Erstbezug: Wohnen in umgebauter, historischer Gutshofanlage in KR - Traar!

Daten

  • Objekt-Nr.2045
  • OrtKrefeld
  • ObjektartBüro, Praxis
  • Gewerbefläche113.00 m²
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Terrassen1
  • Stellplätze2

Kosten

  • KaltmieteImmobilie ist vermietet!
  • Heiz-/Nebenkosten-
  • Warmmiete-
  • Stellplatzmiete50,- €

Objekt

Es handelt sich hier um eine der wenigen noch erhaltenen Guthofanlagen in Krefeld-Traar - malerisch, unmittelbar an Feldern und Wiesen gelegen - mit Blick in die Natur und in fußläufiger Entfernung nach Verberg sowie zum Krefelder Stadtwald.

In alter historischer Substanz wurde diese Wohn bzw. Gewerbeeinheit als "Haus im Haus" Einheit komplett neu erstellt und kombiniert daher Wohnen oder Arbeiten in historischer Substanz mit dem Komfort eines Neubaus.
Fußbodenheizung, moderne Badezimmergestaltung, edler Parkettboden, Backstein sind nur einige Details dieses interessanten Objektes. Gerade die attraktive Lage unmittelbar in der Natur sowie der Erstbezug in historische Substanz macht dieses Mietangebot in Krefeld zu etwas ganz Besonderem.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen uns gerne an!

Ausstattung

  • Die Ausstattung der lichtdurchfluteten Einheit lässt keine Wünsche offen. Wohlige Wärme spendet die Fußbodenheizung, die mittels einer Einzelraumsteuerung präzise zu regulieren ist. Das Haus verfügt über eine große nach Westen ausgerichtete Terrasse mit angrenzenden kleinen Garten/Innenhof. Das Badezimmer wird mit hochwertiger Keramikausstattung und Design-Armaturen ausgestattet. Die Immobilie wurde gerade erst aufwändig saniert und für eine Erstvermietung vorbereitet. Aufgrund der offenen Grundrissgestaltung eignet sich die Immobilie optimal für ein kinderloses Pärchen.
  • Die wichtigsten Punkte zusammengefasst:
  • Erstbezug nach Komplettsanierung
  • Haus im Haus Einheit mit eigenem Zugang
  • Stellplätze separat anmietbar
  • Energieeffizient modernisiert
  • traumhafte Lage unmittelbar am Feld in Krefeld Traar in Richtung Verberg
  • Westterrasse mit kleinem Garten /Innenhof
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Exklusive Grundausstattung
  • historische Details wie z. B: die original Backsteinwand bleiben erhalten
  • Kurzfristig Bezugsfertig

Grundrisse

Energieausweis

Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt. Die Daten sind für Sie in Kürze hier verfügbar.

Lage

Der Ortsteil Traar gehört schon seit Kaisers Zeiten zu den beliebten Ausflugszielen und in den letzten Jahren außerdem zu den begehrtesten ersten Wohnadressen der Stadt. Inmitten von fruchtbaren Weiden und Äcker umgeben von reizvoller Landschaft, liegt die größte ländliche Vorgemeinde der Stadt.
Traar ist im Wesentlichen eine reine Wohngemeinde und frei von Industrie. Vorherrschend sind gepflegte Doppelhaushälften und Einfamilienhäuser mit großem Garten. Sie umfasst etwa 1/6 der Gesamtfläche der Stadt Krefeld, hat aber nur 1/25 der Bevölkerung. Die Besiedlung des Gebietes geht auf die Römerzeit zurück und die erste urkundliche Erwähnung von Haus Traar erfolgte im Jahr 1255. Erst 1927 wurde Traar nach Krefeld eingemeindet, es hat jedoch bis heute seine Eigenart und sein Eigenleben bewahrt. Traar ist keine nichtssagende, uniforme "Schlaf" Vorstadt, sondern eine gewachsene, selbstständige Gemeinde mit Charme und lebendigen Charakter. Gerade hier im beschaulichen Traar ist der Freizeit- und Erholungswert besonders groß. Sportliche Aktivitäten sind viel vielfältig und ohne große Anfahrtswege möglich. Fünf Minuten entfernt befindet sich der Elfrather See mit Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Surfen, Rudern, Kajak fahren und Schwimmen. Reitsportmöglichkeiten haben Sie in mehreren Reiterhöfen mit Frei- und Hallenplätzen. Außerdem lädt ein ausgedehntes Reitwegenetz zu erholsamen Ausritten in freier Natur ein.

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler in Krefeld - Bockum

Janny van Rüth von Schreurs Immobilien Janny van Rüth
+49(2151) 931818
info@schreurs-immobilien.de

Schreurs Immobilien
Uerdinger Str. 600 · 47800 Krefeld

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