste Mode, Fachgeschäfte aller Art, Lebensmittel, Ärzte und Apotheken, Restaurants und Cafés – das alles macht das Stadtleben so attraktiv. Und für Kinder liegen Kitas, Schulen und Spielplätze im Stadtgarten nur einen Steinwurf entfernt.
Doch es herrscht nicht nur Trubel rund um den Schwanenmarkt: Wer genau hinschaut findet auch tagsüber unter den großen Bäumen rund um die Dionysiuskirche ruhige Ecken zum Verweilen. Nach Ladenschluss kehrt schließlich überall Ruhe ein, zu Restaurants und Bars hat man es im Herz der Stadt nicht weit, aber weit genug um ungestört zu wohnen.
Gleich mit dem Aufzug von der Praxis- oder Bürofläche auf die Füßgängerzone, in die Einkaufsgalerie oder in die Tiefgarage – barrierefrei und ganz bequem. So ist man auch in jedem Alter in der Stadt mobil. Mit der nahgelegenen Straßenbahn ist es nur eine Station zum Hauptbahnhof.

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler in Krefeld - Bockum

Janny van Rüth von Schreurs Immobilien Janny van Rüth
+49(2151) 931818
info@schreurs-immobilien.de

Schreurs Immobilien
Uerdinger Str. 600 · 47800 Krefeld

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