Hoch oben über den Dächern! Neubau Penthouse Wohnung in Krefeld - Oppum!

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Kosten

Käuferprovision: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision von 3,57% Käuferprovision vom Gesamtkaufpreis zu zahlen hat. In der Maklerprovision ist die gesetzliche MwSt. von 19% enthalten.

Objekt

Penthäuser gelten als die Krönung des Wohnens in der Stadt. Mit dem einmaligen Panoramablick, viel Privatsphäre und der großen Terrasse fühlt sich jeder Eigentümer wie der König auf Erden. Bei der von uns angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Neubau 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit einer umlaufenden Dachterrasse in der 2. Etage eines erst im Jahr 2021 erbauten 7-Parteien-Hauses im Krefelder Ortsteil Oppum. Die Wohnung kann bequem über einen Aufzug erreicht werden. Vor dem Haus steht dem Bewohner der Wohnung ein Stellplatz zur Verfügung.

Das gesamte Haus wurden nach modernsten Bauvorschriften (KFW 55 HAUS) erstellt. Der Endenergiebedarf beträgt 22 kWh/.

Die Wohnung wurde von der Ersteigentümerin mit viel Liebe zum Detail ausgestattet und geplant. Eine moderne, offene Grundrissgestaltung und edle Materialien sind hier Pflicht!

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Dielenbereich; von dem aus alle Räume der Wohnung zugängig sind. Die gesamte Wohnung - inklusive dem Dielenbereich - wurde mit schönem Eiche-Parkett in Fischgrätoptik ausgestattet und schafft ein einheitliches und sehr elegantes Gesamtbild der Wohnung. Ebenfalls von der Diele gelangt man in das hell gestaltete Badezimmer, selbstverständlich mit barrierefreier Dusche, allgemein hochwertiger Ausstattung und in den separaten Schlafbereich mit direkten Zugang auf die Terrasse. Mit bodentiefen Fensterelementen in der gesamten Wohnung und somit mit viel Lichteinfall wird die Wohnung den hohen Ansprüchen eines Penthouses gerecht!

Der Küchenbereich wurde zum Wohnbereich offenen konzipiert. Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten wurde passgenau eingebaut und bildet gemeinsam mit dem Ess- und Wohnbereich eine gemeinsame Einheit.

Wer Außenbereiche ohne die Mühen des Rasenmähens liebt, wird von der umlaufenden Terrasse begeistert sein. Die umlaufende Terrassenfläche flankieren die Penthouse-Wohnung und bieten u.a. einen tollen Panoramablick auf das urbane Umfeld und die Nachbargärten.

Der Gesamteindruck des Hauses und auch der mit ausschließlich sehr hochwertigen Materialien ausgestatteten Wohnung lässt keine Wünsche offen!

Die Wohnung ist vom Eingangsbereich bzw. vom Kellergeschoss praktisch mit dem Aufzug zu erreichen. Zur Wohneinheit gehören ein, eigener, uneinsehbarer und mit einem Stromanschluss ausgestatteter Abstellraum sowie ein PKW Stellplatz vor dem Haus. Ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum und ein Raum für Fahrrad oder Kinderwagen sind für den gemeinsamen Gebrauch vorgesehen.

Ausstattung

• 7-Parteien-Haus Baujahr 2021
• Dreifachverglasung Kunststofffenster,
• Böden: Parkett-Eichendielen in Fischgrät Optik
• modernes, barrierefreies Duschbad
• großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse
• moderne Einbauküche mit hochwertiger Elektroausstattung (ist im Kaufpreis enthalten)
• Umlaufende Terrasse
• uneinsehbarer Kellerraum mit Stromanschluss
• gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Waschküche
• Heizungsart: Luftwärmepumpe
• 1 PKW Außen Stellplatz (Kaufpreis von 15.000,€ ist im Gesamtkaufpreis enthalten)
• Das Hausgeld beträgt monatlich 192,00 € beinhaltet neben den üblichen Nebenund Betriebskosten einen Hausmeisterdienst, gemeinschaftliche Treppenhausreinigung etc. zzgl. einer monatlichen Rücklagenzufuhr von ca. 34,00,€.

Sonstige Angaben

Energieausweis liegt vor

Grundrisse

Energieausweis

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 22.00 kWh/(m²*a)
• Gültigkeit: 2031-03-25
• Mit Warmwasser: Ja
• Wesentliche Energieträger:
• Baujahr laut Energieausweis: 2021
• Energiekennwert: A

Lage

In ruhiger, naturnaher begehrter Wohnlage von Krefeld Oppum, in Nähe vom Schönwasser Park und dem Crön Park, befindet sich diese schöne, architektonisch äußerst ansprechende Neubauwohnung. Die gute Lage ist neben der ausgeprägten Infrastruktur auch durch die hohe Lebens- und Wohnqualität definiert; seine Nähe zur Linner Burg macht diesen Standort so attraktiv. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulenund Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Krefelder Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Besonders erwähnt sei die neue Flughafenbrücke, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert.